# 防水物料種類：防水塗料、防水卷材同防水砂漿點分

> 浴室、廚房、露台和天台都需要防水，但防水物料有很多種。本文講常見的防水塗料、防水卷材和防水砂漿的特性、適合的位置、施工要點、防水層的高度和範圍，以及試水和保養。

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Published: 2026-10-09
Updated: 2026-10-09
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防水物料揀啱只是一半；施工做足、試水過關，先算數。

## 為甚麼防水那麼重要

防水層失效，水會滲到樓下或隔鄰，造成天花滲水、牆身發霉和鄰里糾紛。防水層被磚和地台蓋住，出問題時要打拆才可以修補，成本很高。
所以浴室和廚房翻新時，防水是最不應該慳的部分。浴室防水的詳細做法可以參考 [浴室防水攻略](/guides/fangshui-shishui)。

## 防水塗料

防水塗料以塗刷方式施工，可以覆蓋不規則的位置，例如喉管周圍和轉角。常見有水泥基和高分子類的塗料，不同產品的彈性和適用位置不同。
塗料要塗夠層數和厚度，喉管周圍和轉角要加強。

- 水泥基：較硬，和磚配合好。
- 高分子：較有彈性，適合有輕微移動的位置。
- 轉角和喉管：要加強處理。

## 防水卷材

防水卷材是預製的防水片，鋪在地面或天台，厚度較均勻。常用於天台和大面積的平面。接縫要處理好，否則容易從接縫滲水。
天台防水的考慮可以參考 [頂樓單位裝修](/articles/top-floor-flat-waterproofing)。

## 防水砂漿

防水砂漿是在砂漿中加入防水成分，常用於批盪層，作為輔助防水。它本身的防水能力有限，一般要配合防水塗料或卷材使用。
批盪的做法可以參考 [地台批盪](/articles/floor-screed-levelling)。

## 防水層的範圍和高度

浴室防水要覆蓋整個地台，並沿牆身向上做到足夠高度，淋浴區要做得更高。門口位置要延伸並向上翻，避免水從門檻下滲出。
廚房星盆附近和洗衣機位置亦要做防水。門檻的處理可以參考 [浴室門檻同擋水條](/articles/door-threshold-waterproof)。

## 施工要點

防水施工前，基面要清潔、平整和乾燥，裂紋要先修補。喉管穿過地台的位置要加強密封。每層塗料要按產品說明等乾，才塗下一層。
施工期間拍照記錄，日後若有問題可以作參考。工程進度的溝通可以參考 [工程進度點溝通](/articles/renovation-progress-communication)。

## 試水的重點

防水完成後要做閉水試驗：在地台積水一段時間，檢查樓下有沒有滲水。試水通過後才鋪磚。試水的時間和方法要在合約中寫明。
鋪磚後亦可以再試水一次，確認去水和防水正常。

## 問價時寫清楚

問價時寫明防水的位置、物料種類和品牌、層數、牆身高度、轉角和喉管的加強處理，以及試水安排和保養期。
把這些資料寫進 Homore 家居清單，向你選擇的公司問價。防水寫清楚，日後少很多麻煩。

## 可以帶走的重點

- 防水層出問題要打拆修補，最不應該慳。
- 塗料適合不規則位置，卷材適合大平面。
- 防水砂漿只作輔助，要配合主防水層。
- 防水完成要閉水試驗，通過才鋪磚。

## 常見問題

### 浴室防水要做幾高？

地台全覆蓋，牆身要做到足夠高度，淋浴區更高，可以和師傅按設計確認。

### 舊浴室翻新要重做防水嗎？

如果打拆地台和牆腳，一般要重做防水。

### 試水要幾耐？

視乎合約和做法，要寫明時間並檢查樓下。

## 揀啱物料，做足施工

把防水位置、物料和試水要求寫進家居清單，向你選擇的公司問價。防水做好，住得安心。

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