# 防水高度同範圍：企缸、乾區、塗層同捲材點揀

> 浴室防水做到幾高？屋宇署新建樓宇指引淋浴位牆身至少 1800mm；業界常見企缸約 6 呎、其餘約 2 呎。塗層同捲材點揀、報價要寫咩同現場監工清單。

Updated: 2026-10-21
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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浴室防水一鋪完就畀磚蓋住，出事先知。呢篇直接答：**企缸同淋浴位牆身做到幾高、乾區做到幾高、塗層定捲材、報價要寫咩**。官方新建樓宇設計數字、滲水辦宣傳高度、業界裝修常見寫法會一齊列明；三者唔係同一份法例條文，對價時用毫米寫死，唔好靠「大約齊腰」。

## 呢頁同試水／翻水位攻略有咩分別

| 你想解決 | 本頁定另頁 | 再睇 |
| --- | --- | --- |
| 企缸／淋浴／乾區做到幾高、塗層定捲材、報價寫高度同範圍 | **本頁**（STAGE 03 高度同範圍） | — |
| 點試水、蓄水幾耐、不合格點補、報價點寫試水 | 另頁 | [浴室防水同試水](/guides/fangshui-shishui)、[試水做法比較](/guides/shishui-fangfa) |
| 翻水位、地台坡度、門檻防倒灌 | 另頁 | [翻水位改裝](/guides/fanshui-gaizao) |
| 泥水鋪磚整體、廁所翻新物料 | 另頁 | [泥水鋪磚](/guides/nishui-puzhuan)、[浴室潔具](/guides/yushi-jieju)、[瓷磚](/guides/cizhuan) |
| 水喉改位要唔要持牌 | 另頁 | [水電煤持牌](/guides/shuidian-mei) |

## 直接答：三組數字點對齊

**1. 屋宇署新建樓宇設計基準（GWS）。** 《防止新建樓宇出現滲水情況的指引》寫明：樓面防水物料應覆蓋整個樓面，並上延至每堵牆壁至 **300mm**；至於浴缸和淋浴間四周牆壁，防水膜／物料應上延至至少 **1800mm**。呢份係新建樓宇設計同施工指引，舊樓翻新非法例硬性抄寫同一段，但 **1800mm 淋浴四周** 係好穩陣嘅對齊目標。

**2. 滲水聯合辦事處裝修宣傳。** 《預防滲水由妥善裝修開始》講稿：淋浴區牆壁防水層由地面計起最少約 **2.2 米**；洗手盤鄰近牆壁約 **1.1 米**（或枱面對上 300mm，以較高者為準）；其他位置至少約 **300mm**。同時提醒：淋浴區裝欄杆同配件要先預留孔位再做防水，避免打穿防水層。

**3. 業界裝修常見寫法（《香港裝修指引》）。** 浴室淋浴位置建議油上防水物料至離地最少 **6 呎**（約 1800mm），其餘位置離地最少 **2 呎**。亦有師傅將乾區寫成約 1500mm——**以你份報價寫明嘅高度為準**，唔好靠口頭。

**點揀邊組數字？** 同師傅對價時，用毫米寫死；花灑濺得到嘅牆當濕區；洗手盤牆至少對齊滲水辦較高實務或業界 2 呎以上；地台全面做並上延牆腳。新建指引嘅 1800／300、滲水辦嘅 2.2m／1.1m／300mm、業界 6 呎／2 呎方向一致：**濕區要夠高，地台要連牆腳**。

## 6 步：由報價寫高度到鋪磚前驗收

**1. 報價先寫死位置同高度。** 消委會指防水喺泥水「往往最容易被忽視」；報價應列明位置、防水物料資料、防水層高度、有冇滲漏測試。調查入面少過一半承辦商同時寫齊物料、高度同試水——呢啲空位就係爭拗來源。問價時唔好接受只寫「做防水」。

**2. 拆磚後影低舊底。** 裂縫、舊喉位、空鼓、曾滲落樓下嘅位置要先處理，先至做新防水。舊底未穩，層數再厚都救唔到角位。

**3. 角位同節點先過物料名。** 滲漏多數唔喺大面中間，而喺去水口周邊、管穿牆、陰陽角、門檻、浴缸腳。無論塗層定捲材，都要見到呢啲位有加強（纖維布、附加塗層或專用配件）。屋宇署 GWS 亦提到喉管貫穿位置要妥善做防水設施。

**4. 層數同乾透時間寫入工序。** 跟物料說明書；唔好未乾就趕鋪磚。消委會同滲水辦都強調防水要驗收；滲水辦講：有機會影響來去水同防水層嘅工程都要經過測試驗收。

**5. 鋪磚前到場：捲尺入鏡。** 影低牆身高度、地台覆蓋、角位連續性；水位同試水日數見[試水做法比較](/guides/shishui-fangfa)。試水合格先准鋪磚；不合格點補寫入工序。

**6. 掛件次序：先鑽預留孔→清塵→做防水→試水→鋪磚→再裝。** 反过来打穿防水層，係浴室返修常見原因。滲水辦明確提醒配件同防水次序。

## 做法比較表：塗層 vs 捲材 vs 關鍵位加強

| 做法 | 計價方式／報價要寫明 | 好處 | 要留意 | 適合邊種單位 |
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| A. 塗層防水（水泥基／彈性塗層；企缸牆寫死高度＋全地台） | 消委會：泥水一般按每平方呎計；寫明位置、物料名／類型、高度（mm）、層數、試水方法同日數 | 現場易補洞、角位好收；本地泥水常見 | 靠工藝；層數唔夠或未乾就鋪磚易失敗 | 一般私樓／居屋翻新 |
| B. 捲材／貼膜類（地台＋上牆指定高度） | 同上；另寫搭接寬度、廠方施工規格、角位配件 | 連續性好、有系統規格可跟 | 搭接位同角位要特別小心；改位補洞較難 | 業主要求有品牌系統、加強地台防水 |
| C. 塗層＋關鍵位加強（去水口、牆腳、門檻加纖維布／加強層） | 寫清「邊啲位加強」、加強物料 | 兼顧成本同弱點 | 報價唔寫加強位＝口頭承諾 | 舊樓滲水史、樓下曾投訴、大花灑區 |

註：實際總價視舊底、廁所呎數、要唔要剷底、試水日數而定；比較時先對齊**範圍同高度**，再比總價。本頁**唔提供價錢數字保證**。

## 香港現場注意（樓型／管理處／持牌）

- **私樓／居屋**：換磚、重做防水多數屬室內裝修，但仍要跟大廈公契同管理處裝修守則（開工時間、泥頭、按金）。改動排水可能屬屋宇署小型工程——見[小型工程攻略](/guides/xiaoxing-gongcheng)。
- **公屋**：跟房屋署／屋邨管理處申請同准許範圍；唔好擅自改共用喉管。
- **水喉改位**：內部供水系統工程一般要跟水務署程序；非「性質輕微」要持牌水喉匠申請。防水本身唔等於水喉工程，但兩個經常一齊做，報價要分開寫（見[水電煤持牌](/guides/shuidian-mei)）。
- **新建指引 vs 舊樓翻新**：GWS 主要針對新建；舊樓以合約＋業界建議為準，但淋浴四周對齊 1800mm、地台連牆腳 300mm 仍係穩陣寫法。

## 業主現場點監工（剔選）

- 報價寫明位置（全廁地台／企缸牆／乾區牆）、物料名或類型、高度（mm 或呎）、試水方法同日數
- 拆磚後已影舊底；裂縫、空鼓、舊喉位已處理
- 去水口、牆腳、門檻、管穿牆位有加強處理
- 層數同每層乾透時間已寫入工序；未乾唔准鋪磚
- 鋪磚前到場：捲尺入鏡影高度；角位連續覆蓋
- 試水合格紀錄（日期、水位、有冇滲出門檻／落樓下）已留底——細節見試水攻略
- 掛件：預留孔→防水→試水→鋪磚→先裝；事後唔亂打穿
- 廚房星盆牆、露台地台若今次唔做，至少檢查相鄰天花有冇舊滲痕

## 報價句式示例

- 淋浴／企缸四周牆身防水高度：＿mm（建議對齊至少 1800mm）；其餘牆身：＿mm；地台：全面，並上延牆身＿mm。
- 物料：＿（塗層／捲材／品牌或類型）；層數：＿；加強位：去水口／角位／門檻／管穿牆（刪走唔適用）。
- 鋪磚前試水：方法＿、時長＿；不合格補做流程：＿。
- 掛件預留孔：是／否；位置：＿。
- 計價：泥水按每平方呎／按廁所計；範圍對齊上列高度後再比總價。

## 廚房同露台要唔要一齊評估

廚房星盆牆、露台地台亦係滲水熱點。若今次只做廁所，至少檢查相鄰天花同樓下有冇舊滲痕，評估係咪要一併處理，免得廁所合格、廚房或露台仍漏。露台改裝限制另見相關法規／露台攻略；本頁只提醒**防水範圍要同實際濺水同排水路徑對齊**，唔好只寫「全廁」就當廚房無事。

## 完工後點保養防水

就算施工同試水合格，亂打孔、玻璃膠老化、長期積水、洗衣機排水亂濺都會破壞防水效果。濕區掛件問預埋；膠邊裂早補；地漏定期清。保留試水相片同報價高度頁，方便日後交接或滲漏爭議時對返當時範圍。

## 相關攻略

- [浴室防水同試水：試水總覽、報價同驗收](/guides/fangshui-shishui)
- [試水做法比較：地台浸水 vs 局部試](/guides/shishui-fangfa)
- [翻水位改裝：坡度、門檻、防倒灌](/guides/fanshui-gaizao)
- [泥水鋪磚：泥水整體工序同計價](/guides/nishui-puzhuan)
- [浴室潔具：潔具同濕區配套](/guides/yushi-jieju)

## 常見問題

### 企缸防水一定要 1800mm？

屋宇署防止新建樓宇滲水指引，要求浴缸／淋浴間四周牆身防水至少 1800mm。舊樓翻新非法例硬性抄寫同一段，但係業界同官方設計常見基準；報價寫低過呢個數，要想清楚濺水同滲漏風險。

### 乾區 1500mm 夠唔夠？

視乎你點定義乾區。官方新建指引「其他牆」可低至上延 300mm；滲水辦對洗手盤鄰近牆約 1.1m；業界常寫其餘牆最少 2 呎或約 1500mm。花灑濺得到嘅牆，建議當濕區處理。

### 塗層同捲材邊樣好？

冇絕對答案。塗層靈活、本地常見；捲材連續性好但搭接要求高。重點係角位加強、層數乾透同試水，唔單係物料名。

### 報價只寫「做防水」得唔得？

消委會指唔夠。要列位置、物料、高度、滲漏測試。調查顯示少過一半承辦商同時寫齊物料、高度同試水。

### 防水做完點證明？

鋪磚前影相（捲尺入鏡）加試水紀錄（日期、水位、有冇滲落樓下／門檻外）。細節方法見[試水做法比較](/guides/shishui-fangfa)；中期驗收時間點見[中期驗收](/guides/zhongqi-yanshou)。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [屋宇署｜防止新建樓宇出現滲水情況的指引（GWS_c.pdf） — 樓面防水覆蓋並上延牆身 300mm；浴缸／淋浴間四周牆身至少 1800mm；喉管貫穿位防水設施](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/codes-and-references/practice-notes-and-circular-letters/circular/GWS_c.pdf)
- [滲水聯合辦事處｜預防滲水由妥善裝修開始（transcript_07.pdf） — 淋浴區牆身約 2.2m；洗手盤鄰近約 1.1m；其他至少約 300mm；先預留孔再做防水；影響防水工程要測試驗收](https://www.waterseepage.gov.hk/tc/information/files/transcript_07.pdf)
- [香港仲裁公會等｜《香港裝修指引》（06/2022） — 1.7：淋浴位防水離地最少 6 呎，其餘最少 2 呎](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)
- [消費者委員會｜裝修報價單要詳細：泥水／防水項目 — 防水最易被忽視；應列位置、物料、高度、滲漏測試；泥水一般按每平方呎計](https://www.consumer.org.hk/tc/article/529-Renovation/529_renovation_items)
- [消費者委員會｜倡規範家居裝修研究新聞稿 — 報價細項、數量、單價常欠奉；建議標準報價範本](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/p-home-renovation-study-report)
- [屋宇署｜小型工程監管制度 — 改動排水等可能屬小型工程](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/index.html)
- [水務署｜持牌水喉匠 — 內部供水相關工程查持牌](https://www.wsd.gov.hk/tc/plumbing-engineering/licensed-plumbers/index.html)