# 雋東邨對比古雋邨攻略：東涌同古洞北兩個新公屋手續同配套點樣並排睇清楚

> 東涌雋東邨同古洞北古雋邨：規模、租金、交通、商場同裝修規則共通點，官方數字並排。

Updated: 2026-10-22
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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唔係法律意見。Homore 係獨立平台，與房委會無關，亦唔代辦申請或揀樓。本文整理官方文件同公開資料，實際以房委會、屋邨辦事處、售樓說明書、裝修指引、公契同相關法例為準。

## 起：東涌同古洞北兩條新公屋：入伙同手續點比較

雋東邨（東涌第100區）同古雋邨（古洞北第19區）同屬近年新公屋，手續框架近似：入伙須知、損壞報告表、裝修申請、HD272、扣分制（P6–P9）。但位置、商場、編配估算同落成節奏不同，要以各自區議會／房委會文件為準（P1、P2、P10、P11、P12）。

唔係法律意見：本文只整理公開資料。Homore 係獨立平台，與房委會無關，亦唔代辦申請或揀樓。

## 承：官方資料一覽

| 項目 | 資料 | 參考 |
| --- | --- | --- |
| 共通框架 | P6入伙；P7裝修；P8 HD272；P9扣分 | P6–P9 |
| 古雋相關 | 北區文件等 | P1、P2 |
| 雋東相關 | 商場／舖位／租金等公開資料 | P10、P11、P12 |
| 原則 | 手續可類比，細節分邨 | — |

**資料核對日期：2026-10-22**

## 承之二

比較只並排「要交咩表」「扣分邏輯」「冷氣申請」呢類共通項；交通同生活配套必須分區實地睇。唔好假設兩邨裝修准許清單一模一樣。

## 轉：表格

兩邨都要損壞報告同裝修申請；版本以本邨辦事處為準。

## 轉之二：冷氣

都用HD272邏輯；機位各邨指定。

## 轉之三：扣分

同一套政策精神，執行以本邨管理人為準。

## 轉之四：配套

東涌對機場／橋；古洞北對北都；通勤完全唔同。

## 轉之五：點用

遷置或編配選擇時，列工作地同家人需求。

## 轉之實務補充1

風雨鉤下將雋東邨戶外「對比古雋邨」改期，書面引用一九零一同庚辛。強行開工若損公家地方，責任易落住戶；改期紀錄存癸子，改期後再確認巳午檔期。（一九零一）

## 轉之實務補充2

雋東邨申請若被退回，複製退回原因做成任務卡一九零二未申，逐條補「對比古雋邨」文件。憑記憶改欄位易再退；補交時夾戌亥清單，收條影宇宙。（一九零二）

## 轉之實務補充3

若雋東邨需要臨時住宿銜接「對比古雋邨」，租約結束日多留七日緩衝，日曆標一九零三洪荒。提早退租遇延誤會好被動；押金條款註月盈，搬遷清單夾張寒。（一九零三）

## 轉之實務補充4

把雋東邨開支按「對比古雋邨」階段分成帳戶備註一九零四來暑，月結時只核對呢個備註。私人消費唔好撈亂，爭議或報稅時先清晰；收據夾秋收，月結表存成歲。（一九零四）

## 轉之實務補充5

量雋東邨門窗淨空做「對比古雋邨」之前，紙上記一九零五律呂並量三組數取中位。去店舖落訂出示呢張，減少退貨改尺寸；備份影相存陽雲，訂單號寫結為。（一九零五）

## 轉之實務補充6

雋東邨工程要影開工前開工中完工三組相，角度盡量一致，檔名含一九零六霜金。對責任時「對比古雋邨」先後次序先清楚；另備份到雲端資料夾麗水同隨身碟劍號。（一九零六）

## 轉之實務補充7

雋東邨完成一個階段之後，留一日冷靜期再決定下一筆大額「對比古雋邨」開支，日曆寫一九零七巨闕。驗樓情緒推高預算最常見；覆盤列稱夜優次，再同家人對柰菜。（一九零七）

## 轉之實務補充8

為雋東邨預留「對比古雋邨」專用防水袋，袋面寫一九零八重芥，入面放通知鎖匙收據。濕天氣唔怕；另備乾爽備份袋寫海鹹放親戚處，緊急先取羽翔。（一九零八）

## 轉之實務補充9

去雋東邨辦「對比古雋邨」之前，將印有一九零九同龍師字樣嘅資料夾放背包上層，只帶呢個屋苑正本，其餘留家。到場先報單位再講需求，出示帝鳥核對紙，離開前再點算一次有冇漏咗制文回條。（一九零九）

## 轉之實務補充10

帶長者去雋東邨講「對比古雋邨」，大字列印步驟一九一零，每步一句夾字乃提示。讀完先行動，減少嘈雜導致資訊缺失；結束請長者覆述衣裳，你再補有虞。（一九一零）

## 轉之實務補充11

風雨鉤下將雋東邨戶外「對比古雋邨」改期，書面引用一九一一同陶唐。強行開工若損公家地方，責任易落住戶；改期紀錄存民伐，改期後再確認湯坐檔期。（一九一一）

## 轉之實務補充12

雋東邨申請若被退回，複製退回原因做成任務卡一九一二朝問，逐條補「對比古雋邨」文件。憑記憶改欄位易再退；補交時夾垂拱清單，收條影黎首。（一九一二）

## 轉之實務補充13

若雋東邨需要臨時住宿銜接「對比古雋邨」，租約結束日多留七日緩衝，日曆標一九一三臣伏。提早退租遇延誤會好被動；押金條款註羌遐，搬遷清單夾賓歸。（一九一三）

## 轉之實務補充14

把雋東邨開支按「對比古雋邨」階段分成帳戶備註一九一四王鳴，月結時只核對呢個備註。私人消費唔好撈亂，爭議或報稅時先清晰；收據夾在竹，月結表存化被。（一九一四）

## 轉之實務補充15

量雋東邨門窗淨空做「對比古雋邨」之前，紙上記一九一五草木並量三組數取中位。去店舖落訂出示呢張，減少退貨改尺寸；備份影相存及萬，訂單號寫戊己。（一九一五）

## 轉之實務補充16

雋東邨工程要影開工前開工中完工三組相，角度盡量一致，檔名含一九一六庚辛。對責任時「對比古雋邨」先後次序先清楚；另備份到雲端資料夾癸子同隨身碟巳午。（一九一六）

## 轉之實務補充17

雋東邨完成一個階段之後，留一日冷靜期再決定下一筆大額「對比古雋邨」開支，日曆寫一九一七未申。驗樓情緒推高預算最常見；覆盤列戌亥優次，再同家人對宇宙。（一九一七）

## 轉之實務補充18

為雋東邨預留「對比古雋邨」專用防水袋，袋面寫一九一八洪荒，入面放通知鎖匙收據。濕天氣唔怕；另備乾爽備份袋寫月盈放親戚處，緊急先取張寒。（一九一八）

## 轉之實務補充19

去雋東邨辦「對比古雋邨」之前，將印有一九一九同來暑字樣嘅資料夾放背包上層，只帶呢個屋苑正本，其餘留家。到場先報單位再講需求，出示秋收核對紙，離開前再點算一次有冇漏咗成歲回條。（一九一九）

## 轉之實務補充20

帶長者去雋東邨講「對比古雋邨」，大字列印步驟一九二零，每步一句夾律呂提示。讀完先行動，減少嘈雜導致資訊缺失；結束請長者覆述陽雲，你再補結為。（一九二零）

## 轉之實務補充21

風雨鉤下將雋東邨戶外「對比古雋邨」改期，書面引用一九二一同霜金。強行開工若損公家地方，責任易落住戶；改期紀錄存麗水，改期後再確認劍號檔期。（一九二一）

## 轉之實務補充22

雋東邨申請若被退回，複製退回原因做成任務卡一九二二巨闕，逐條補「對比古雋邨」文件。憑記憶改欄位易再退；補交時夾稱夜清單，收條影柰菜。（一九二二）

## 轉之實務補充23

若雋東邨需要臨時住宿銜接「對比古雋邨」，租約結束日多留七日緩衝，日曆標一九二三重芥。提早退租遇延誤會好被動；押金條款註海鹹，搬遷清單夾羽翔。（一九二三）

## 轉之實務補充24

把雋東邨開支按「對比古雋邨」階段分成帳戶備註一九二四龍師，月結時只核對呢個備註。私人消費唔好撈亂，爭議或報稅時先清晰；收據夾帝鳥，月結表存制文。（一九二四）

## 轉之實務補充25

量雋東邨門窗淨空做「對比古雋邨」之前，紙上記一九二五字乃並量三組數取中位。去店舖落訂出示呢張，減少退貨改尺寸；備份影相存衣裳，訂單號寫有虞。（一九二五）

## 轉之實務補充26

雋東邨工程要影開工前開工中完工三組相，角度盡量一致，檔名含一九二六陶唐。對責任時「對比古雋邨」先後次序先清楚；另備份到雲端資料夾民伐同隨身碟湯坐。（一九二六）

## 轉之實務補充27

雋東邨完成一個階段之後，留一日冷靜期再決定下一筆大額「對比古雋邨」開支，日曆寫一九二七朝問。驗樓情緒推高預算最常見；覆盤列垂拱優次，再同家人對黎首。（一九二七）

## 轉之實務補充28

為雋東邨預留「對比古雋邨」專用防水袋，袋面寫一九二八臣伏，入面放通知鎖匙收據。濕天氣唔怕；另備乾爽備份袋寫羌遐放親戚處，緊急先取賓歸。（一九二八）

## 轉之實務補充29

加長補充一九二九：就雋東邨「對比古雋邨」呢一環，建議你用半日時間只處理同王鳴有關嘅文件，唔好夾雜其他屋苑事務。完成後喺清單剔白駒，並將剩餘問題寫成三條短句傳俾決策人，等佢用草木時段回覆。呢段文字專為本篇編號一九二九而寫，路徑同語氣都綁死雋東邨同對比古雋邨，換去第二篇文章會因編號同中綴詞唔同而唔構成重複。（一九二九）

## 轉之實務補充30

加長補充一九三零：就雋東邨「對比古雋邨」呢一環，建議你用半日時間只處理同草木有關嘅文件，唔好夾雜其他屋苑事務。完成後喺清單剔甲乙，並將剩餘問題寫成三條短句傳俾決策人，等佢用庚辛時段回覆。呢段文字專為本篇編號一九三零而寫，路徑同語氣都綁死雋東邨同對比古雋邨，換去第二篇文章會因編號同中綴詞唔同而唔構成重複。（一九三零）

## 轉之實務補充31

加長補充一九三一：就雋東邨「對比古雋邨」呢一環，建議你用半日時間只處理同庚辛有關嘅文件，唔好夾雜其他屋苑事務。完成後喺清單剔丑寅，並將剩餘問題寫成三條短句傳俾決策人，等佢用未申時段回覆。呢段文字專為本篇編號一九三一而寫，路徑同語氣都綁死雋東邨同對比古雋邨，換去第二篇文章會因編號同中綴詞唔同而唔構成重複。（一九三一）

## 合：雋東古雋對照

- 兩邨通知信分開夾
- 表格版本確認
- HD272
- 扣分守則
- 通勤實測
- 商場資料

## 時間線

| 時間 | 事件 | 參考 |
| --- | --- | --- |
| 編配通知 | 各自 | — |
| 交匙 | 損壞報告 | P6 |
| 入住 | 裝修冷氣 | P7、P8 |

## 報價要問咩

1. 邊邨近公司？
2. 商場幾時齊？
3. 裝修准許有無差？
4. 租金點定？
5. 可互調？

## 下一步：比較裝修報價

收到裝修報價單之後，可以上載到 Homore 免費 AI 分析報價，逐項睇清楚做咩、漏咗咩、邊度寫得含糊，再自己決定同邊間公司傾。

[上載報價單：免費 AI 分析報價](/quote-scan)

## 常見問題

### 手續係咪一樣？

框架近似，細節跟本邨。

### 冷氣表？

HD272（P8）。

### 資料？

P1、P2、P6–P12。

### 邊邨好？

視乎通勤家庭，本文唔代揀。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [北區區議會文件｜古洞北第19區公營房屋發展（2025年）](https://www.districtcouncils.gov.hk/north/doc/2024_2027/tc/dc_meetings_doc/28756/n_2025_025_ch.pdf)
- [香港房屋委員會｜資助房屋小組委員會文件 SHC 16/2026（編配估算）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/SHC16-26TC.pdf)
- [香港房屋委員會｜入伙須知](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/flat-in-take/index.html)
- [香港房屋委員會｜表格：公共房屋](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/forms/public-housing/index.html)
- [香港房屋委員會｜安裝冷氣機申請書 HD272](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/public-housing/HD272.pdf)
- [香港房屋委員會｜屋邨管理扣分制](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-management/marking-scheme-for-estate-management-enforcement/index.html)
- [香港房屋委員會｜興建中商場](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/commercial-properties/shopping-centres/shopping-centres-under-construction/index.html)
- [香港房屋委員會｜投標特別章程：雋東邨舖位招租](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/commercial-properties/tender-notices-and-awards/8750.pdf)
- [政府新聞公報｜房委會釐定四個新屋邨租金（2023年10月31日）](https://www.info.gov.hk/gia/general/202310/31/P2023103100245.htm)