# 裝修報價數量點核對：呎數、項數同現場實量 > 報價數量點核對？呎數項數套數同暫定上限；統一實量後先比單價，避免數量錯帶飛總價。 Updated: 2026-10-25 Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊 Methodology: https://homore.app/methodology Open Data: https://homore.app/open-data 單價合理但數量錯，總價一樣會飛。數量核對係報價對齊入面成日被忽略嘅一步。本文講呎數、項數、套數點核對，點樣用實量同圖則對照，同點處理「暫定數量」。 ## 數量錯誤點樣發生 - 用建築面積當實用／施工面積。 - 重覆計同一面牆。 - 洞口（門窗）唔扣或亂扣。 - 項數按「間」估，唔按實際件數。 - 暫定數量當最終數量。 呢啲錯唔一定惡意，但後果係變更同加價。核對數量應喺簽約前做，而唔係收尾先吵。 ## 核對表 | 類型 | 核對方法 | 工具 | 完成標準 | | --- | --- | --- | --- | | 面積呎數 | 圖則＋現場量 | 激光尺／量度紙 | 誤差可接受範圍寫低 | | 長度 | 邊位起止寫清 | 平面註記 | 起止點雙方同意 | | 項數 | 逐件點算 | 清單打勾 | 件數＝單上數量 | | 套數 | 定義「一套」包咩 | 規格附件 | 包件清單齊 | | 暫定 | 列上限同重計時點 | 變更單 | 有重計程序 | ## 實量清單 - 向管理處或業主紙索取圖則（如有） - 現場量關鍵尺寸，影相註記 - 對照報價面積來源（建築／實用／施工） - 檢查門窗洞口處理 - 逐項點算潔具、燈點、插座、櫃體 - 標出所有「暫定／約」字眼 - 要求暫定項寫上限同重計節點 - 更新對齊模板數量欄 - 三份單用同一套數量再比單價 ## 暫定數量點寫 暫定唔等於空白支票。最低要求： 1. 暫定數量數字； 2. 重計方法（邊個量、幾時量）； 3. 單價鎖死定重議； 4. 上限金額或上限數量； 5. 超上限要先行變更批准。 呢啲應寫入報價附件，並同 [變更工單](/guides/biangeng-gongdan) 程序銜接。 ## 同單位、指數嘅關係 數量核對完，先統一單位，再對裝修報價指數。順序好重要：數量錯 → 小計錯 → 指數對照亦錯。單位見 [報價單位點讀](/guides/baojia-danwei-jiedu)；指數見 [報價指數點睇](/guides/baojia-zhishu-yuedu)。 ## 舊樓無圖則點算 可以現場量為主，畫簡圖註尺寸，雙方簽名確認作為計量依據。唔完美，但好過完全無依據。關鍵尺寸（廚廁、要做防水區域）優先。 ## 套餐「包幾多」要拆 套餐寫「全屋油漆」都要問：幾多遍、幾多平方米為基準、超出點計。把套餐拆返數量，先可以同其他單比。 ## 實戰建議 帶一頁核對紙同激光尺去樓盤；量完當日內更新表；唔好靠記憶。三份單若果數量來源唔同，先統一數量，再比價錢——否則你係喺比蘋果同橙。 ## 下一步：免費 AI 分析報價單內容內容 Homore 係香港裝修報價對照平台。你可以上 [免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)，上載 PDF 或相片，系統會分析報價單內容並標出漏項、單位混亂同異常區間，再同裝修報價指數對照。唔會代你簽合約，亦唔會推介任何一間公司；分析結果只供你自己核對之用。 ## 實量紀錄格式 每張實量紙寫：日期、在場人、工具、量度結果、對應報價序號、相片檔名。簽完名即時影低存檔。日後爭議時，呢啲紀錄比重建記憶可靠得多。 ## 洞口同樑柱 面積計量最易吵嘅係洞口同樑柱處理。事前約定：門窗洞口扣唔扣、樑底點計、圓柱點展開。約定寫入計量說明，三間共用。 ## 數量鎖死同變更 簽約時鎖死嘅數量，之後只可以經變更單改。現場「順便加兩呎」而無單，等於開後門。養成「改數量必有單」嘅紀律，收尾先對得數。 ## 方法論：先結構、後總價 無論邊個主題，決策順序都建議係：鎖定範圍 → 統一單位同數量 → 標紅旗同漏項 → 對照裝修報價指數同工種佔比 → 還原總價 → 先睇條款（付款、暫留、變更、保養）→ 最後先比較總價同工期。次序倒轉，好易被紙面最低價帶走。Homore 平台嘅角色係幫你把報價單結構掃描清楚，令你可以用同一套方法論做決定；最終選擇仍然喺你。 ## 複核量度 重要尺寸建議兩人分開量一次，或同一人隔日覆量。明顯差異就要第三輪確認。呢個喺貴價物料按呎計時特別值得。 ## 報價數量同採購數量 工程數量同物料採購數量可以唔同（損耗率）。問清損耗點計、剩料屬誰、不足點補。把損耗規則寫低，先唔會喺收尾為咗半箱磚爭吵。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 補充核對提醒 簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。 ## 相關攻略 - [報價單位點讀](/guides/baojia-danwei-jiedu) - [裝修報價指數點睇](/guides/baojia-zhishu-yuedu) - [變更工單點寫](/guides/biangeng-gongdan) - [三間報價點對齊](/guides/sanjia-baojia-duiqi-biao) - [裝修報價比較方法](/guides/baojia-bijiao) ## 常見問題 ### 可唔以完全信圖則尺寸？ 圖則係起點，關鍵區域仍建議現場覆核，尤其舊樓同改動過嘅單位。 ### 誤差幾多可接受？ 應事先書面約定可接受誤差同超出點計，而唔係事後先傾。 ### 暫定數量可唔可以全部刪除？ 能確定嘅應刪除暫定；確實要現場先定嘅，就寫上限同重計程序。 ### 點解三份單數量差好遠？ 可能計量規則唔同。先統一規則同實量，再比。 ### 數量核對邊個做？ 業主可先做一輪；最終以雙方確認嘅計量依據為準，必要時請獨立人士量度。 ## 參考資料（2026年10月核對） - [消費者委員會《裝修攻略》](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation) - [消委會裝修項目清單](https://www.consumer.org.hk/tc/article/529-Renovation/529_renovation_items) - [香港註冊一般建築承建商聯會《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) - [消委會家居裝修研究報告](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/p-home-renovation-study-report) - [香港測量師學會家居改善工程條款建議](https://www.hkis.org.hk/archive/materials/category/20240410_HKIS-Press-Release_Terms-and-Condiitions-for-Home-Improvement-Projects_final.pdf)