# 裝修問價常見問題 21 條

> 2026最新香港裝修FAQ，教你睇報價單、避海鮮價、揀裝修公司。Homore AI 分析報價單伏位，免費分析，公屋居屋私樓都啱用。

Updated: 2026-09-26

## 報價單點睇：伏位同報價分析

### 裝修報價單點樣分析比較先唔易中伏？

唔好淨睇總價。第一，對齊範圍：邊啲房、邊啲工種、包唔包清拆同泥頭。第二，對齊單位：呎價同「一式」項目價唔可以直接相減。第三，對齊物料：「同級」油漆同指明品牌型號係兩回事。第四，對齊條款：工期、分幾期找數、後加點計。兩份總價唔同，差嘅未必係利潤，可能係一份冇寫泥頭清運同電位數量。逐項對齊幾間公司嘅報價先叫比較。想快啲，可以上 Homore 免費 AI 分析報價，佢會對照專業基準，幫你標出漏項同含糊寫法。

延伸閱讀：[睇完整比較方法](https://homore.app/guides/baojia-bijiao)

- [先對齊範圍再比較](https://homore.app/guides/baojia-bijiao#duiqi-fanwei)

### 裝修報價有咩隱藏收費要問清楚？

最常見八個位：泥頭清運（中期同後期點計）、公共地方保護同保險、煤氣接駁、防潮底油、傢俬五金收口、窗台石連工包料、超時同改圖收費、遠程運費。報價冇寫＝當冇包，入場前用文字逐項問，留低回覆。例如清拆項目冇寫泥頭，落成先話清運要另計，就係後加。Homore AI 報價分析會專登掃呢啲漏項：你份單冇寫嘅，報告會標「報價未列」仲幫你起好問句，一次過貼俾公司用文字確認。

延伸閱讀：[睇隱藏收費要問咩](https://homore.app/guides/yincang-shoufei)

### 點解唔同裝修公司報價可以差好遠？

差價多數唔係「一間黑心一間良心」，而係範圍唔同。常見原因：一間包清拆泥頭一間唔包；一間寫明電位數量一間冇寫或者寫少咗；一間傢俬包緩衝路軌油壓鉸一間淨係普通五金；一間報「連工包料」一間面料要你自購。仲有付款同工期條款差異：一間掛工序分期，一間開工先收一大截，風險都唔同。所以唔好問「邊間平」，要問「邊間包咩」。Homore 可以並列兩份報價逐項對，邊項有寫邊項冇寫一眼睇晒，差價嚟自邊度自己判斷。

### Homore 點樣用 AI 幫我捉報價單伏位？

要先登入：上傳報價 PDF、影嘅報價相，或者直接貼文字。報價相喺你部機做文字辨識（OCR），相片本身唔會上傳；PDF 會私密保存喺你嘅帳戶。抽出嚟嘅文字先送去 AI 分析，對照 20+ 項專業基準：逐項單價、付款期數同里程碑、工期、保險、防水、清拆泥頭、不包項目清單咁。結果會標晒「有寫／寫得含糊／報價未列」，仲幫每個伏位起好一句「想請問」開頭嘅問句，等你直接問返公司。佢唔判斷貴定平、唔係法律意見，分析結果預設私密，唔會自動轉發俾任何公司。免費，需要登入。

### 咩係「寫字樓式」裝修報價？一式價有咩伏？

「寫字樓式」報價即係得一個總數或者好大嘅「一式」項目：例如「全屋裝修一式」，冇逐項單價、冇數量、冇物料規格。伏喺邊？你想刪項目慳錢時冇得對數；後加嗰陣對方話加幾多就幾多，冇基準拗；比較第二間時根本對唔到。一式價唔一定係呃你，但冇細項嘅單你要主動要求拆開：至少按清拆、水電、泥水、油漆、傢俬分區，每區有單價同數量。Homore 報價分析會將「冇逐項單價」標做高風險項，提醒你叫對方補返。

- [睇報價術語](https://homore.app/guides/baojia-shuyu)

### 點樣用 Homore 分析我手上份報價？

3 步：一，去 /quote-scan（需要登入；首頁都見到入口），揀「上傳」拖份 PDF 或者報價相入去，亦可以貼文字。二，睇同意書撳「同意並分析」——報價相唔會上傳，只係抽出文字做分析；PDF 會私密保存喺你嘅帳戶。三，幾秒到幾十秒出報告：最值得停低嘅伏位排前面，每項有原文摘錄或者「報價未列」標示，仲有現成問句可以一次過複製去問公司。想比較兩份單，上傳埋第二份就有並列對比，邊項有寫邊項漏咗逐行睇。分析免費，結果得你睇到，唔會自動發俾任何公司。

## 價錢、訂金同付款

### 居屋／公屋裝修一般點睇價？2026 點比較先有用

呢度唔列未附出處嘅行情數字。實際價錢視乎拆唔拆、傢俬訂造幾多、物料級別同可做範圍；公屋、居屋同私樓可做嘅嘢本身唔同，唔好直接比總價。想逐項對你手上嗰份單，上 Homore 免費 AI 分析報價，睇邊項有寫、邊項未列。比較幾份單之前，先對齊範圍。

### 裝修訂金同管理處按金，俾幾多先安全？

訂金幾多、分幾期，冇一個可以喺呢度寫死嘅比例。公開機構嘅建議並排喺付款分期對照，你拎住去同公司傾，實際以雙方簽署文件為準。另外管理處裝修按金係另一筆，報價要寫清邊個俾、完工點退返，唔好假設已包。每期錢要掛住睇得到嘅工序，唔好淨掛日期。

- [睇付款分期對照](https://homore.app/guides/fukuan-fenqi)
- [管理處裝修申請同按金](https://homore.app/guides/guanlichu-shenqing)
- [收咗錢唔開工點算](https://homore.app/guides/zoulou-lanwei)

### 裝修分幾期找數先穩陣？每期掛咩里程碑？

分幾期、每期掛咩里程碑，以報價單同合約寫明嘅為準。公開建議對照喺付款分期頁，呢度唔再寫未附出處嘅期數同比例。關鍵係每期「做完邊個工序先俾」要白紙黑字寫明——掛日子同掛工序係兩回事，前者錢行先於工程。報價冇寫里程碑，就叫對方補。Homore 分析會專登睇付款期數同埋有冇掛里程碑，冇寫會標出嚟。

- [睇付款分期對照](https://homore.app/guides/fukuan-fenqi)

## 工序逐項睇：清拆、泥水、水電、木工、油漆、傢俬

### 清拆同泥頭清運點計錢？最易漏嘅係咩？

清拆一般按範圍報，包唔包大堂同電梯保護要問清。泥頭清運係大伏：有啲單只包一次後期清運，中途泥頭另計，成個工程可以變成後加。呢度唔列每車價錢。仲要問明：廢料係咪每日清走定堆喺單位（屋苑有規矩，堆得多管理處會警告）、大型廢料例如浴缸同石屎點計、打拆範圍包唔包舊電掣同喉管口封住。Homore 報價分析見到「清拆」字眼就會檢查泥頭同保護有冇寫，冇寫會標「報價未列」俾你問。

### 泥水「包底料唔包面料」係咩意思？

「包底料唔包面料」係行規：師傅包英泥沙、防水底嗰啲底料同人工，但瓷磚、雲石、地板呢啲面料要你自己買。報價見到呢句，預算就要另外計面料錢，呢度唔列呎價。仲要問：掃口（磚縫填色）包唔包、斜鋪或者人字鋪加唔加錢、門口石同窗台石連工包料定另計、防水層屬邊項。面料你自購嘅話，運費同上樓費都要計埋。Homore 報價分析會搵「包底料／連工包料」呢啲寫法，幫你分清邊啲係你使。

### 電位同水喉工程點計？要問清咩？

電位多數按位計。要問清：報價包幾多個位、超咗點計、掣面同燈具包唔包、改電箱另計定包。呢度唔列每位價錢。水喉方面：問明用咩料、包唔包做谷鎊壓力測試、潔具位改唔改得。圖紙確認後再加電位，計法可以唔同，事前問定「後加電位每個點計」寫落單。Homore 見到你份單有電力工程就會查電位數量同單價寫咗未。

### 訂造傢俬報價點睇？板材同五金要問咩？

訂造傢俬多數按直呎報，呢度唔列直呎價錢。板材要問：細芯板定夾板、幾厚、飾面用咩、有冇寫甲醛級別。五金係伏位：普通門鉸同油壓緩衝鉸、普通路軌同緩衝路軌，差可以好遠。問清「五金包咩規格」同「收口打膠包唔包」。Homore 報價分析會檢查傢俬有冇寫板材規格同五金，冇規格就係冇得比較嘅價。

### 油漆工序點分？「剷底批灰」要留意咩？

油漆價錢差異多數喺工序：剷走舊漆（剷底）、上防潮底油、批灰磨平、面油。報價只寫「油漆一式」嘅，問明包唔包剷底同底油——唔剷底直接髹可以平好多，但舊底一裂新漆跟住裂。一般要問：批灰做幾層、用邊隻品牌型號嘅漆、包幾多種顏色、天花同牆身係咪同價。呢度唔列呎價。Homore 報價分析會掃油漆有冇寫工序層數同品牌，冇嘅話會提醒你叫對方列明先好報。

### 傢俬收口同五金點解成日變後加？

因為佢哋細件又瑣碎，報價最容易漏寫。常見後加位：櫃同牆之間嘅收口打膠／封板、櫃底腳線、入牆式五金（掛衣通、拉籃）、鏡櫃燈線駁位、家電嵌入式開孔修邊。防守方法好簡單：叫對方喺傢俬項寫明「連收口同五金安裝」，同埋「不包項目清單」逐項列。冇寫唔包咩嘅單，你會當晒佢包，之後樣樣都係錢。例如訂造衣櫃冇寫收口，安裝後先話牆邊封板要另計，事前一句寫明就冇得拗。Homore 報價分析會專登搵「唔包」清單同收口寫法，漏咗會標出嚟。

## 簽約、驗收同保養

### 裝修報價單／合約要寫明咩條款先簽得？

最少要寫清：逐項單價同數量（唔好得一式價）；物料品牌型號或級別；總價同埋「包咩／唔包咩」清單；付款期數、比例同掛鈎嘅工序里程碑；工期由幾時計、咩情況可以順延；後加工程點報價點確認（要書面）；保養期幾長、由完工定驗收起計、包咩唔包咩。口頭應承嘅全部要落返單度，唔係就當冇講過——師傅拍心口話「包埋」嘅嘢，落成冇寫就冇得拗。簽之前將份單上埋 Homore 拆一次，基準會逐項話你知邊啲未寫清，改完先好簽。

- [睇合約條款清單](https://homore.app/guides/zhuangxiu-hetong)
- [睇後加工程步驟](https://homore.app/guides/houjia-gongcheng)

### 簽咗裝修合約想取消，訂金退唔退？有冇冷靜期？

就我哋翻查到嘅公開資料（截至 2026 年 9 月），香港冇專門適用於家居裝修合約嘅法定冷靜期。消委會 2024 年只係建議標準報價單加入不少於 7 天冷靜期；政府 2026 年 6 月諮詢嘅法定冷靜期，建議範圍係美容同健身預繳合約，唔包裝修。所以退唔退訂，主要睇你份合約嘅終止條款同雙方協商。例如《香港裝修指引》標準報價單範本寫明，開工前中止要向對方賠報價總額 10%，但唔係每份合約都咁寫。簽約前問清楚取消點計，寫落單。呢度唔係法律意見，有爭議可以搵消委會或律師。

- [睇合約條款清單](https://homore.app/guides/zhuangxiu-hetong)

### 完工驗收要睇咩？尾數幾時找先安全？

驗收唔係入去行個圈。建議帶埋呢張清單：水電——逐個掣位試、水喉睇有冇滲漏、去水快慢；泥水——磚有冇空心（敲吓聽聲）、掃口均唔均勻、牆身平唔平；油漆——射燈或者電筒斜照睇波浪紋；傢俬——門鉸路軌順唔順、收口有冇崩；防水——廁所企缸位置重點睇。執漏清單用文字逐項寫低，雙方確認——影相同記低位置，例如「廚房吊櫃右門冇緩衝」「廁所企缸去水慢」。尾數留到執漏完成之後先找，呢筆係你最後籌碼；一找咗對方返嚟執嘅動力就大減。驗收前唔好簽「完工確認」。留幾多成，以合約為準。

- [睇保養、執漏同尾數](https://homore.app/guides/baoyang-zhilou)
- [自助驗收清單](https://homore.app/guides/yanshou-qingdan)

### 裝修保養期一般幾長？包咩唔包咩要問清？

保養期幾長冇一個可以喺呢度寫死嘅年期，以合約為準。重點係細節：由幾時起計（完工日、驗收日定入伙日差好遠）、包咩工序（結構性問題定只包執漏）、咩係「人為損壞」唔包、上門檢查收唔收費、幾耐內要執。冇寫起計點，入伙先發現問題，雙方就易拗。仲要問隱蔽工程（水喉電線防水）保養係咪一樣長——呢啲先係出事最貴嘅位。仲要分清代工同物料保養：潔具、電器本身有廠方保養，嗰啲唔關裝修公司事，寫明邊樣係佢負責。報價冇寫保養嘅，Homore 報價分析會標「報價未列」，你照住問句問返佢，答咗先簽。

- [睇保養、執漏同尾數](https://homore.app/guides/baoyang-zhilou)
- [新樓收樓同執漏](https://homore.app/guides/xinlou-shoulou)
- [自助驗收清單](https://homore.app/guides/yanshou-qingdan)

### 公屋／居屋裝修有咩規限要留意？

同私樓最大分別係限制多：公屋要按房署指引，主力牆、廚廁間隔、大門、喉管好多都郁唔得或者要申請；居屋跟大廈公契同管理處規定，拆牆多數要入則或者批准；施工時間、泥頭出入、電梯保護管理處都有規矩，裝修按金同許可證要開工前搞掂，按金邊個俾、完工點退要寫清。所以公屋居屋嘅單唔好直接同私樓比總價——可做範圍本身唔同。問價時寫明你個屋苑，公司先報得準。Homore 問價流程會先記低你住邊類屋苑，呢啲規限係報價嘅前提。

- [小型工程同房屋局獨立審查組](https://homore.app/guides/xiaoxing-gongcheng)

### 邊間裝修公司好？點揀先唔中伏？

Homore 唔代推單一間，亦唔會話邊間最好。可靠做法係並排比較報價：同一張清單向 3 間問價，並排睇範圍、物料、條款同付款；睇公司有冇真實公開作品集同屋苑實景，唔係淨睇效果圖；睇評價時記住 mock／未認領公司唔當推薦。仲要睇佢點答問題——肯逐項寫清楚嘅，通常好過淨係口甜嘅。Homore 俾你睇公司公開作品集同真實評價，你整理好一份需求，只發俾自己揀嘅公司，對方見唔到佢嘅競爭對手。揀邊間係你嘅決定，我哋俾事實你揀。

延伸閱讀：[睇點樣並排比較報價](https://homore.app/guides/binjian-gongsi)

Source: https://homore.app/faq