# 打通相連單位：兩個單位合併的法規、結構同設計

> 購入相連的兩個單位並打通，可以得到較大的居住空間，常見於兩代同住的家庭。本文講打通單位的法規和審批、結構牆的限制、公契和管理處、水電和煤氣、設計和日後分拆的考慮。

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Published: 2026-10-09
Updated: 2026-10-09
Author: Homore 編輯
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兩個單位之間的牆，多數係結構牆或防火牆；打通前一定要專業評估。

## 打通單位的好處

打通相連的兩個單位，可以得到較大的空間，適合兩代同住或需要較多房間的家庭。亦可以保留部分獨立性，例如兩個廚房和入口。
三代同堂的考慮可以參考 [三代同堂點裝修](/articles/multi-generation-home)。

## 分隔牆的性質

兩個單位之間的牆，多數是結構牆或有防火要求的牆，不可以隨意拆除或開門洞。打通前要請認可人士或結構工程師評估，並取得屋宇署批准。
結構牆的判斷可以參考 [點分結構牆同間牆](/articles/identify-structural-wall)。

- 結構牆：不可隨意拆。
- 防火牆：開孔要符合消防要求。
- 要專業評估和審批。

## 法規和審批

打通單位涉及建築工程，可能要提交圖則並取得批准。消防方面，兩個單位之間的防火分隔要符合規定。未經批准的改動可能被要求還原。
小型工程的規定可以參考 [小型工程監管制度攻略](/guides/xiaoxing-gongcheng)。

## 公契和管理處

大廈公契可能對打通單位有規定，例如不可以影響公共部分或其他業主。要向管理處查詢，並在需要時取得同意。
管理處的規定可以參考 [管理處裝修申請攻略](/guides/guanlichu-shenqing)。

## 水電和煤氣

兩個單位各有水錶、電錶和煤氣錶，合併後可以保留或整合，要向相關公司查詢。電力和煤氣工程由合資格人士處理。
水電的考慮可以參考 [水電工程費用](/articles/electrical-plumbing-cost-factors)。

## 設計的考慮

合併後可以保留兩個入口和廚房，令兩代有各自的空間；或者整合成一個大單位。設計要考慮動線、私隱和公共空間。
空間規劃可以參考 [500 呎單位點規劃](/articles/500sqft-flat-layout)。

## 日後分拆

日後可能要出售或分拆其中一個單位，打通的設計可以考慮日後還原的可能。兩個單位的業權仍然分開，買賣要按規定處理。
業權和買賣的問題超出裝修範圍，要向律師查詢。

## 問價時寫清楚

問價時寫明兩個單位的面積和平面圖、想打通的位置、專業評估和審批的安排、設計方向。
把這些資料寫進 Homore 家居清單，向你選擇的公司問價。先評估，再打通。

## 可以帶走的重點

- 單位之間的牆多數是結構牆或防火牆。
- 打通前要專業評估並取得批准。
- 要向管理處查詢公契規定。
- 設計可以保留兩個入口，方便兩代同住。

## 常見問題

### 打通單位要申請嗎？

涉及結構和消防，一般要專業評估和審批。

### 打通後可以分返開嗎？

要考慮還原的可能，業權仍然分開。

### 可以保留兩個廚房嗎？

可以，適合兩代各自煮食。

## 先評估，再打通

把兩個單位的資料和需要寫進家居清單，向你選擇的公司問價。合規的設計，住得安心。

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