# 400 呎單位裝修預算點計：唔靠呎價，逐項估出大概範圍 > 400 呎是香港常見的單位面積，很多人想知道裝修要預幾多錢。本文不提供市場價錢，而是教你按工程項目逐項估算：基礎工程、浴室廚房、訂造傢俬、地板油漆、燈光和雜費，以及預備金和報價核對。 Canonical: https://homore.app/articles/400sqft-budget-planning Published: 2026-10-09 Updated: 2026-10-09 Author: Homore 編輯 Methodology: https://homore.app/methodology Open Data: https://homore.app/open-data 與其問「400 呎要幾錢」，不如列出要做甚麼，再逐項問價。 ## 為甚麼不用呎價 400 呎單位的裝修費用，取決於單位現況和你想做的範圍。新樓加櫃和舊樓全面翻新，費用可以相差很遠。用呎價估算，很容易高估或低估。 呎價的局限可以參考 [呎價唔可靠](/articles/cost-per-sqft-misleading)，全屋費用的因素可以參考 [全屋裝修要幾錢](/articles/whole-flat-renovation-cost-factors)。 ## 第一步：列出工程項目 把工程分成幾大類：基礎工程（打拆、水電、防水、批盪）、浴室、廚房、訂造傢俬、地板和油漆、燈光和雜項。每一類再列出具體項目。 400 呎兩房的規劃可以參考 [400 呎兩房點規劃](/articles/400sqft-two-bedroom-layout)。 - 基礎工程：打拆、水電、防水。 - 浴室和廚房：單價最高。 - 訂造傢俬：櫃的數量和物料。 - 地板油漆燈光：按面積和數量。 ## 第二步：決定每項的範圍和物料 每一項決定做多少、用甚麼物料。例如浴室是全面翻新還是換潔具；衣櫃是幾組、用甚麼櫃門。範圍和物料決定價錢。 物料的取捨可以參考 [高性價比物料](/articles/value-materials-picks)。 ## 第三步：問價和核對 用同一份清單向幾間公司問逐項報價，核對每項的範圍和物料是否一致。報價差異大的項目，要追問原因。 比較報價可以參考 [裝修報價比較](/articles/compare-renovation-quotations-hong-kong)。 ## 第四步：加上報價以外的開支 傢俬、電器、窗簾、搬屋、暫住、管理處按金和清潔，都要計入總預算。這些往往被忽略。 報價以外的開支可以參考 [報價以外的錢](/articles/costs-beyond-the-quote)。 ## 第五步：預備金 在總預算中預留一部分作預備金，應付開工後發現的問題。舊樓的預備金要較多。 新舊樓的分別可以參考 [新樓同舊樓裝修開支](/articles/old-vs-new-flat-costs)。 ## 超出預算時的取捨 如果總數超出預算，可以按優先次序調整：保留基礎工程，簡化裝飾，部分櫃用現成傢俬，或者分期進行。 分期裝修可以參考 [分期裝修](/articles/phased-renovation-plan)，按房間排序可以參考 [按房間估裝修預算](/articles/renovation-cost-per-room)。 ## 用工具記錄 把預算、報價和實際支出記錄在一張表或記帳工具，隨時知道狀況。Homore 的家居清單和開支記帳可以幫你整理。 記帳方法可以參考 [裝修開支點記帳](/articles/renovation-expense-tracking)。 ## 可以帶走的重點 - 不靠呎價，按工程項目逐項估算。 - 先決定每項的範圍和物料。 - 加上報價以外的開支和預備金。 - 超出預算按優先次序調整或分期。 ## 常見問題 ### 400 呎裝修大概要幾錢？ 視乎現況和範圍，最可靠是用清單逐項問價。 ### 預備金要預幾多？ 視乎單位狀況，舊樓要預得較多。 ### 可以先做一部分嗎？ 可以分期，但基礎工程最好一次做好。 ## 列清項目，預算自然清楚 把工程項目和範圍寫進家居清單，向你選擇的公司問價。逐項估，才估得準。 ## 繼續閱讀 - [按房間估裝修預算：客廳、睡房、廚房、浴室邊度最使錢](https://homore.app/articles/renovation-cost-per-room) - [自己度尺：單位尺寸、窗位、樑柱同電位點量](https://homore.app/articles/measure-flat-yourself) - [浴室翻新費用：打拆、防水、潔具同磚點樣影響價錢](https://homore.app/articles/bathroom-renovation-cost-factors)