# 換大門同鐵閘攻略：防火、防盜、驗收三樣睇清

> 換大門、加鐵閘要唔要申請？屋宇署指一般屬豁免審批工程，但大門要符合批准圖則嘅耐火時效，鐵閘唔可以阻塞鄰居出入口或走火通道；再加警方防盜建議同門縫驗收標準。

Updated: 2026-10-27
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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換大門同加鐵閘一般唔需要屋宇署事先批准，但唔代表「隨你揀」。大門要符合批准圖則上嘅**耐火時效**，鐵閘唔可以阻住鄰居出入口或者走火通道；而且門口牽涉大廈公用部分，要先睇公契、問管理處。

## 法規：豁免審批，但有三條底線

屋宇署[住用處所改動及加建工程常見問題](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html)「可否改動單位的入口？」：

| 工程 | 屋宇署點講 |
| --- | --- |
| 更換大門、改大門位置（樓梯及防護門廊除外）、入口外加裝金屬閘 | 不涉及結構就屬豁免審批工程，毋須事先批准 |
| 大門物料 | 仍要按批准圖則訂明嘅**耐火時效**建造 |
| 防火門或金屬閘 | **唔可以阻塞**毗鄰處所出入口或樓宇走火通道 |
| 兩個出入口嘅單位 | 兩個都要符合要求，唔可以堵塞其中一個 |
| 公用部分 | 先睇公契，按需要徵求法團、互委會或管理公司同意 |

換言之，揀門唔係淨係睇款，而係先睇圖則寫咗幾多耐火時效，再搵符合嘅門。批准圖則可以喺屋宇署樓宇資訊中心或「百樓圖網」查。

## 防盜：警方建議點揀

香港警務處[家居安全](https://www.police.gov.hk/ppp_tc/04_crime_matters/cpa/cpa_ds.html)防盜建議：

1. 前門同後門最少各裝一把可靠嘅防盜門鎖，向信譽良好嘅代理商購買。
2. 加裝防盜鍊或閘扣，同埋廣角防盜眼。
3. 前後門**切勿用空心木門**。
4. 開門前先睇防盜眼、問清身份、先扣防盜鍊。

窗、露台、夾萬同警報系統等，睇家居防盜攻略。

## 報價單要寫清楚

[《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)1.11 寫明：承辦商提供門尺寸，**開門方向由客決定**；普通門鎖由承辦商裝，電子鎖由第三方供應商裝；門嘅開孔（鉸印、鎖孔、防盜眼孔等）除非報價註明已包括，否則或需另收費。

- 大門耐火時效符合批准圖則
- 鐵閘開關方向唔阻鄰居同走火通道
- 已問管理處／睇公契，有冇規定款式或施工時間
- 鎖、防盜鍊、防盜眼由邊個供應、邊個開孔
- 電子鎖由第三方裝，門廠有冇預留開孔

## 驗收：門縫用尺度

同一份指引 2.4 嘅門驗收標準：

- 大門關合垂直 90 度、符合平水
- 關門後門與門框空隙不多於 3 毫米，每邊 2–5 毫米
- 門底同地台完成面空隙 3–6 毫米
- 門鎖、鎖口緊貼，所有配件（門鉸、氣鼓、鎖膽、防盜鎖、防盜眼）運作正常

全屋驗收睇[驗收清單](/guides/yanshou-qingdan)；走廊、門口公用位置嘅規矩睇[管理處申請攻略](/guides/guanlichu-shenqing)。

## 下一步

**[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)**

## 相關攻略

- [管理處裝修申請攻略：按金同噪音](/guides/guanlichu-shenqing)
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## 常見問題

### 換大門要唔要入則？

屋宇署指更換大門、在入口外加裝金屬閘，如不涉及結構，屬豁免審批工程；但大門要符合批准圖則訂明嘅耐火時效。

### 鐵閘可唔可以向外開？

屋宇署指改動或加建嘅防火門或金屬閘唔可以阻塞毗鄰處所出入口或走火通道，開法要按呢個原則同現場情況決定。

### 大門可唔可以用木門？

要睇批准圖則嘅耐火時效要求；警方防盜建議亦指前後門切勿選用空心木門。

### 門鎖同防盜眼開孔要唔要另外收錢？

《香港裝修指引》列明鉸印、鎖孔、防盜眼孔等門嘅開孔，除非報價註明已包括，否則或需另收費。

### 換門前要唔要問管理處？

屋宇署指改動單位門口會涉及大廈公用部分，應先查看公契並按需要徵求法團、互委會或管理公司同意。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [屋宇署｜常見問題：住用處所的改動及加建工程 — 引用內容：更換大門、加裝金屬閘屬豁免審批工程；耐火時效；不可阻塞毗鄰出入口或走火通道；查看公契](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html)
- [香港警務處｜家居安全 — 引用內容：前後門各裝防盜門鎖；防盜鍊、閘扣、廣角防盜眼；切勿選用空心木門；門戶安全守則](https://www.police.gov.hk/ppp_tc/04_crime_matters/cpa/cpa_ds.html)
- [香港仲裁公會、香港樓宇檢驗學會、好師傅｜《香港裝修指引》（06/2022） — 引用內容：1.11 木門開門方向、門鎖、開孔另收費；2.4 門驗收空隙標準](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)