# 分期裝修：今年做邊樣、遲啲做邊樣先唔使拆兩次 > 預算不夠一次過完成全屋裝修，可以分期進行。本文講分期裝修的原則：先做基礎和濕區、預留日後的電位和喉位、哪些項目適合遲啲做，以及如何避免第二期要拆走第一期的成果。 Canonical: https://homore.app/articles/phased-renovation-plan Published: 2026-10-08 Updated: 2026-10-08 Author: Homore 編輯 Methodology: https://homore.app/methodology Open Data: https://homore.app/open-data 分期裝修的重點，是第二期不用拆走第一期。 ## 分期裝修適合甚麼情況 如果預算不夠一次過完成全屋裝修，或者想先入住再慢慢改善，分期裝修是一個實際的選擇。新樓單位狀況較好，可以先入住，日後再加櫃和裝飾；舊樓則可能要先處理水電和浴室，其他部分日後再做。 分期裝修的挑戰，是每一期都要考慮下一期。如果第一期做得不周全，第二期可能要拆走第一期的成果，反而浪費錢。 ## 第一期：基礎和濕區 第一期應該處理看不見但難改的部分：電線、水喉、去水、防水，以及浴室和廚房。這些工程涉及打鑿和泥水，噪音和灰塵大，入住後再做會很不方便。而且濕區做好防水，可以避免日後滲水問題。 地板亦較適合在第一期做，因為入住後要搬走所有傢俬才能鋪地板。全屋油漆可以在第一期做，亦可以在第二期加櫃後再補油。 - 電線和電箱。 - 水喉和去水。 - 浴室和廚房（包括防水）。 - 地板（入住後很難再鋪）。 ## 第一期要預留的東西 即使第二期才做訂造櫃和燈槽，第一期都要預留相應的電位、燈位和喉位。例如將來想在電視牆做櫃，第一期就要在適當位置預留插座和網線；將來想做燈槽，就要預留電線。 預留時要大致決定將來的擺位和設計，並記錄下來。可以請設計師一次過做全屋設計，然後按預算分期施工。這樣每一期都按同一個藍圖進行。 ## 第二期：收納和裝飾 第二期可以做訂造櫃、特色牆、假天花和燈槽、窗簾和傢俬。這些工程相對乾淨，入住期間進行亦較可行，但仍會有灰塵和噪音，要做好保護。 部分項目甚至可以留到更遲，例如書房櫃、展示櫃和裝飾燈具。入住後住一段時間，你會更清楚實際需要甚麼。 ## 避免拆兩次的要點 第一期的地板要鋪到將來會做櫃的位置，還是留空？如果將來的櫃是落地的，地板可以不鋪到櫃底，但要預留收邊。如果暫時未決定櫃的位置，就全屋鋪滿。 第一期的油漆，第二期加櫃和改燈後可能要補油。可以預留同色油漆，方便日後修補。全屋設計先做好，可以減少這些問題。局部翻新的做法可以參考 [局部裝修攻略](/guides/jubu-zhuangxiu)。 ## 分期的成本考慮 分期裝修的總成本，一般會比一次過完成稍高，因為每期都要重新開工、保護、清潔和申請管理處。但如果分期可以讓你避免借貸或減少超支，整體可能更划算。 每一期都要有清楚的報價和範圍，並在合約中寫明。管理處申請亦可能每期都要辦理。 ## 分期的時間安排 第一期和第二期之間的時間，可以按預算和生活需要決定。有些人在入住後幾個月就做第二期，有些人會等一兩年。時間太長，第一期預留的電位和設計可能已不再適合。 第二期開工前，重新檢視需要和設計，必要時調整。住過一段時間後，你會更清楚實際需要甚麼，第二期的設計往往會更貼身。 ## 把分期計劃寫進清單 問價時，在 Homore 家居清單中寫明哪些是第一期、哪些是第二期，以及第一期要預留甚麼。公司可以按分期計劃報價，亦可以建議哪些項目適合合併。 有清楚的分期計劃，每一期都知道要做甚麼，下一期才不會變成重做。 ## 可以帶走的重點 - 第一期先做電線、水喉、防水、廚廁和地板。 - 第一期要為第二期預留電位、燈位和喉位。 - 收納、特色牆和裝飾可以留到第二期或入住後。 - 先做全屋設計，再按預算分期施工，避免拆兩次。 ## 常見問題 ### 分期裝修要申請管理處幾次？ 視乎大廈規定。每一期開工前最好都向管理處查詢和申請。 ### 入住後再做裝修會不會很麻煩？ 會有灰塵和噪音，要做好保護。乾淨的工程例如裝櫃，較適合入住後進行。 ### 分期裝修可以找不同公司嗎？ 可以，但要確保各期的設計和做法配合。保養責任亦要分清楚。 ## 先畫藍圖，再分期做 把全屋需要和分期計劃寫進家居清單，向你選擇的公司問價。藍圖清楚，每一期都是加分，而不是重做。 ## 繼續閱讀 - [傢俬電器幾時買最抵？減價期、展銷同入伙時間點配合](https://homore.app/articles/furniture-sale-timing) - [細預算翻新：唔打拆都可以令屋企煥然一新的做法](https://homore.app/articles/small-budget-makeover) - [地板價錢點計：磚、木地板同 SPC 的物料、工錢同損耗](https://homore.app/articles/flooring-cost-factors)