# 寫字樓間隔同走火：寫得進報價先算數

> 香港寫字樓間隔同走火點做？寫字樓間隔同決策表、常見伏位同驗收重點。業界常見做法、非報價保證。

Updated: 2026-10-12
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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寫字樓間隔要同時滿足走火、空調迴風同電力；隔間物料影響隔音同工期。Homore 用書面粵語幫你把「寫字樓間隔同走火」拆成可比較項目：先拿平面走火圖，再畫隔間；唔好先起牆後先發現封通道。消委會一再提醒報價要有細項同單價；涉及持牌或小型工程，以部門資料為準。

## 直接答

- 關於寫字樓間隔同走火：先分必須／想要／可選，再問價。
- 先拿平面走火圖，再畫隔間；唔好先起牆後先發現封通道。
- 所有關鍵承諾寫進附件；口頭唔算數。
- 價錢屬業界常見方向、**非報價保證**。

## 寫字樓間隔同走火決策表

| 做法／項目 | 好處／方向 | 風險／代價 | 業主核對 |
| --- | --- | --- | --- |
| 走火 | 通道寬 | 家具侵占 | 量度 |
| 隔間 | 玻璃／板 | 隔音 | 樣板 |
| 空調 | 迴風 | 悶熱 | 顧問 |
| 電力 | 點位 | 拖板黨 | 圖則 |

## 點樣落到報價同合約

把上表每一行變成報價欄位：項目、單位、數量、單價、包唔包面料、驗收標準。飲食業態另有隔油隔味要求。變更要用書面變更單，避免完工先爭錢。

## 現場核對動作

- 量尺當日帶呢篇決策表。
- 影低現況同關鍵尺寸。
- 問清邊個負責申請／申報（如需要）。
- 中期驗收節點預留喺付款期。
- 交樓用清單打剔，再釋放尾款。

## 商業同住宅差在邊

走火、消防、空調、營業噪音同牌照要求往往嚴過住宅。報價要分开工程同申請顧問費（如有），唔好當住宅套餐直接搬。涉及消防同走火，以消防處及相關部門要求為準。

## 營業前驗收

除咗靚，仲要：走火暢通、電負荷、隔油／隔味（飲食）、無阻通道。清單按業態加項。

## 業主可即時做嘅清單

- 用一頁紙寫：必須／想要／可以等。
- 影印或拍照現有電箱、喉位、滲漏位。
- 向管理處攞裝修須知同准許時間。
- 準備同一份範圍表問至少兩至三間。
- 所有加料改圖用書面確認。
- 付款前核對公司名稱同收據。
- 隱蔽同試水節點預留影相時間。

## 常見誤會同正確做法

| 誤會 | 較穩陣做法 |
| --- | --- |
| 呎價＝預算 | 用工種表＋數量單價 |
| 總價最低＝最抵 | 先對齊範圍再比 |
| 口頭包晒 | 書面附件先算 |
| 交樓先算數 | 中期隱蔽／試水先驗 |
| 網上個案＝你嘅價 | 樓況同範圍不同，唔可硬套 |

價錢文中只提供業界常見方向，**非報價保證**；實際以書面報價同合約為準。涉及持牌、小型工程、石棉或滲漏責任，向相關部門或專業人士查詢，Homore 唔提供法律意見。

## 寫俾自己嘅一句總結

關於「寫字樓間隔同走火」，記住：範圍寫清、證明留底、付款掛驗收。比價唔係比說話好聽，而係比同一張表上嘅項目齊唔齊。做完呢篇核對清單，再去問價或分析報價單內容，會少好多返工。下一步可以用 Homore 免費 AI 分析報價單內容，把多份單對齊；仍然要以你簽署嘅書面文件為準。

## 相關攻略

- [改動走廊同消防](/guides/xiaofang-zoulang)
- [工廈改住宅注意全屋裝修流程](/guides/gongyu-quanjia-liucheng)
- [WR1 電力完工證明點睇](/guides/wr1-dianqi)

## 常見問題

### 開放式辦公室仲要唔要理走火？

要。家具同臨時屏風都唔可以堵出口。

### 可唔可以只看總價？

唔建議。總價無細項就難比難驗；先對齊範圍。

### 套餐包唔包呢項？

要拆套餐還原工種表，標包同唔包，先至知。

### 出問題邊個負責？

按合約保養同責任條款；涉及上下層或公用部分可能要管理處或專業鑑定。

### Homore 會唔會代工？

唔會。Homore 助並排比較報價；實際以書面報價為準，非報價保證。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [消防處｜消防安全](https://www.hkfsd.gov.hk/chi/fire_protection/index.html)
- [屋宇署｜小型工程](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/index.html)
- [機電工程署｜註冊電業承辦商須知（完工證明書 WR1）](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/publications/guidance_notes_guidelines/notes_for_registered_electrical_contractors/index.html)
- [香港裝修指引（行業參考）｜標準報價單範本與條款說明 PDF](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)
- [勞工處｜職業安全健康刊物](https://www.labour.gov.hk/tc/public/content2_8.htm)