# 公屋裝冷氣機要申請？房委會HD272申請書13條規則逐條分析：平台100公斤、小型工程、釘明線同回條

> 房委會「安裝冷氣機申請書」HD272（2026年10月修訂版）要求一式三份交屋邨辦事處，列明冷氣機平台總負載唔超過100公斤、外牆支架屬小型工程要聘訂明註冊承建商、電線要釘明線駁入備用電路，完工後交回回條。整理13條規則同安裝次序。

Updated: 2026-10-22
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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夏天前想喺公屋裝多部冷氣機，或者將窗口機換成分體機，唔係買咗就叫師傅嚟裝咁簡單。房委會有一份專用表格「安裝冷氣機申請書」，編號HD272，現行版本標示為2026年10月修訂。表格要求戶主或者持證人填寫一式三份，兩份交回住戶，一份由屋邨辦事處存檔；申請人要列明單位現有幾多部窗口式同分體式冷氣機，今次申請裝幾多部，同埋每部屬新安裝、加裝、更換定更改位置。之後仲要簽署承諾遵守13條規則。

## 起：申請流程

### 第一步：填申請書

喺屋邨辦事處或者房委會表格頁面攞HD272，填好單位地址、現有冷氣機數量、申請安裝數量同位置類別，一式三份。

### 第二步：屋邨辦事處蓋章

屋邨辦事處確認收妥一式三份申請書後，會交回其中兩份已蓋章嘅表格畀申請人。

### 第三步：安排安裝

按申請書附件圖則同要求安裝，聘請合資格人員（見下文）。

### 第四步：交回條

安裝工程完成後，填妥兩份「安裝冷氣機回條」交回屋邨辦事處，一份存檔，一份交回住戶備存。回條要填每部冷氣機嘅重量（千克）、安裝位置同安裝類別。如果工程屬小型工程監管制度範圍，要附上向獨立審查組呈交嘅第III級別小型工程完工通知及證明書副本。

## 承：13條規則重點

### 第一條：保留拆除權

房委會保留權利，有需要時可以要求住戶拆除單位內嘅冷氣機裝置。

### 第二條：平台優先、唔可以超載

如果大廈設有冷氣機平台，冷氣機必須優先裝喺平台內，平台總負載（包括冷氣機同附屬部件）唔可以超過100公斤。冇平台嘅單位，就要喺外牆或者其他標準位置裝支架。住戶要徵詢專業人士意見，用合適方法同配件，防止不當安裝損壞混凝土冷氣機台結構。

### 第三條：外牆支架屬小型工程

一般喺外牆安裝同拆除冷氣機支架，已納入「小型工程監管制度」。住戶要按《建築（小型工程）規例》聘請「訂明註冊承建商」，並將有關表格連同蓋咗屋邨印章嘅申請書副本，呈交房屋局常任秘書長辦公室嘅獨立審查組。未能提交回條同文件，住戶要負責拆卸冷氣機。

### 第四條：註冊電業工程人員

要聘用註冊電業工程人員安裝，按《電力條例》同《電力（線路）規例》檢查，確定裝咗冷氣機後單位總電流需求量唔會超出允許負載量。住戶要承擔冷氣機裝置安全。

### 第五條：唔可以損壞樓宇

除附件圖則同要求所示，裝置唔可以損壞樓宇任何部分，支架唔可以裝喺其他位置，亦唔可以移走室內固定裝置或設備。

### 第六條：釘明線

所有冷氣機電線必須以釘明線方式安裝，直接駁入用戶電箱嘅備用電路。因裝置引致損壞，維修費由住戶負責。

### 第七條：煤氣錶距離

如果喺近廚房嘅開放式露台裝冷氣機，要同煤氣錶或者石油氣錶同相關配件保持最少150mm距離，以免妨礙日後維修同抄錶。

### 第八條：房委會維修時

房委會將來修葺樓宇而需要拆卸冷氣機時，住戶負責事前拆卸同事後重新安裝嘅工程同費用，唔可以向房委會索取費用。

### 第九條：保養

住戶負責冷氣機安裝安全，同埋安裝後適當保養同定期維修承托支架。

### 第十條：唔可以滋擾

冷氣設備唔可以對其他住戶造成任何性質嘅滋擾，例如滴水同噪音。

### 第十一、十二條：遷出還原

遷出或者拆除冷氣機時，要將受影響嘅樓宇部分恢復原狀。遷出時未能依例拆除，屋邨辦事處會指派維修承建商代為拆除，費用由住戶負責。

### 第十三條：終止租約

未能遵照要求安裝，房委會可以根據《房屋條例》（第283章）第19(1)(b)條終止租約。

## 轉：揀機同揀師傅

### 計重量

如果用平台，冷凝器連附屬部件唔可以超過100公斤。揀機時睇清楚冷凝器重量，回條亦要填重量。

### 計電力

裝多部冷氣機前，由註冊電業工程人員評估單位總電流需求量。電箱有冇備用電路，亦影響做法。

### 問清楚資格

報價時問師傅：邊個係註冊電業工程人員？外牆支架由邊間訂明註冊承建商負責？小型工程文件邊個處理？寫入報價單。

### 報價要包嘅項目

冷氣機安裝、支架（如需要）、釘明線、駁電箱、去水喉、小型工程文件、廢料清理。分開列明，方便比較。

## 合：裝完之後

### 交回條

記得交兩份回條，唔交有機會要拆機。

### 檢查去水

確保去水喉唔會滴落樓下或者走廊。滴水屬屋邨管理扣分制項目。

### 定期保養

清洗隔塵網、檢查支架有冇生銹鬆脫。支架屬住戶責任。

### 保留文件

蓋印申請書、回條、完工證明書副本，遷出或者房委會維修時都用得着。

## 三種常見情況

### 情況一：新入伙裝第一部分體機

先睇單位有冇冷氣機平台。有平台就優先裝平台，計清楚冷凝器重量唔超過100公斤。填HD272，類別揀「新安裝」。蓋章後，安排註冊電業工程人員釘明線駁入電箱備用電路。如果唔涉及外牆支架，回條就填新機資料同位置。

### 情況二：窗口機換分體機

類別揀「更換」或者「更改位置」。拆舊窗口機後，窗口位要妥善修補還原。分體機冷凝器位置如果要喺外牆裝支架，就涉及小型工程，要訂明註冊承建商處理，並向獨立審查組呈交文件。

### 情況三：加裝第三部冷氣機

類別揀「加裝」。最重要係由註冊電業工程人員評估總電流需求量，確保唔超出允許負載量。電箱冇備用電路，就要先處理電力安排。

## 常見誤解

### 「舊機換新機唔洗申請」

申請書列明安裝類別包括「更換」同「更改位置」，換機都要申請。

### 「平台夠大就放兩部」

平台總負載唔可以超過100公斤，包括冷氣機同附屬部件。夠位唔等於夠承重。

### 「電線收入假天花靚啲」

申請書要求冷氣機電線必須用釘明線方式安裝。

### 「房委會整外牆會幫我裝返冷氣」

申請書列明房委會修葺樓宇需要拆卸冷氣機時，住戶負責事前拆卸同事後重裝嘅工程同費用。

### 「回條遲啲交冇所謂」

未能提交回條同所需文件，住戶要負責拆卸冷氣機。

## 安全同鄰里

### 支架安全

冷氣機支架長期日曬雨淋，會生銹同鬆脫。支架同冷氣機跌落街，後果嚴重。住戶要定期檢查，有問題即時安排維修。

### 滴水

冷氣機滴水係屋邨常見投訴。去水喉要接好、唔好淤塞，必要時加裝去水管引去合適位置。

### 噪音

冷凝器運作噪音可能影響鄰居。裝機時避免冷凝器正對鄰居窗口，定期保養減少異響。

### 煤氣錶

近廚房開放式露台位置，冷氣機同煤氣錶或石油氣錶要保持最少150mm距離，方便維修同抄錶。

## 填表小貼士

### 數清楚現有冷氣機

申請書第一段要填單位內已經裝有幾多部窗口式同分體式冷氣機。入屋前數清楚，連房間嘅都要計。

### 位置寫具體

新安裝位置要寫清楚，例如「主人房窗口」「客廳冷氣機平台」。同附件圖則對應。

### 多過一個單位

如果租用超過一個公屋單位，回條備註欄要列明安裝冷氣機嘅單位。

### 簽名人

申請書由戶主或者持證人簽署，填聯絡電話同日期。

### 影副本

交表前影相或者影印，蓋章版本交回後亦要妥善保存。

## 時間規劃

### 提早申請

夏天係裝冷氣機旺季，師傅檔期緊。建議春天就開始申請同約師傅。

### 預留處理時間

由交表、蓋章、安裝到交回條，要預留時間。如涉及小型工程，仲要處理呈交獨立審查組嘅文件。

### 新入伙

新屋邨入伙期間，好多住戶同時申請，屋邨辦事處處理可能需時。可以收匙後盡早遞交。

## 小結

公屋裝冷氣機，記住四個關鍵：先申請蓋章、平台唔超過100公斤、外牆支架屬小型工程、裝完交回條。電線用釘明線、駁入備用電路，由註冊電業工程人員負責；遷出時要拆機還原。跟足規則，就唔會影響租約。

### 揀機時順便留意

揀冷氣機時，除咗製冷量，仲要睇冷凝器重量、尺寸同電力需求。呢三項分別關乎平台負載、安裝位置同電箱負荷，最好喺落訂前同師傅確認。

## 下一步：比較裝修報價

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## 常見問題

### 公屋裝冷氣機要唔要申請？

要。房委會要求填寫HD272安裝冷氣機申請書一式三份交屋邨辦事處，蓋章後先安裝，完工後交回回條。

### 冷氣機平台可以放幾重？

平台總負載（包括冷氣機同附屬部件）唔可以超過100公斤。

### 外牆裝支架要搵咩師傅？

一般外牆安裝或拆除支架屬小型工程，要按《建築（小型工程）規例》聘請訂明註冊承建商。

### 唔跟要求裝會點？

房委會可根據《房屋條例》（第283章）第19(1)(b)條終止租約。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [香港房屋委員會｜安裝冷氣機申請書（HD272）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/public-housing/HD272.pdf)
- [電子版香港法例｜第283章《房屋條例》](https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap283?_lang=zh-Hant-HK)
- [屋宇署｜小型工程監管制度](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/index.html)
- [香港房屋委員會｜屋邨管理扣分制](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-management/marking-scheme-for-estate-management-enforcement/index.html)
- [香港房屋委員會｜表格：公共房屋](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/forms/public-housing/index.html)