# 公屋入伙後裝修申請：表格、冷氣、扣分同時間線

> 新公屋入伙後點申請裝修？承辦商表同自行裝修表點揀、HD272裝冷氣、小型工程支架、扣分制同報價對齊獲批項目，附建議時間線。

Updated: 2026-10-20
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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搜「公屋裝修」最常卡住嘅唔係物料，而係**未批就開工**。新入伙屋邨要交裝修申請，冷氣另交 HD272；外牆支架可能屬小型工程；公眾地方棄廢料會扣分。呢頁俾一條清楚時間線，幫古雋、鳳凰嶺、雋東、華富北、曉茵等新入伙住戶（同其他公屋住戶）對齊手續。

## 邊份表？一分鐘決定

| 邊個做工程 | 用邊份表 | 來源 |
| --- | --- | --- |
| 房委會派駐當邨裝修承辦商 | 「由裝修承辦商進行裝修工程申請書」 | S1 |
| 戶主、親友、或非派駐當邨嘅外來承辦商 | 「自行裝修申請表」 | S1 |

兩類都交屋邨辦事處，一般一式兩份；**只可以做房屋事務經理核准嘅工程**。整壞固定裝置、設備、糞渠或排水管，要按租約賠償（S1）。表格下載入口見房委會「公共房屋」表格頁（S1）。

## 建議時間線（入伙日起計）

| 時間 | 動作 | 點解 |
| --- | --- | --- |
| 第 0–1 日 | 辦入伙、申請水電煤、拎匙 | 冇水電難驗樓（S2） |
| 第 0–7 日 | 驗樓、交損壞情況報告表（跟通知限期） | 未裝修前報告較易追究（S2、S3） |
| 驗完之後 | 列想做工程 → 揀承辦商或自行 → 填申請表 | 報價範圍要同表一致（S1） |
| 交表後 | 等批核；期間只擺傢俬、唔改動結構／牆身 | 未批開工有機會被要求還原同扣分（S1、S6） |
| 獲批後 | 如需冷氣：交 HD272；外牆支架走小型工程 | S4、S5 |
| 開工期間 | 跟核准項目、控制噪音、廢料運走 | 亂棄廢料即時扣分（S6） |
| 完工 | 自查有冇超出獲批範圍；留低批核文件 | 日後查核用（S1） |

分階段入伙邨（例如古雋、鳳凰嶺）鄰居可能陸續裝修，時段同廢料管理更要預早同屋邨辦事處確認。見[新公屋分階段入伙](/guides/gongwu-fenduan-ruhuo)。

## 冷氣：HD272 ＋ 小型工程

根據 HD272 同相關指引（S4）：

- 交「安裝冷氣機申請書」一式三份。
- 有冷氣機平台：裝喺平台，總負載唔可以超過 100 公斤。
- 外牆裝支架：屬小型工程，要請**訂明註冊承建商**。
- 電線：釘明線，直駁用戶電箱備用電路；由**註冊電業工程人員**施工。

小型工程制度概覽見屋宇署頁面同 Homore [小型工程攻略](/guides/xiaoxing-gongcheng)（S5）。

## 扣分制：同裝修有關嘅常見項

屋邨管理扣分制包括（實際分值以房委會最新表為準）（S6）：

- 喺公眾地方棄置裝修廢料
- 未經批准嘅改動，又唔按要求糾正
- 造成噪音滋擾（視條文）

一張「便宜」報價如果包埋「廢料擺走廊」，最終可能貴喺扣分同執走費。

## 報價點對齊申請表

1. 把獲批申請影印給師傅，逐行對。
2. 未批項目分開「待批」欄，唔好混入總價當已確認。
3. 冷氣、支架、電線、開位、小型工程文件費分開列。
4. 廢料：次數、路線、是否包清走。
5. 開工時段寫明，減少投訴。
6. 尾數留到對完獲批範圍同執漏。

比價方法：[三份報價點比較](/guides/baojia-bijiao)。想比較裝修報價？[免費 AI 分析報價](/quote-scan)

## 申請表填寫：少漏嘅欄

交表前對一對（以表格最新版為準，S1）：

1. 戶主姓名同單位地址是否同租約一致
2. 工程項目是否寫得夠具體（例如「裝分體冷氣連支架」而唔係淨寫「裝修」）
3. 承辦商名稱、聯絡、相關註冊（如適用）
4. 預計開工同完工日是否合理，會唔會同屋邨准許時段衝突
5. 一式兩份是否齊、有冇留底

屋邨辦事處可能要求補交圖則或說明。未補齊當未完成申請。

## 開工期間：走廊同公眾地方

分階段入伙邨人流多，最易出事係：

- 水泥沙石袋堵塞走火通道
- 半夜切割噪音
- 廢料隔日先清

扣分制之外，仲可能要即時清走同賠償清潔費（以屋邨通知為準）。報價應寫明每日清走次數；開工前問清楚可唔可以暫放同邊啲位置絕對唔准放（S6）。

## 同「公屋裝修要注意咩」點分工

| 內容 | 本頁 | 文章頁 |
| --- | --- | --- |
| 申請表、HD272、時間線、扣分 | ✓ | 概覽 |
| 物料、間隔、長租裝修策略 | 連結 | [公屋裝修要注意咩](/articles/hk-public-housing-renovation) |

## 常見問題

### 未批可唔可以先拆櫃、先鑽孔？

唔建議。申請表寫明只可做核准工程；未批改動可能要還原，亦可能干犯扣分制（S1、S6）。

### 派駐承辦商係咪一定要請？

唔一定。可以走自行裝修申請表，請外來師傅或自己做（獲批範圍內）（S1）。

### 裝冷氣只交 HD272 夠唔夠？

如果涉及外牆支架，仲要符合小型工程規定，聘請訂明註冊承建商（S4、S5）。

### 損壞報告表同裝修申請邊樣先？

先驗樓交損壞報告，再交裝修申請。未報先裝修，好難分清原裝欠妥同施工造成（S2、S3）。

### 簡約公屋係咪同一套表？

簡約公屋由房屋局項目營運，手續以該項目營運機構為準；本頁主要講房委會傳統公屋。簡約公屋見[簡約公屋編配入伙準備](/guides/jianyue-gongwu-bianpei)。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [香港房屋委員會｜公共房屋表格 — 引用：裝修工程申請表格種類同用途（S1）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/forms/public-housing/index.html)
- [香港房屋委員會｜入伙須知 — 引用：入伙手續、損壞報告、公用服務（S2）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/flat-in-take/index.html)
- [政府新聞公報｜立法會十六題（2019-06-26） — 引用：七日內報告損壞（S3）](https://www.info.gov.hk/gia/general/201906/26/P2019062600404.htm)
- [香港房屋委員會｜HD272（PDF） — 引用：冷氣機申請同安裝條件（S4）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/public-housing/HD272.pdf)
- [屋宇署｜小型工程 — 引用：小型工程制度入口（S5）](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/index.html)
- [香港房屋委員會｜屋邨管理扣分制 — 引用：裝修相關不當行為（S6）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-management/marking-scheme-for-estate-management-enforcement/index.html)