# 香港裝修清拆建築廢物點處理：收費帳戶、分類同報價欄位

> 香港裝修清拆點處理建築廢物？對照政府一站通惰性／非惰性定義、環保署收費計劃表格一／二帳戶、公眾填料／篩選分類／堆填區每公噸官方收費；分類、運載紀錄同報價欄位點寫。

Updated: 2026-10-26
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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清拆一開始就會出泥頭、磚碎、木板同包裝膠——好多業主先驚「邊度倒」，其實政府對**建築廢物**有清晰定義、**繳費帳戶**同**指定設施收費**。呢篇只答：**裝修／翻新清拆產生嘅建築廢物點分類、邊個要開帳戶、報價單要寫咩欄位**——對照政府一站通同環保署收費計劃頁面；**費用以環保署官方表為準，日後或會調整**。清拆工序步驟見[清拆泥頭](/guides/qingchai-nitou)；舊樓石棉風險見[舊樓石棉](/guides/shimian-jiulou)；管理處申請見[管理處申請](/guides/guanlichu-shenqing)。

**呢度唔係法律意見。** 涉及檢控、非法傾倒或合約爭議，應直接核對環保署最新頁面或咨詢法律／專業人士。

## 呢頁同清拆泥頭／石棉有咩分別

| 你想解決 | 本頁定另頁 | 再睇 |
| --- | --- | --- |
| 建築廢物定義、收費帳戶、分類棄置、報價欄位 | **本頁** | — |
| 清拆泥頭工序、保護、清場節奏 | 另頁 | [清拆泥頭](/guides/qingchai-nitou) |
| 舊樓石棉識別同處理流程 | 另頁 | [舊樓石棉](/guides/shimian-jiulou)、[石棉處理](/guides/shimian-chuli) |
| 管理處裝修申請表格同流程 | 另頁 | [管理處申請](/guides/guanlichu-shenqing) |
| 合約寫清拆責任 | 另頁 | [裝修合約](/guides/zhuangxiu-hetong) |
| 幾份報價點對齊口徑 | 另頁 | [報價比較](/guides/baojia-bijiao) |

## 直接答：咩叫建築廢物？惰性同非惰性點分

政府一站通「建築廢物」頁寫明：建築廢物指由建造工程產生（不論是否經過處理或貯存）而最終被棄置的物料，包括工地平整、掘土、樓宇建築、**裝修、翻新、拆卸**及道路等工程產生的剩餘物料。建築廢物分兩類：

| 類別 | 政府一站通描述（摘要） | 一般去向（政府一站通） |
| --- | --- | --- |
| **惰性建築廢物**（常稱公眾填料） | 主要包括建築碎料、瓦礫、泥土、瀝青及混凝土 | 可重用者運往**公眾填土區**；填料庫可暫時存放，供日後填海／土地平整 |
| **非惰性建築廢物** | 一般為竹、木料、植物、包裝廢物及其他有機物料 | 運往**堆填區** |

環保署收費計劃頁進一步界定惰性建築廢物：指石塊、瓦礫、大石、土、泥、沙、混凝土、瀝青、磚、瓦、砌石或用過嘅膨潤土。

一句界線：**先分類，再揀設施**——混雜載量會影響可接收設施同收費級別。

## 邊個係「建築廢物產生者」？裝修業主關事嗎

政府一站通寫：根據建築廢物處置收費計劃，建築廢物產生者在用政府指定廢物處置設施前，須先向環保署開立帳戶並透過帳戶繳費。該計劃下產生者一般指：

- 建造工程承判商
- **裝修工程承判商**
- **處所擁有人**

即係話：就算你係住宅業主自己翻新，只要要用政府指定設施棄置建築廢物，帳戶同繳費責任仍要安排妥當——可以自己開帳戶，或者**聘請持有有效繳費帳戶嘅承判商**處理。報價單唔寫清楚「邊個開帳戶、邊個付處置費」，後期好易拗。

## 帳戶：表格一 vs 表格二（裝修最常撞表格二）

環保署《建築廢物處置收費計劃》頁（繁中）寫明：

| 情況 | 表格 | 要點（摘要） |
| --- | --- | --- |
| 合約價值 **100 萬元或以上** | **表格 1** | 主要承判商須為該合約開立**專用**繳費帳戶；須於獲授予合約後 **21 天內**申請，否則觸犯法例 |
| 合約價值 **少於 100 萬元**（例如小型建造或**裝修工程**） | **表格 2** | 任何人士（處所擁有人或其承判商）均可開立；帳戶可用於**多個**各價值少於 100 萬元嘅合約；業主亦可聘請已有有效帳戶嘅承判商 |

計劃帳戶申請由 **2005 年 12 月 1 日**起辦理；處置收費由 **2006 年 1 月 20 日**起，任何人士用廢物處置設施前必須開立帳戶。另有表格 4 申請發出『載運入帳票』（chit）、表格 5 更改資料、表格 6 結束／恢復帳戶等——細節以環保署最新申請頁為準。

**裝修實務：** 多數住宅翻新合約少於 100 萬元，業主應喺簽約前問清楚：承判商有冇有效表格 2 帳戶？載運入帳票邊個申請？車上交收紀錄邊個收？

## 官方設施收費（以 scheme 表為準；或會調整）

以下數字引自環保署收費計劃頁「政府建築廢物處置設施及收費」表（核對當日頁面）。**費用或會調整，落單前請再打開環保署頁面核對。**

| 政府設施 | 接收條件（摘要） | 每公噸收費 |
| --- | --- | --- |
| 公眾填料接收設施 | **完全**由惰性建築廢物組成 | **$71** |
| 篩選分類設施 | 含按重量計**多於 50%** 惰性建築廢物 | **$175** |
| 堆填區 | 含按重量計**不多於 50%** 惰性建築廢物 | **$200** |
| 離島廢物轉運設施 | 含任何百分比惰性建築廢物 | **$200** |

註（同頁）：除離島廢物轉運設施外，最低收費為 1 公噸（不足 1 公噸亦作 1 公噸）；超過 1 公噸以每 0.1 公噸計算。離島轉運設施為每 0.1 公噸 $20，最低 0.1 公噸。若載量含建築廢物及其他廢物，計算收費時視作完全由建築廢物組成。

> **讀表提醒：** 環保署綠色建造 FAQ 頁亦有提到設施收費，但個別條目同收費計劃主表嘅「篩選分類／堆填區」數字映射並不一致。**本頁一律以收費計劃主表為準**；唔採第三方轉述，亦唔發明「全包泥頭價」。

## 家居裝修：政府一站通同 FAQ 嘅操作提示

政府一站通建議市民翻新家居時注意：與裝修工程承判商合作減少廢物；**記錄所產生的廢物**以正視問題及評估處置費用；將惰性及非惰性物料**分類**，以便選擇合適處置設施。

環保署綠色建造 FAQ「廢物」段補充：

- 應將建築廢物分成惰性物料（如泥、石、磚及瓦礫）及非惰性廢物（如木材、竹及塑膠），以便即場循環再用或場外回收
- 多餘惰性物料及非惰性廢物須分別棄置到公眾填料接收設施及堆填區；混合建築廢料須送往篩選分類設施
- **不得露天焚燒建築廢物**
- 合約價值 100 萬元或以上：主要承判商須於獲授予合約後 21 天內申請帳戶；少於 100 萬元：可申請帳戶或聘請持有帳戶嘅代理人處置

**化學廢物／石棉：** FAQ 另列化學廢物產生者責任。舊樓清拆若懷疑石棉物料，**唔好當普通建築廢物混倒**——另見[舊樓石棉](/guides/shimian-jiulou)、[石棉處理](/guides/shimian-chuli)；本頁唔重寫石棉專題。

## 6 步：清拆前 → 棄置 → 對帳

**1. 開工前對齊「邊個開帳戶」。** 問承判商：表格 1 定 2？帳戶戶主名稱？載運入帳票誰申請？非法傾倒責任寫喺邊？同步核對管理處對清拆時段、運泥路徑同堆放位——見[管理處申請](/guides/guanlichu-shenqing)。

**2. 現場分類位。** 清拆區預留惰性／非惰性分開堆放；包裝膠、木板、竹棚唔好混入泥磚。分類做得好，先有機會用較低收費設施（仍要符合設施接收準則）。

**3. 報價寫明處置範圍。** 唔好得個「清拆包運走」。應分項：清拆人工、現場分類、運費、**處置設施收費誰付**、臨時堆放、清潔。對價口徑見[報價比較](/guides/baojia-bijiao)；可用裝修報價指數做市價口徑參考，以簽署規格為準。

**4. 運載同交收紀錄。** 環保署為帳戶戶主提供交收紀錄（頁面有下載入口）。業主可要求承判商交回相關載運／交收證明副本，方便對帳同避免「話倒咗但其實去咗邊」爭議。

**5. 石棉／化學廢物分流。** 懷疑含石棉先停、另案處理；唔混入一般泥頭車。見石棉專頁。

**6. 驗收清場。** 公區有冇泥塵殘留、運泥路徑有冇損壞、廢料有冇滯留走廊——寫入執漏清單；合約責任見[裝修合約](/guides/zhuangxiu-hetong)。

收到清拆報價之後，可用 Homore **[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)** 對返有冇寫齊帳戶安排、分類、運費同處置費責任——唔代簽、唔代推公司。

## 計價方式／報價要寫明（唔發明價）

| 做法 | 計價方式／報價要寫明 | 好處 | 要留意 | 適合邊種情況 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| A. 承判商包帳戶＋處置 | 帳戶類型（表 2 等）、載運入帳票、預計重量／車次、設施類別、超重點計 | 業主少跟車 | 要睇交收紀錄；唔好「泥頭全包」無分項 | 一般住宅翻新 |
| B. 業主自有帳戶、承判商只運 | 帳戶戶主、誰申請 chit、運費同處置費分開、對帳方式 | 費用透明 | 業主要識開戶同跟紀錄 | 業主想掌控費用 |
| C. 分類回收＋剩餘入政府設施 | 可回收項清單、剩餘惰性／非惰性估計、設施收費誰付 | 減少混合載 | 分類人力要寫明 | 拆廚櫃／大量木料紙皮 |

比較幾份單時，先對齊「帳戶誰開、分類誰做、運費、處置費、超重、非法傾倒責任」，再比總價。

## 業主剔選清單

- 合約價值有冇可能 ≥／＜ 100 萬 → 對齊表格 1／2 規則
- 承判商有冇有效繳費帳戶（或業主自開）已書面確認
- 報價分開：清拆人工／分類／運費／處置費／臨時堆放
- 惰性 vs 非惰性現場分類位已安排
- 載運入帳票同交收紀錄誰保管已寫
- 石棉／化學廢物另案，唔混倒
- 管理處運泥時段、路徑、公區清潔責任已對
- 金額可用裝修報價指數參考口徑；以簽署規格為準
- 知悉官方每公噸收費或會調整，以環保署頁為準

## 報價句式示例

- 建築廢物帳戶：表格 1／2／業主自有／承判商帳戶＿；戶主名稱＿。
- 分類：現場分惰性／非惰性：是／否；可回收項＿。
- 運載：預計車次＿；載運入帳票：承判商／業主申請。
- 處置：目標設施類型＿；處置費：包／實報實銷；超重計算＿。
- 紀錄：交收證明交業主：是／否；期限＿。
- 石棉懷疑：另案／已排除（書面）。
- 非法傾倒責任：＿。

## 常見中伏同點避

**「清拆包運走」一筆過。** 冇寫帳戶同處置費，出事先知邊個負責。

**當所有泥頭都係「公眾填料 $71」。** 要**完全惰性**先入公眾填料接收設施；混合載可能要篩選分類或堆填區，收費級別唔同。

**露天焚燒木板包裝。** FAQ 明確不得露天焚燒建築廢物。

**石棉當普通建築廢物。** 化學／石棉物料另有制度；見石棉專頁。

**唔要交收紀錄。** 對帳同舉證都靠紀錄；帳戶戶主可向計劃索取交收紀錄。

## 相關攻略

- [清拆泥頭：清拆工序同現場保護](/guides/qingchai-nitou)
- [舊樓石棉：石棉風險同處理入口](/guides/shimian-jiulou)
- [管理處申請：裝修／運泥相關申請](/guides/guanlichu-shenqing)
- [裝修合約：責任同範圍點寫](/guides/zhuangxiu-hetong)
- [報價比較：對齊口徑再比價](/guides/baojia-bijiao)

## 常見問題

### 裝修少於 100 萬元一定要自己開帳戶？

唔一定。環保署寫明少於 100 萬元合約，處所擁有人或承判商均可開立表格 2 帳戶；業主亦可聘請持有有效帳戶嘅承判商負責處置安排。重點係用設施前必須有有效帳戶。

### 公眾填料 $71、篩選分類 $175、堆填區 $200——邊個啱我？

取決於載量惰性比例同設施接收準則：全惰性→公眾填料；>50% 惰性→篩選分類；≤50% 惰性→堆填區（另有離島轉運 $200）。數字引自收費計劃主表，或會調整。

### 點解有網頁寫堆填區 $175？

綠色建造 FAQ 個別條目同收費計劃主表映射不一致。**以收費計劃主表為準**，落單前再開頁核對。

### 可唔可以自己倒去後巷／偏僻位？

非法傾倒屬另一套執法議題；FAQ 亦提醒只聘可靠運送安排並棄置於適當設施、實施運載記錄。本頁唔教避規方法。

### 石棉磚碎點算？

唔當普通建築廢物混倒；見[舊樓石棉](/guides/shimian-jiulou)、[石棉處理](/guides/shimian-chuli)。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [政府一站通｜建築廢物 — 建築廢物定義（含裝修／翻新／拆卸）；惰性（公眾填料）／非惰性分類；產生者含建造／裝修承判商及處所擁有人；家居翻新：減少廢物、記錄、分類](https://www.gov.hk/tc/residents/environment/waste/management/constructionwaste.htm)
- [環境保護署｜建築廢物處置收費計劃（繁） — 表格 1（≥100 萬／21 天）／表格 2（＜100 萬裝修）；設施收費主表 $71／$175／$200／$200；惰性定義；載運入帳票；交收紀錄](https://www.epd.gov.hk/epd/misc/cdm/b5_scheme.htm)
- [環境保護署｜綠色建造常見問題 — 惰性／非惰性分類；唔得露天焚燒；帳戶規則；化學廢物概念（石棉另案）；修訂日期頁內標示。**收費數字若同主表衝突，以主表為準**](https://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/greenconstruction/faq/faq.html)