# 裝修預算點分配：先保基礎工程，再分配看得見的部分

> 裝修預算不夠用，通常不是總數太少，而是分配次序錯了。本文講如何把預算分成基礎工程、固定裝修、傢俬電器和預留金，按房屋狀況調整比例，以及問價前先定好的優先次序。

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Published: 2026-10-08
Updated: 2026-10-08
Author: Homore 編輯
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先保住水電和防水，再決定櫃門和燈具；次序對了，錢才不會花錯地方。

## 預算不夠，多數是次序問題

很多人開始裝修時，先看參考圖、揀櫃門和燈具，到收到報價才發現水電、防水和拆運已經佔了一大部分。最後只好在看不見的地方減料，或者臨時加錢。這不是因為預算一定太少，而是因為沒有先為基礎工程預留足夠的錢。
較穩妥的做法，是先把預算分成幾個大類，按「看不見但必須做」到「看得見但可以後補」的次序分配。這樣即使預算緊，亦知道哪些可以讓步、哪些不可以。

## 四個大類

第一類是基礎工程：拆卸、清運、水喉、電線、防水、地台和牆身處理。第二類是固定裝修：地板、牆身油漆、假天花、訂造櫃、潔具和廚櫃。第三類是傢俬和電器：梳化、床、餐枱、雪櫃、洗衣機和冷氣機等。第四類是預留金：用於開工後發現的問題和變更。
這四類的比例沒有固定答案，會按單位狀況和你的需要改變。舊樓翻新的基礎工程比例通常較高，新樓則可能把較多預算放在訂造櫃和傢俬。

- 基礎工程：拆運、水電、防水、地台和牆身。
- 固定裝修：地板、油漆、天花、櫃、潔具。
- 傢俬電器：活動傢俬和大型電器。
- 預留金：應付開工後發現的問題。

## 按房屋狀況調整

新樓或發展商交樓標準較好的單位，水電和防水可能不需要大改，預算可以集中在收納和傢俬。二手樓和舊樓，往往要換電線、換水喉和重做浴室防水，基礎工程佔比會明顯增加。
如果不肯定單位的狀況，可以在問價前請公司上門檢查，或者先做驗樓。二手樓裝修的考慮可以看 [二手樓裝修](/articles/second-hand-flat-renovation)。

## 預留金不是可有可無

開工後最常見的額外支出，是打開地台和牆身後發現的問題，例如喉管鏽蝕、防水層失效、牆身空鼓。這些在報價時很難完全預計。預留一部分預算應付這些情況，可以避免工程停下來等錢。
預留金要和報價分開管理，不要一開始就用來升級物料。如果工程完成後預留金未用完，才考慮用來添置傢俬或升級。控制超支的方法可以參考 [裝修超支點控制](/articles/control-renovation-overrun)。

## 定好優先次序

把你的需要分成「必須」、「想要」和「可以遲啲」三類。必須的通常是安全和基礎：電線、防水、足夠的收納。想要的是提升生活質素的：更好的櫃門、燈槽、特色牆。可以遲啲的是入伙後仍可以添置的：裝飾燈、窗簾升級、部分傢俬。
有了優先次序，收到報價後要減項時，就知道先減哪一類。這比逐項討價還價更有效，亦較不容易減錯。

## 報價以外的開支

裝修預算除了工程報價，還有很多報價以外的開支，例如管理處按金、搬屋、暫住、清潔、窗簾和小電器。這些加起來可能不少，要預先計入總預算。詳細可以看 [報價以外的錢](/articles/costs-beyond-the-quote)。
如果貸款或分期付款，利息和手續費亦是成本的一部分。裝修貸款的考慮可以看 [裝修貸款同分期](/articles/renovation-loan-hk)。

## 預算表的做法

可以用一張簡單的預算表，列出四大類和每一類的細項，每項寫上預算金額、實際報價和實際支出。這樣可以清楚看到每一類的預算和實際情況，及早發現超支。
預算表要隨著工程進度更新。收到報價後填入報價金額，付款後填入實際支出，有變更時記錄差額。Homore 的裝修開支記帳功能可以幫你按類別記錄。

## 把預算寫進清單

問價時，你不一定要透露確實預算，但可以寫明預算方向和優先次序，例如「基礎工程要做足，櫃門可以用較平實的物料」。這樣公司回覆時，可以按你的取捨提出建議。
Homore 家居清單可以記錄你的需要和優先次序，向你選擇的公司發送。收到報價後，按大類對比，而不是只看總數。比較報價的方法可以看 [裝修報價比較](/articles/compare-renovation-quotations-hong-kong)。

## 可以帶走的重點

- 先為基礎工程預留足夠預算，再分配看得見的部分。
- 把預算分成基礎工程、固定裝修、傢俬電器和預留金。
- 舊樓基礎工程比例較高，新樓可集中於收納和傢俬。
- 定好必須、想要和可以遲啲的次序，減項時才不會減錯。

## 常見問題

### 預留金要留多少？

沒有固定比例，視乎單位狀況。舊樓和不確定因素多的單位，應預留較多。

### 要不要告訴裝修公司我的預算？

可以告訴預算方向，讓對方提出合適方案。但要比較不同公司，最好用同一份需要清單。

### 傢俬應該計入裝修預算嗎？

應該。傢俬和電器是入伙必需的開支，計入總預算才不會到最後不夠錢。

## 先分欄，再問價

把預算方向、優先次序和單位狀況寫進家居清單，向你選擇的公司問價。次序清楚，預算才用得其所。

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