# 公屋裝修申請表：逐格注意

> 公屋裝修申請表點填？甲乙部份逐格注意、自行／委託差異同報價對齊；裝修報價指數剔選。

Updated: 2026-10-24
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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表格一填錯，開工就易超範圍。呢篇只答：**自行表同委託表點分、甲／乙部份點對、逐格常見注意、點樣同報價單對編號**——以房委會公開 PDF 同邨辦最新版本為準，本頁唔係官方表格說明書，亦唔係法律意見。

## 呢頁同其他頁有咩分別

| 你想解決 | 本頁定另頁 | 再睇 |
| --- | --- | --- |
| 申請表逐格同報價對編號 | **本頁** | — |
| 可改範圍白話 | 同批 | 公屋裝置可改範圍（forward） |
| 工期 | 同批 | 公屋工期限制（forward） |
| 官方入口 | 官方 | 房委公共房屋表格頁 |

## 直接答

**係：** 先揀對表格（自行 mdeco2 或委託承辦商 mdeco1 等適用版本），甲部份逐項寫位置＋工程說明，等乙部份核准編號後先綁報價開工。

**唔係：** 交表＝全部獲批。表上已寫明申請項目不一定全部批准。

**唔係：** 電子／紙本格式可以亂改工程範圍。改範圍要重新走申請或書面變更。

## 步驟：點做先唔中伏

**1. 確認適用版本**

新入伙同日常邨或有不同安排；以邨辦指示同表格頁最新連結為準。

**2. 揀自行定委託**

自行：親友或非派駐承辦商等情況見表註；委託：填承辦商名稱等欄。

**3. 甲部份逐行寫清楚**

位置（廳／房／廚／浴）＋工程說明（唔好只寫「裝修」）；預留編號位。

**4. 簽名同一式兩份**

跟表頭指示；副本自己存。

**5. 等乙部份核准**

只做核准編號；抄編號到報價單。

**6. 對裝修報價指數**

範圍＝獲批項全集；唔好把未批項計入對齊。

**7. 電子表注意**

若邨辦提供電子流程，跟當日指示上傳；檔案大小同簽署要求以官方註為準（商用表或有電子說明，住宅表以邨辦為準）。

收到相關報價之後，可用 Homore **[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)** 標出欠欄位、異常分項同口徑唔齊之處——唔代簽、唔代推公司。平台簡介：AI 幫你分析報價單內容、對三份單、留意漏報同不合理項；最終決策同簽署仍然係你。

## 申請表欄位同報價對照（示意）

| 申請表欄 | 你要填／核 | 報價單對應 |
| --- | --- | --- |
| 位置 | 廳／房／廚／浴等 | 分項標題同空間 |
| 工程說明 | 可核對嘅做法短句 | 分項內容，避免夸張 |
| 核准編號（乙部） | 獲批號碼列表 | 每項旁註編號 |
| 承辦商名稱（如適用） | 同合約公司名一致 | 抬頭一致 |
| 日期 | 交表同核准日 | 工期起計假設 |

示例工程說明：「主人房安裝趟門衣櫃一套（唔改結構牆）」好過只寫「做櫃」。

註：本頁**唔提供價錢數字保證**；重點係做法、欄位、驗收同對齊方法。實際金額視單位、工種、物料同當日協議而定。

## 一式兩份同存檔

公開表註明須填一式兩份：正本存房屋署、副本交回戶主。建議你再掃描一份連同報價、獲批副本放入同一資料夾，檔名用日期＋版本。消委會強調報價要有數量單價分項——獲批編號就係你同分項之間嘅橋。

若職員要求補充圖則或說明，把補充件當新版本，舊口頭承諾唔算。

## 點樣同「裝修報價指數」一齊用（方法論）

無論本頁講隔牆、窗門、地坪定喉管，對照「裝修報價指數」時都守同一套規矩：

1. **先對齊範圍**：樣本若係全屋清拆到油漆，你卻只換窗或只做隔牆，唔好直接用中位總價判貴平。
2. **先對齊單位**：呎價對呎價、項價對項價、延米對延米；暫定行單獨拉出。
3. **先對齊樓況假設**：新樓收樓、二手翻新、潮濕樓向、有無既有滲漏，樣本要分開或至少標註。
4. **先對齊時間窗**：物料同人工氣氛會變；舊文唔好當今日保證。
5. **先對齊統計量**：中位、平均、區間；問樣本數同已知偏差。

政府統計處建築工程投標價格指數可以反映大型建築成本氣氛，但**唔等於**家居裝修報價指數，唔好直接換算。消費物價走勢同樣唔宜直接乘喺你份報價單。本文講嘅裝修報價指數，一律係家居報價樣本讀法。

讀指數時仲要問：樣本有冇分開連工包料同客供？有冇把訂造同現場工種切開？有冇把管理處按金、清運、棚架放喺另計？呢啲切法唔齊，中位數再靚都係「不同世界」嘅數。消委會多次指出報價欠數量、單價、分項會令消費者難以判斷總收費是否合理——指數只係第二層工具，第一層仍然係完整報價單。

## 落地模板：你可以點抄

把本頁決策表抄去試算表：左欄固定用本頁表頭，右欄貼三間報價原文短句（唔好改寫到失真）。每一行只准三種狀態：一致／差異已註／缺項待補。待補多過三行就唔好簽約。對完之後再開 [免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan) 做第二輪欄位檢查；兩邊結論唔一致時，以書面報價同你份業主清單為準。

建議同時準備一個「問題清單」檔：每條紅旗一句問題、期望書面答覆、截止日期。會議或通話之後，把答覆貼返報價註釋或電郵，避免「以為講咗」。HKRG 強調重要溝通保留書面紀錄；HKIS 建議保留協議、變更、發票、對話紀錄。可以設三個資料夾：報價原文、對齊表、相片／圖則；檔名用日期＋版本，避免「最終版真最終」混亂。

若本頁主題涉及濕區、隱蔽或改動結構，額外加一頁「假設欄」：原防水是否重做、電箱是否升級、窗／門誰負責、物管運料限制、有無需要小型工程或持牌工序。假設一變，總價同工期都可能變；呢頁假設要同報價單、變更單共用同一套字眼，減少事後各說各話。

## 付款、驗收、變更點夾埋

讀完間隔決策仍然要處理錢同風險。消委會引述建議：訂金宜唔超過工程總額約四成；每期付款準則要明確，避免「完成某百分比」含糊；尾數宜驗收後支付。HKIS 建議可聲明：任何一次分階段付款並不代表已同意及接受該階段之完成。變更工程要先確認價錢同新完工日，再動工——口頭「做咗先算」高風險。

若本頁主題涉及隱蔽、封板、試水或通電，驗收節點應寫入進度表，相片命名規則（日期＋位置＋工項）喺開工日就定。緩衝預算屬業主內部工具，唔等於把緩衝全數變成第一次付款。細節見[付款分期](/guides/fukuan-fenqi)、[變更工程單](/guides/biangeng-gongdan)、[裝修工期](/guides/zhuangxiu-gongqi)、[裝修預算](/guides/zhuangxiu-yusuan)、[工序時間表](/guides/gongxu-shijianbiao)、[防水試水](/guides/fangshui-shishui)、[水電眉](/guides/shuidian-mei)。

付款掛鈎可以寫三種常見方法（方法唔係比例保證）：即時補差、併入下一期進度款、併入尾數。每種都要對得上變更單或分項編號。隱蔽工程更適合把「封板前驗收通過」寫成進度款觸發條件之一，而唔係只寫「完成百分之若干」。

## 邊種情況要停低重對

出現以下任何一項，建議停低，重做對齊表再決定：

- 三間單總價差很遠，但分項名稱完全對唔上；
- 大量金額塞入「雜項／其他／暫定」而無可讀明細；
- 單位混用（呎／項／延米／套）而無換算註；
- 濕區或隱蔽假設只口頭、無書面；
- 涉及改動級別／持牌工序卻無說明由邊個負責申請或跟進；
- 要求過高訂金或付款條件難以量化；
- 有人話「保證同裝修報價指數一樣」卻唔肯寫範圍同除外。

停低唔係拖延，而係避免用錯口徑嘅裝修報價指數去「確認」一份其實欠欄位嘅單。Homore 唔代推公司、唔保證價錢；工具只助你睇清結構。呢度唔係法律意見；合約、保險或爭議請向相關部門、消委會途徑或專業人士查詢。

## 同批工種物料頁點樣串住用

batch06 十篇可以當工具箱：客廳餐區合併、睡房走廊、露台封閉、窗台座位、門連窗花、公屋裝置、申請表、工期限制、居屋轉售前、綠置居對照——多數圍繞「間隔尾＋資助房屋申請／限制＋報價假設欄」。唔需要一次讀晒，但「清單對齊＋單位一致＋書面假設＋申請核准範圍」幾件事幾乎份份單都適用。同批十篇已可互連。CTA 維持單一：[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)。

同批可以一齊睇：[公屋甲乙丙裝置](/guides/gongwu-jia-yi-bing-zhuangzhi)、[公屋裝修工期限制](/guides/gongwu-gongqi-xianzhi-jiedu)。

## 簽約前最後十分鐘

簽約或付訂前，用十分鐘重跑一次：

1. 業主清單同報價範圍係咪同一版？
2. 單位口徑有冇混用未註？
3. 暫定／另計有冇上限同觸發？
4. 濕區／隱蔽／持牌假設有冇書面？
5. 付款、完工日、驗收、保養有冇寫？
6. 你內部緩衝同「裝修報價指數」對照有冇分開標籤？

全部打勾先付訂。任何一項靠口頭，請改書面。呢度唔係法律意見；有爭議會影響你之後變更、執漏同尾數談判空間。

## 業主剔選清單

- 表格版本同邨辦指示一致？
- 自行／委託選對表？
- 每行有位置＋說明？
- 一式兩份同簽名齊？
- 乙部核准編號已抄？
- 報價分項有編號註？
- 未批項已除外？
- 承辦商名同合約一致？
- 電子提交要求已跟？
- 存檔含表＋報價＋相片？

## 常見中伏同點避

**工程說明過空泛**

「全屋裝修」難批亦難對單；拆細。

**未批先開工**

表已聲明只可做核准項。

**報價公司名同表唔同**

委託關係混亂；改一致。

**唔留副本**

後日對編號無據。

**改範圍口頭加做**

要重新申請或書面；見變更頁。

## 相關攻略

- **[報價比較](/guides/baojia-bijiao)**：開工前點樣對齊三份單同口徑
- **[裝修流程](/guides/zhuangxiu-liucheng)**：申請核准後工序點排
- **[變更工程單](/guides/biangeng-gongdan)**：核准範圍外加做走書面
- **[裝修工期](/guides/zhuangxiu-gongqi)**：工期同延期點寫
- **[裝修預算](/guides/zhuangxiu-yusuan)**：緩衝同暫定點標
- **[付款分期](/guides/fukuan-fenqi)**：分期同驗收點掛鈎

**[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)**

## 常見問題

### 自行同委託用邊張表？

公開有自行裝修申請表同由承辦商進行裝修工程申請書等；以邨辦最新為準。

### 交表係咪全部都批？

唔係。表文指出項目不一定全部獲批，只可做核准項。

### 電子表喺邊？

住宅裝修表多經邨辦；公共房屋表格頁可睇最新下載。商用單位另有電子說明，唔好混用。

### 點樣同報價對齊？

每分項註核准編號；未批標除外。

### 點對裝修報價指數？

只對獲批範圍，標註公屋樓況同時間窗。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [消費者委員會｜不想超支再超支？裝修報價單要識睇！](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)
- [消費者委員會｜裝修報價單要詳細：各項工程項目](https://www.consumer.org.hk/tc/article/529-Renovation/529_renovation_items)
- [房委會／房屋署｜公共房屋表格（裝修及安裝）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/forms/public-housing/)
- [房委會｜由裝修承辦商進行裝修工程申請書（mdeco1）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/public-housing/mdeco1.pdf)
- [房委會｜自行裝修申請表（mdeco2）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/public-housing/mdeco2.pdf)
- [房委會｜裝修承辦商制度（政策焦點 B12）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/policy-focus/policies-on-public-housing/B12/B12.pdf)
- [房委會｜居者有其屋計劃單位（概覽）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-flats/index.html)
- [房委會｜綠表置居計劃（概覽）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/gsh-ownership/index.html)
- [屋宇署｜小型工程監管制度（概覽）](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/index.html)
- [機電工程署｜電力安全（概覽）](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/index.html)