# 電力五年檢查邊啲要做？WR2、負載與安排 > 固定電力裝置定期檢測要按處所類別及允許負載量判斷，唔係所有住宅單位一律同一規定。機電署說明一般住宅或商業處所超過指定負載門檻須定期檢測；唔清楚時先由註冊電業承辦商確認。WR2 定期測試與改裝後適用嘅完工文件有不同用途，唔應混用。 Canonical: https://homore.app/articles/periodic-electrical-inspection Published: 2026-10-08 Updated: 2026-10-19 Author: Homore 編輯 Methodology: https://homore.app/methodology Open Data: https://homore.app/open-data 固定電力裝置定期檢測要按處所類別及允許負載量判斷，唔係所有住宅單位一律同一規定。機電署說明一般住宅或商業處所超過指定負載門檻須定期檢測；唔清楚時先由註冊電業承辦商確認。WR2 定期測試與改裝後適用嘅完工文件有不同用途，唔應混用。 ## 兩種常聽到的證明書 在香港，固定電力裝置工程完成後，註冊電業工程人員要檢查和測試，並發出完工證明書（俗稱 WR1），證明新裝或改動的工程符合安全要求。這是每次電力工程完成後應該取得的文件。 定期測試證明書（俗稱 WR2）則是部分電力裝置需要定期檢查和測試後發出的文件。法例對哪些裝置需要定期測試有規定，例如部分供電容量較大的裝置。一般住宅單位是否屬於強制範圍，可以向機電工程署或註冊電業承辦商查詢。 - 問管理處分清大廈公用裝置與戶內裝置，核對現有證明及負責人。 - 由註冊承辦商確認適用要求、檢查範圍、停電與應變安排。 - 收齊測試紀錄及所需加簽文件，按適用期限提交及保存，唔自行開電箱檢測。 ## 住宅單位為甚麼也要定期檢查 即使住宅單位未必屬於強制定期測試的範圍，電力裝置使用多年後仍會老化：電線絕緣變差、接駁位鬆脫、插座磨損、斷路器失靈。機電工程署亦鼓勵住戶定期安排檢查電力裝置。 定期檢查可以及早發現問題，避免觸電、過熱和火警。特別是樓齡較高、從未換線，或者曾經改動電線的單位，更值得安排檢查。 ## 自己可以留意的警號 日常可以留意一些警號：經常跳掣、插座或插頭發熱、有燒焦氣味、插座有焦黑痕跡、電線外皮破損、燈光閃爍，以及觸摸電器時有輕微麻痺感。出現這些情況，要盡快停用並找註冊電業工程人員檢查。 不要自行拆開電箱或改動固定電線。插頭保險絲燒斷的處理，可以參考 [插頭保險絲燒咗點算](/guides/chatou-baoxiansi)。 - 經常跳掣。 - 插座或插頭發熱、有焦痕。 - 燒焦氣味。 - 電線外皮破損。 - 觸摸電器有麻痺感。 ## 漏電斷路器要定期測試 漏電斷路器（RCD）是電箱內的安全裝置，有漏電時會自動切斷電源。大部分漏電斷路器有測試按鈕，按下後應該立即跳掣。可以按照產品說明定期按測試按鈕，確認它仍然正常運作。 如果按測試按鈕後沒有跳掣，代表漏電斷路器可能失靈，要盡快請註冊電業工程人員更換。舊式電箱沒有漏電斷路器，可以考慮在換線時加裝。 ## 檢查包括甚麼 註冊電業工程人員的檢查一般包括：目視檢查電箱、電線、插座和開關，測試絕緣電阻、接地和漏電斷路器的運作，以及檢查電路是否負荷過大。檢查後會指出需要維修或更換的部分。 檢查的範圍和收費視乎單位大小和裝置情況，可以先問清楚。如果檢查發現需要大規模換線，可以參考 [舊樓換電線](/articles/old-flat-rewiring)。 ## 買樓和租樓時 買二手樓時，可以要求賣方提供過往的電力工程完工證明書，或在收樓後安排檢查。租樓時，固定電力裝置一般由業主負責維修，租客發現問題應通知業主。 出租單位的業主，定期檢查電力裝置可以保障租客安全，亦減少日後的責任問題。出租單位的裝修可以參考 [出租單位裝修攻略](/guides/chuzu-zhuangxiu)。 ## 電箱標示 電箱內每一個斷路器都應該清楚標示它控制的電路，例如「客廳燈」、「廚房插座」、「冷氣機」。清楚的標示可以讓你在緊急時快速關閉相關電路，亦方便維修。 如果現有電箱沒有標示或標示不清，可以在檢查時請註冊電業工程人員協助標示。標示要用不易褪色的方式，並保持清楚可讀。 ## 保存文件 每次電力工程的完工證明書和檢查報告，都要妥善保存。日後出售單位、索償或再次裝修時，這些文件都有用。可以拍照存檔，連同其他裝修文件一起保管。 把電力檢查和換線需要寫進 Homore 家居清單，向你選擇的公司問價。安全的電力裝置，是每個家的基本。 ## 可以帶走的重點 - 問管理處分清大廈公用裝置與戶內裝置，核對現有證明及負責人。 - 由註冊承辦商確認適用要求、檢查範圍、停電與應變安排。 - 收齊測試紀錄及所需加簽文件，按適用期限提交及保存，唔自行開電箱檢測。 ## 常見問題 ### 多久檢查一次？ 可以參考機電工程署的建議和單位情況。樓齡較高或曾有問題的單位，可以較密檢查。 ### 檢查一定要註冊電業工程人員嗎？ 是的。固定電力裝置的檢查和工程應由註冊電業工程人員進行。 ### 漏電斷路器多久測試一次？ 可以按產品說明的建議定期測試，一般幾個月一次。 ## 先檢查，再安心用 把單位樓齡、電力問題和檢查需要寫進家居清單，向你選擇的公司問價。定期檢查，是最便宜的安全保障。 ## 繼續閱讀 - [舊樓石棉：邊啲位置可能有、點樣處理先安全](https://homore.app/articles/asbestos-old-building) - [地磚爆起：熱脹冷縮、伸縮縫同突然起拱點處理](https://homore.app/articles/floor-tile-popping) - [點分結構牆同間牆：拆牆前一定要確認的事](https://homore.app/articles/identify-structural-wall)