# 報價以外的錢：傢俬、電器、搬屋同雜費要預幾多

> 裝修報價只是總開支的一部分。本文列出常被忽略的開支：管理處按金和費用、傢俬電器、窗簾、搬屋和暫住、開荒清潔、空氣處理、保險和小工具，幫你在開工前計好總預算。

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Published: 2026-10-08
Updated: 2026-10-08
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報價簽了，錢還未用完；入伙前還有一大串開支。

## 為甚麼要另計

裝修報價通常只包括工程和指定物料，不包括傢俬、電器和很多生活開支。很多人以為簽了報價就知道總數，到入伙前才發現還要花不少錢。把報價以外的開支預先列出，總預算才會準確。
這些開支有些是必須的，例如管理處按金和搬屋；有些是可以選擇的，例如空氣處理和裝飾品。分清楚哪些必須、哪些可選，可以幫助你控制預算。

## 管理處和大廈相關費用

不少大廈要求裝修前向管理處申請，並繳交裝修按金，部分還會收取清潔費、電梯保護費或其他費用。按金一般在完工後檢查公共地方沒有損壞才退還。
費用和要求每座大廈不同，開工前要向管理處查詢清楚。管理處申請的詳細可以看 [管理處裝修申請攻略](/guides/guanlichu-shenqing)。

## 傢俬和電器

梳化、床、床褥、餐枱、餐椅、書枱和衣櫃（如非訂造），都是入伙必需的。大型電器包括雪櫃、洗衣機、冷氣機、熱水爐、抽油煙機和爐頭，部分可能已包括在廚房報價內，要確認清楚。
小電器例如電飯煲、微波爐、吸塵機和風筒，數量多加起來亦不少。電器清單可以參考 [入伙電器清單](/articles/appliance-budget-list)，傢俬預算可以看 [傢俬預算](/articles/furniture-budget-plan)。

- 大型傢俬：梳化、床、床褥、餐枱椅。
- 大型電器：雪櫃、洗衣機、冷氣機、熱水爐。
- 小電器：電飯煲、微波爐、吸塵機等。
- 確認哪些已包括在工程報價內。

## 窗簾、燈具和軟裝

窗簾和路軌一般不包括在裝修報價內，要另外訂造，價錢視乎物料和窗戶數量。燈具如果不由裝修公司提供，亦要自己購買。地氈、掛畫、床品和收納用品，屬於軟裝開支。
窗簾的度尺和選擇可以參考 [窗簾同捲簾攻略](/guides/chuanglian)。軟裝可以入伙後慢慢添置，但窗簾通常要在入伙前裝好，保障私隱和遮光。

## 搬屋和暫住

搬屋費用視乎物品數量、距離和樓層。如果裝修期間要暫住其他地方，租金或住宿費用亦要計算。裝修工期延誤，暫住開支會增加。
暫住的安排可以參考 [裝修期間住邊度](/guides/zhuangxiu-zanzhu)。部分人會分兩次搬：裝修前搬走、裝修後搬入，兩次搬運都要計算。

## 清潔、空氣和保險

裝修完成後通常要做開荒清潔，清走灰塵和裝修殘留。部分人會做空氣質素檢測或甲醛處理，特別是家中有小朋友和孕婦。入伙前的準備可以看 [入伙前要做咩](/guides/ruhuo-qian)。
家居保險、裝修期間的保險，以及相關的開支，亦要考慮。裝修保險的分別可以看 [裝修保險](/articles/renovation-insurance-hk)。

## 雜費清單範例

以下是常見的報價以外開支，可以逐項估算：管理處按金和費用、搬屋（兩次）、暫住、窗簾和路軌、燈具（如自購）、大型電器、小電器、傢俬、床品和毛巾、開荒清潔、空氣處理、保險，以及預留金。
每個家庭的需要不同，可以按自己的情況增減。把這些開支列出來，再減去工程報價，就知道總預算是否足夠。

## 把雜費寫進預算表

開工前，把這些開支逐項列出，估算大概金額，加入總預算。可以用試算表或記帳工具記錄每一筆支出，避免到最後才發現超支。記帳方法可以參考 [裝修開支點記帳](/articles/renovation-expense-tracking)。
報價以外的開支加起來，可能佔總開支不少比例。把它們計算在內，你才知道工程報價可以用多少。

## 可以帶走的重點

- 裝修報價不包括傢俬、電器和很多生活開支。
- 管理處按金和費用要開工前查詢清楚。
- 窗簾、燈具、搬屋、暫住和清潔都要計入預算。
- 開工前逐項列出雜費，用記帳工具追蹤。

## 常見問題

### 管理處按金會不會退？

一般完工後檢查公共地方沒有損壞就會退還，但要按大廈規定。保留申請和完工的紀錄。

### 電器應該由裝修公司買還是自己買？

兩者都可以。自己買可以比較價錢和優惠，但要確認尺寸和安裝要求配合裝修。

### 開荒清潔一定要請人嗎？

不一定，但裝修灰塵較多，專業清潔較徹底。可以按預算決定。

## 先列雜費，再定報價預算

把報價以外的開支逐項列出，再把工程需要寫進家居清單，向你選擇的公司問價。總數清楚，才不會入伙前突然不夠錢。

## 繼續閱讀

- [傢俬電器幾時買最抵？減價期、展銷同入伙時間點配合](https://homore.app/articles/furniture-sale-timing)
- [入伙電器清單：先買邊樣、尺寸點對、能源標籤點睇](https://homore.app/articles/appliance-budget-list)
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