# 真實報價分析：廚廁單點睇先至唔會漏防水

> 香港裝修報價廚廁單點睇？防水高度、試水、面料另計、泥水同潔具分項核對方法。業界常見區間、非報價保證。

Updated: 2026-10-12
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
Methodology: https://homore.app/methodology
Open Data: https://homore.app/open-data

收到一份『廚廁一式』報價，最常見問題係：**睇落齊，拆開先知欠防水高度同試水**。消委會實試同研究都指出，防水細節同數量單價經常欠奉；泥水多數唔包面料。呢篇教你用同一張核對表拆廚廁單。

## 直接答

- 廚廁單最少要分開：清拆、防水、泥水批盪、鋪磚、潔具、去水、雜項。
- 防水要寫高度、物料、試水時長同邊個簽名；欠呢四樣就當範圍未清。
- 面磚／地板磚寫清客供定包料、損耗點計。
- 價錢屬業界常見方向、**非報價保證**。

## 廚廁報價核對表

| 項目 | 報價常見寫法 | 你要追問 | 完成標誌 |
| --- | --- | --- | --- |
| 清拆舊磚舊櫃 | 一式／另計 | 拆到邊一層？泥頭幾車？ | 範圍＋車數書面 |
| 防水 | 包防水 | 高度？物料？試水幾耐？ | 試水紀錄簽名 |
| 泥水批盪鋪磚 | 包泥水 | 包唔包面料？空鼓點驗？ | 面料欄分開 |
| 潔具五金 | 包潔具 | 品牌型號定客供？ | 型號附件 |
| 去水改位 | 包埋 | 存水彎可留原位？ | 走線圖 |

## 點解『廚廁一式』高風險

一式價把多個工種捆埋，爭拗時好難對邊項欠工。消委會強調報價要有細項、數量、單價；廚廁更係滲漏高風險區，欠試水寫法等於欠驗收標準。

## 分析報價單內容步驟

1. 要求按清拆／防水／泥水／潔具／去水分欄。
2. 面料另表：磚、防水物料、膠泥、潔具。
3. 試水：時長、水位、邊個在場、點樣補漏。
4. 同全屋單對齊：廚廁範圍有冇同大廳重複收費。

## 現場必問

- 「防水做到天花下幾多？定只係地面反上？』
- 「試水唔過點算？重做包唔包人工？』
- 「面磚損耗誰承擔？』

## 比價前嘅同一語言

兩份報價好難比，往往因為計量單位唔同：有人用項，有人用呎，有人用一式。先自製空白表，欄位固定為：項目、單位、數量、單價、是否包面料、備註。把每份報價謄入同一表，空白就標『未列』。

消委會指出格式差異令好多人覺得難比較；你用同一表，就係自己做『翻譯層』。謄完之後先比總價，否則你會被最低那個大數帶走。

## 簽約前最後六問

1. 清拆同泥頭包到邊？
2. 防水高度同試水點寫？
3. 電力邊個簽 WR1？水喉邊個持牌？
4. 面料客供定包料？損耗邊個畀？
5. 付款點樣掛隱蔽驗收？
6. 保養起算日同除外事項？

六問答得齊，爭拗位會少一大截。答唔齊就仲未到付訂金嘅時候。

## 文件夾點整理

建議電子同紙本各一份：報價各版、圖則各版、物料確認、付款收據、隱蔽相片、試水表、WR1、交樓清單。檔名用日期＋版本，例如 2026-10-11-報價-v3。後期保養同賣樓交吉都會用到呢啲紀錄。

## 業主可即時做嘅清單

- 用一頁紙寫：必須／想要／可以等。
- 影印或拍照現有電箱、喉位、滲漏位。
- 向管理處攞裝修須知同准許時間。
- 準備同一份範圍表問至少兩至三間。
- 所有加料改圖用書面確認。
- 付款前核對公司名稱同收據。
- 隱蔽同試水節點預留影相時間。

## 常見誤會同正確做法

| 誤會 | 較穩陣做法 |
| --- | --- |
| 呎價＝預算 | 用工種表＋數量單價 |
| 總價最低＝最抵 | 先對齊範圍再比 |
| 口頭包晒 | 書面附件先算 |
| 交樓先算數 | 中期隱蔽／試水先驗 |
| 網上個案＝你嘅價 | 樓況同範圍不同，唔可硬套 |

價錢文中只提供業界常見方向，**非報價保證**；實際以書面報價同合約為準。涉及持牌、小型工程、石棉或滲漏責任，向相關部門或專業人士查詢，Homore 唔提供法律意見。

## 寫俾自己嘅一句總結

關於「真實報價分析：廚廁單點睇」，記住：範圍寫清、證明留底、付款掛驗收。比價唔係比說話好聽，而係比同一張表上嘅項目齊唔齊。做完呢篇核對清單，再去問價或分析報價單內容，會少好多返工。下一步可以用 Homore 免費 AI 分析報價單內容，把多份單對齊；仍然要以你簽署嘅書面文件為準。

## 相關攻略

- [真實報價分析：全屋單點睇](/guides/baojia-chaijie-02)
- [報價比較](/guides/baojia-bijiao)
- [漏報清單](/guides/loubao-qingdan)
- [試水24小時點驗](/guides/shishui-24h)

## 常見問題

### 廚廁報價最常欠咩？

防水高度、試水時長、面料包唔包、泥頭車數。呢四樣決定錢同風險。

### 可唔可以淨係比總價？

唔建議。總價無細項就難比、難驗、難扣款。

### 試水幾耐先夠？

業界常做浸水測試並留書面紀錄；實際時長按合約寫死，唔好口頭算。

### 潔具客供會唔會平啲？

物料或平，但要計安裝人工、運送損耗同維修責任邊界。

### Homore 點幫拆廚廁單？

用同一範圍表對齊多份報價；唔代推單一公司，亦非報價保證。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [消費者委員會｜首次實試家居裝修報價](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/529-quotation-details-for-renovation)
- [消費者委員會｜倡規範家居裝修研究新聞稿](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/p-home-renovation-study-report)
- [消費者委員會｜家居裝修貼士（2020）](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)
- [消費者委員會｜裝修報價單要詳細（12大範疇）](https://www.consumer.org.hk/tc/article/529-Renovation/529_renovation_items)
- [香港裝修指引（行業參考）｜標準報價單範本與條款說明 PDF](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)
- [水務署｜水喉裝置要求](https://www.wsd.gov.hk/tc/plumbing-engineering/requirements-for-plumbing-installation/index.html)