# 鳳凰嶺邨收樓：原有設備同損壞報告點留證

> 鳳凰嶺邨領匙後先點收原有設備，疑問按房屋署指定程序及時間提交。相片要定位、未測要寫原因、複查要對原編號，原有問題與自己添置工程分開記。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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鳳凰嶺邨領匙後先點收原有設備，疑問按房屋署指定程序及時間提交。相片要定位、未測要寫原因、複查要對原編號，原有問題與自己添置工程分開記。

## 一個房間一輪點收，減少漏項

先按交付清單逐間走，唔只影最明顯嘅位置。設備數量、外觀同可測功能分開；供水供電或其他條件不容許測試時，要留補測問題，唔將未測當已合格。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 定位 | 樓宇層室＋房間＋編號 | 全景與近鏡 |
| 現象 | 可見破損、水印或操作異常 | 唔未核實定成因 |
| 跟進 | 提交、回覆、維修及複查 | 保留日期與原相 |

## 施工前，將保留物件點交畀公司

- 列原有門、窗、潔具及設備狀態。
- 未處理位置唔先用櫃或飾面遮蔽。
- 公司造成新損壞點回報、修復及驗收，寫入範圍。
- 相片屬私人資料，對外問價只分享所需內容。

## 不要等工程完先分責任

按個人入伙文件確認報告時間，疑問直接問辦事處。需要驗樓服務則先講清非破壞式限制及複查安排；通用方法見[收樓指南](/guides/xinlou-shoulou)，唔代替屋邨程序。

## 鳳凰嶺邨分題閱讀

- [鳳凰嶺邨入伙：第2座已竣工同其他座日期點分](/guides/fung-wong-leng-estate-pre-handover)
- [鳳凰嶺邨廚廁添置：先保留設備再考慮改動](/guides/fung-wong-leng-estate-kitchen-bathroom)
- [鳳凰嶺邨家庭傢俬：按用家動線先後添置](/guides/fung-wong-leng-estate-layout-planning)
- [鳳凰嶺邨裝修問價：公司熟邨都要對清範圍](/guides/fung-wong-leng-estate-budget-quotation)

## 常見問題

### 鳳凰嶺邨驗樓未能測供水，可唔可以直接寫冇問題？

唔應，應列未測項目、限制及之後安排，不能用冇觀察到異常代替功能測試。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房屋局｜2026年9月公營房屋建屋量預測（建成年度唔等於個人入伙日）](https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/public/phpf/Attachment1tc.pdf)
- [房委會｜入伙須知：公用服務及損壞報告](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/flat-in-take/index.html)
- [房委會｜公共房屋裝修申請及相關表格](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/forms/public-housing/index.html)
- [房屋署｜鳳凰嶺邨命名及分期資料（北區區議會2025年第24號文件）](https://www.districtcouncils.gov.hk/north/doc/2024_2027/tc/dc_meetings_doc/28756/n_2025_024_ch.pdf)