# 華富北邨收樓入伙攻略

> 華富北邨2座共1,208伙，預計2026年第四季落成入伙。整理官方日期、收樓驗樓清單、公屋裝修申請同冷氣機規定。

Updated: 2026-10-02

華富北邨係房委會喺南區華景街興建嘅公共租住屋邨，屬華富邨重建計劃嘅接收屋邨之一。房委會商場頁顯示邨內有2座住宅樓宇、共1,208個出租單位，預計2026年第四季落成入伙。以下只整理官方已公布嘅資料。

## 屋苑資料

| 項目 | 資料 | 來源 |
| --- | --- | --- |
| 名稱 | 華富北邨（Wah Fu North Estate） | S1 |
| 類型 | 公共租住房屋（房委會） | S1 |
| 位置 | 南區・薄扶林南華景街 | S1 |
| 座數 | 2座 | S1 |
| 單位數目 | 1,208個 | S1 |
| 預計人口 | 約3,480人 | S1 |
| 其他設施 | 華富北商場（22間商舖，可出租面積約1,270平方米） | S1 |
| 單位面積 | 未有公開資料 | — |
| 租金 | 未有公開資料 | — |
| 房屋局預測 | 列「華景街（華富北邨）」2026-27年度建成約1,200伙 | S2 |

資料更新日期：2026-10-02

## 重要日子時間線

| 時間 | 事件 | 來源 |
| --- | --- | --- |
| 2024年12月 | 政府新聞公報附件：華富邨重建第1a期（華安樓、華樂樓）遷置資源包括興建中嘅華景街項目 | S3 |
| 2026年第四季 | 房委會商場頁：華富北邨預計落成入伙 | S1 |
| 2026-27年度 | 房屋局預測建屋量列華景街（華富北邨）約1,200伙 | S2 |

實際編配同入伙日期以房屋署寄俾住戶嘅通知為準。

## 收樓驗樓清單

房委會《入伙須知》講明：領咗門匙之後要詳細檢查單位內設備同配件，發現不妥或損壞，要填「損壞情況報告表」，喺指定時間內交返屋邨辦事處；延誤報告，日後好難再向承建商追究（S4）。

- 大門、鐵閘：開關順唔順、鎖同匙啱唔啱
- 窗：開關、鎖扣、窗邊有冇水漬
- 牆身、天花：裂紋、滲水痕、油漆剝落
- 地台：凹凸、爆裂、有冇積水位
- 廚房、浴室：開水喉試冷熱水，試去水快唔快、有冇倒灌
- 電：每個插座用測試器試，總掣同漏電斷路器試掣
- 門鐘、對講機、抽氣扇接駁位
- 影相、錄影，寫低位置同日期，影印一份報告表自己留底

水、電、煤氣同電話等公用服務，可以喺辦入伙手續時一齊喺屋邨辦事處申請（S4）。

## 公屋裝修規定

**華富北邨要留意**：屋邨只有2座、共1,208個單位，華景街項目亦列為華富邨重建第1a期（華安樓、華樂樓）嘅遷置資源（S1、S3）；同一段時間領匙嘅住戶多，裝修申請、冷氣機申請同清運裝修廢料都可能要排期。報價時問清楚師傅點樣預約升降機同運料時段，申請未批之前唔好開工。實際安排以屋邨辦事處通知為準。以下表格同冷氣機規定同其他房委會新公屋一樣，係房委會文件寫明嘅重點。

- **要先申請、批咗先做**：新入伙屋邨有兩份表格——「由裝修承辦商進行裝修工程申請書」同「自行裝修申請表」，一式兩份交屋邨辦事處。表格寫明只可以做房屋事務經理核准嘅工程；整壞固定裝置、設備、糞渠或排水管，要按租約賠償（S5）。
- **邊份表**：戶主、親友，或者唔係房委會派駐當邨嘅承辦商做，都用「自行裝修申請表」（S5）。
- **冷氣機**：要交「安裝冷氣機申請書」（HD272）一式三份。有冷氣機平台就要裝喺平台，總負載唔可以超過100公斤；外牆裝支架屬小型工程，要請訂明註冊承建商；要用註冊電業工程人員，電線用釘明線直駁用戶電箱備用電路（S6）。
- **扣分制**：喺公眾地方亂棄裝修廢料會即時扣分；唔按要求糾正未經批准嘅改動、造成噪音滋擾，都係扣分制項目（S7）。

## 裝修報價要問咩

1. 報價每一項，係咪對得返你申請表上面嘅工程項目？未批嘅項目要分開列，批咗先開工。
2. 裝冷氣：邊個負責小型工程文件？師傅有冇相關註冊？支架、電線、開窗位分開報價未？
3. 裝修廢料點運走、幾時運、費用包唔包？
4. 開工時間點安排，避免噪音投訴？
5. 整壞屋邨設施或者要還原時，責任同費用點計？
6. 付款分幾期、每期對應咩工序？

三份報價格式唔同，先對齊範圍再比價，唔好只睇總數。

## 常見問題

### 華富北邨幾時入伙？

房委會商場頁顯示華富北邨預計2026年第四季落成入伙。實際編配同入伙日期以房屋署通知為準。

### 華富北邨有幾多座、幾多伙？

房委會資料顯示邨內有2座住宅樓宇，提供1,208個出租公屋單位，預計可容納約3,480人。

### 收樓發現單位有損壞點算？

按房委會入伙須知，領門匙後詳細檢查，填妥「損壞情況報告表」並喺指定時間內交返屋邨辦事處，由職員通知承建商跟進。

### 公屋可唔可以自己搵師傅裝修？

可以申請。由戶主、親友或非房委會派駐當邨承辦商進行嘅工程，用「自行裝修申請表」交屋邨辦事處，只可做獲批項目。

### 公屋裝冷氣要唔要申請？

要。須交「安裝冷氣機申請書」（HD272），按附件圖則安裝；外牆支架工程屬小型工程，要聘請訂明註冊承建商。

## 延伸閱讀

- [公屋裝修要注意咩](https://homore.app/articles/hk-public-housing-renovation)
- [三份報價點比較](https://homore.app/guides/baojia-bijiao)
- [報價有冇漏項：漏報清單](https://homore.app/guides/loubao-qingdan)
- [裝修付款點分期](https://homore.app/guides/fukuan-fenqi)
- [更多新公屋：新公屋 hub](https://homore.app/estates/gongwu)

## 參考資料（2026年10月核對）

- [香港房屋委員會｜興建中商場（華富北商場） — 引用內容：華富北商場／華富北邨興建中資料](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/commercial-properties/shopping-centres/shopping-centres-under-construction/index.html)
- [房屋局｜公營房屋預測建屋量附件（2026年9月） — 引用內容：華富北邨預測落成年度及單位數目（根據 2026 年 9 月預測）](https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/public/phpf/Attachment1tc.pdf)
- [政府新聞公報附件｜華富邨重建計劃第3期提前清拆及遷置時間表（2024年12月） — 引用內容：華富邨重建第 3 期提前清拆及遷置時間表](https://gia.info.gov.hk/general/202412/06/P2024120600210_480136_1_1733471681301.pdf)
- [香港房屋委員會｜入伙須知 — 引用內容：公屋新入伙手續及注意事項](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/flat-in-take/index.html)
- [香港房屋委員會｜表格：公共房屋 — 引用內容：新入伙屋邨裝修工程申請表格（承辦商裝修／自行裝修）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/forms/public-housing/index.html)
- [香港房屋委員會｜安裝冷氣機申請書（HD272） — 引用內容：安裝冷氣機須遞交 HD272 申請書](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/public-housing/HD272.pdf)
- [香港房屋委員會｜屋邨管理扣分制 — 引用內容：屋邨管理扣分制涉及裝修嘅不當行為及扣分](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-management/marking-scheme-for-estate-management-enforcement/index.html)

Source: https://homore.app/estates/wah-fu-north-estate