# 公屋維修攻略：邊樣房署負責，邊樣要自己俾錢

> 公屋水龍頭漏水、門鎖壞咗要自己俾錢？房委會指單位內業主固定裝置因正常損耗要維修，由房委會負責（門窗玻璃除外）；非正常損耗或仲用得都想換，可委託房署代辦但自費。附 2026 年 1 月起租戶自費修葺收費例子同全方位維修計劃。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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公屋單位嘢壞咗，第一步係分清係咪**正常損耗**。[房委會](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-maintenance-and-improvement/tenant-to-pay-ttp-repair-items/index.html)指，單位內**業主之固定裝置及設備**（**門窗玻璃除外**）因正常損耗要維修或更換，由房委會負責；**非正常損耗**，或者裝置仲用得都想換，租戶可以委託房屋署代辦，但**費用由租戶支付**。

## 自費修葺收費例子

[房屋署租戶自費修葺項目表](https://www.housingauthority.gov.hk/common/pdf/public-housing/estate-maintenance-and-improvement/tenant-to-pay-ttp-repair-items/Tenant-to-pay-TTP-Repairs-Items-TC.pdf)（2026 年 1 月 1 日起生效）部分項目：

| 項目 | 收費 |
| --- | --- |
| 更換冷熱水喉混合龍頭 | $580 |
| 修理水龍頭漏水 | $300 |
| 更換門鎖 | $470 |
| 更換廁所木板門 | $1,600 |
| 供給及安裝窗或門玻璃 | 每塊 $210（最低 $300） |
| 清理淤塞面盆、鋅盆、地渠、浴缸或廁所去水 | $300 |
| 更換相連式座廁連座板和蓋 | $2,550 |

收費只適用於維修**標準公屋裝置**，每年檢討；表內打星號嘅係較易出現正常損耗嘅項目，正常損耗嘅話由房委會負責。

## 全方位維修計劃

[全方位維修計劃](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-maintenance-and-improvement/total-maintenance-scheme/index.html)2006 年推出，主動勘察樓齡 10 年或以上公屋單位室內狀況：委派**家居維修人員**勘察記錄、迅速回應租戶要求並安排一站式修葺、加強推廣教育。房委會另有[日常家居維修服務](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-maintenance-and-improvement/responsive-in-flat-maintenance-services/index.html)，以全方位維修計劃為藍本，為所有公屋住戶提供室內維修。

## 自己想裝修？

報修同裝修係兩回事。想換廚櫃、鋪地板或者改電位，要先向屋邨辦事處了解規定，流程同注意事項睇[公屋裝修文章](/articles/hk-public-housing-renovation)同[公屋專頁](/estates/gongwu)。

## 分工種之前，先分原有維修同自選改動

水喉、電力、窗、油漆、木作、地面同牆紙唔應各自變成一套公屋全翻新套餐。先記原有問題及需要，按適用責任找房署或相關方跟進；自選更換、固定或改動再核對本邨要求。唔因承辦方熟做公屋，就當已取得批准。

| 範圍 | 下一步 |
| --- | --- |
| 原有問題 | 按實際設備、損耗與文件查責任及維修渠道 |
| 新增功能 | 先核對可做範圍，再列尺寸、材料與安裝 |
| 專業接駁 | 水電煤等由適當專業方核對與測試 |
| 裝修配合 | 保護、拆裝、還原與清運寫清，避免重複計項 |

- [水電煤專業分工](/guides/shuidian-mei)
- [申請與管理資料](/guides/guanlichu-shenqing)

## 相關攻略

- [租樓裝修攻略：業主租客點分](/guides/zulou-zhuangxiu)
- [唔同樓型裝修攻略總覽](/guides/louxing-zhuangxiu)
- [房協屋邨裝修攻略：申請同還原](/guides/fangxie-danwei)
- [公屋裝修申請攻略：報價前要知](/guides/gongwu-shenqing)
- [居屋維修攻略：結構保證包乜唔包乜](/guides/juwu-weixiu)

## 常見問題

### 公屋水龍頭壞咗要唔要自己俾錢？

如屬正常損耗，房委會負責；非正常損耗或仲用得都想換，就由租戶付費委託房署處理。

### 窗玻璃爛咗邊個負責？

房委會指門窗玻璃唔屬房委會負責嘅正常損耗範圍；房署自費項目表列明每塊 $210，最低收費 $300。

### 自費修葺收費會唔會變？

會。房署指收費每年檢討，現行收費 2026 年 1 月 1 日起生效。

### 全方位維修計劃係咩？

房委會 2006 年推出，主動勘察樓齡 10 年或以上公屋單位，由家居維修人員記錄問題並安排一站式修葺。

### 可唔可以自己搵師傅換？

公屋單位屬房委會物業，改動前應先向屋邨辦事處查詢規定。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [香港房屋委員會｜租戶自費修葺項目 — 引用內容：正常損耗由房委會負責（門窗玻璃除外）；非正常損耗由租戶付費委託房署](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-maintenance-and-improvement/tenant-to-pay-ttp-repair-items/index.html)
- [房屋署｜租戶自費修葺項目及收費（2026年1月1日起生效） — 引用內容：各項收費；只適用標準公屋裝置；星號為較易正常損耗項目](https://www.housingauthority.gov.hk/common/pdf/public-housing/estate-maintenance-and-improvement/tenant-to-pay-ttp-repair-items/Tenant-to-pay-TTP-Repairs-Items-TC.pdf)
- [香港房屋委員會｜全方位維修計劃 — 引用內容：2006年推出；樓齡10年或以上；家居維修人員；一站式修葺](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-maintenance-and-improvement/total-maintenance-scheme/index.html)
- [香港房屋委員會｜日常家居維修服務 — 引用內容：以全方位維修計劃為藍本，為所有公屋住戶提供室內維修](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-maintenance-and-improvement/responsive-in-flat-maintenance-services/index.html)