# 房協出租屋邨裝修攻略：點申請、點揀承辦商、退租點還原 > 住房協出租屋邨想裝修？房協指要先向屋邨辦事處申請、獲書面批准先可以做；房協冇指定承辦商，但裝修唔可以影響結構、外觀同電力負荷。原有裝置非自然損毁要自費維修，退租要拆走自加裝置還原；新住戶接收要書面承諾負責保養。 Updated: 2026-10-17 Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊 Methodology: https://homore.app/methodology Open Data: https://homore.app/open-data 房協出租屋邨同房委會公屋規矩唔同。[房協常見問題](https://www.hkhs.com/tc/faq)指，房協管理轄下超過 20 個出租屋邨；租戶想做室內裝修，**必須先向屋邨辦事處辦理申請，獲書面批准後先可以進行**，租約終止時要**自費恢復單位原有裝置**。 ## 入伙：先核對室內裝置 按[房協《室內裝置》須知](https://www.hkhs.com/home/upload/pdf/Indoor_Fixtures_Chi_V03_01.2025.pdf)，入伙時屋邨辦事處會提供**室內裝置檢查表**，方便住戶核實；有項目要維修，辦事處會跟進。租約期內，住戶有責任保持房協提供嘅固定裝置同設備（包括排水系統）良好、衞生、清潔同可用；**除自然損毁外，損壞要自費維修**。 建議入伙當日影相記錄，同檢查表一齊保存。 ## 裝修：四條規矩 1. **先申請**：向屋邨辦事處交申請表，**書面批准**後先開工。 2. **自己揀承辦商**：房協**冇指定裝修承辦商**，住戶可以自行聘請合資格、有相關牌照嘅承辦商。 3. **唔可以影響**：樓宇結構、外觀、電力負荷，並要符合法例。 4. **減少滋擾**：注意噪音，裝修廢料同泥頭要清離屋邨，妥善棄置。 未經書面許可改間格、加拆固定裝置，房協可以要求住戶限期內自費移走同修補至房協滿意。 ## 退租：還原同交接 - 退租時要**拆走自加裝置**，以良好狀態還原交回。 - 如果新住戶同意接收舊住戶加裝或改動過嘅裝置，**新住戶要書面承諾**負責日後維修保養。 [《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)附有「**保留清單**」，可以喺動工前圈出要保留嘅原有物件（例如廚櫃、熱水爐、座廁），方便日後還原。房委會公屋維修安排可對照公屋維修攻略；私樓租客裝修睇[租樓裝修攻略](/guides/zulou-zhuangxiu)。 ## 相關攻略 - [租樓裝修攻略：業主租客點分](/guides/zulou-zhuangxiu) - [唔同樓型裝修攻略總覽](/guides/louxing-zhuangxiu) - [管理處裝修申請攻略｜按金、噪音時間](/guides/guanlichu-shenqing) - [裝修驗收攻略｜自助驗收清單](/guides/yanshou-qingdan) - [裝修合約要寫咩？簽約前條款清單](/guides/zhuangxiu-hetong) - [公屋裝修申請攻略：報價前要知](/guides/gongwu-shenqing) ## 常見問題 ### 房協屋邨裝修洗唔洗申請？ 要。房協指必須先向屋邨辦事處申請，獲書面批准後先可以進行。 ### 房協有冇指定裝修公司？ 冇。住戶可自行聘請合資格及有相關牌照嘅承辦商。 ### 原有裝置壞咗邊個俾錢？ 房協指除自然損毁外，住戶要自費維修保養。 ### 退租時要唔要拆返晒？ 要。租約終止時要拆除自行加添嘅裝置，以良好狀態還原交回房協。 ### 接收上手住戶嘅裝修要做咩？ 新住戶要書面承諾負責該等室內設施日後嘅維修及保養。 ## 參考資料（2026年10月核對） - [香港房屋協會｜常見問題 — 引用內容：管理超過20個出租屋邨；室內裝修須先申請並獲書面批准；租約終止自費恢復原有裝置](https://www.hkhs.com/tc/faq) - [香港房屋協會｜室內裝置須知（最後檢視 1/2025） — 引用內容：室內裝置檢查表；除自然損毁外自費維修；書面批准；無指定承辦商；不可影響結構、外觀、電力負荷；擅自改動須移走修補；廢料清離；退租還原；新住戶書面承諾](https://www.hkhs.com/home/upload/pdf/Indoor_Fixtures_Chi_V03_01.2025.pdf) - [香港仲裁公會、香港樓宇檢驗學會、好師傅｜《香港裝修指引》（06/2022） — 引用內容：附件保留清單](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)