# 裝修工序時間表點排：邊項可並行關鍵路徑同業主里程碑點追進度

> 香港單位裝修工序點排先合理？邊啲工種可並行、邊條係關鍵路徑（防水→泥水→油漆→木工等）；點讀判頭進度表、紅旗重疊、每個里程碑點驗。

Updated: 2026-10-23
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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「話咗兩個半月」同「每個禮拜做緊咩」係兩件事。呢篇只答：**香港單位常見工種點排序**、邊項可以並行、邊條係關鍵路徑、點樣讀判頭交嘅進度表、邊啲重疊係紅旗、每個里程碑業主要點對。排期時可對返裝修報價指數入面工種分項有冇寫清先後同可並行（唔保證工期價錢）。總日數、延誤賠償同可延期原因，見[裝修工期](/guides/zhuangxiu-gongqi)；由傾預算到入伙嘅高階步驟，見[裝修流程](/guides/zhuangxiu-liucheng)。開工後改範圍點開變更單，見[變更工程單](/guides/biangeng-gongdan)。

## 呢頁同裝修工期／流程有咩分別

| 你想解決 | 本頁定另頁 | 再睇 |
| --- | --- | --- |
| 工種先後、可並行、關鍵路徑、讀進度表、里程碑驗收 | **本頁** | — |
| 總工期幾耐、延誤點計、延期條款 | 另頁 | [裝修工期](/guides/zhuangxiu-gongqi) |
| 由搵公司到入伙高階步驟 | 另頁 | [裝修流程](/guides/zhuangxiu-liucheng) |
| 中途加單減項點寫 | 另頁 | [變更工程單](/guides/biangeng-gongdan) |
| 防水試水、泥水鋪磚、油漆、清拆細節 | 另頁 | [防水試水](/guides/fangshui-shishui)、[泥水鋪磚](/guides/nishui-puzhuan)、[油漆](/guides/youqi)、[清拆泥頭](/guides/qingchai-nitou) |

## 直接答：常見排序同關鍵路徑

消委會懶人包描述確認報價後嘅施工流程，大致同報價項目排序相近：**清拆 → 水電 → 泥水 → 油漆 → 木工 → 雜項及清潔 → 驗收、執漏 → 付款**。呢個唔係唯一合法排法，但係香港家居裝修好常見嘅「乾濕先後」邏輯：濕同髒、要乾透同試水嘅工序，多數要早過面層同訂造上櫃。

《香港裝修指引》標準報價條款要求：完成時間／開工／完工可描述工程細項先後同分階段完工；變更可包括改施工次序或時間；因變更等原因承辦方可獲延長時間。香港測量師學會建議清單亦寫：完成時間宜包括工程細項先後施工次序、分階段完工日期；並應談工期延長同延誤處理。

**關鍵路徑（教學定義）：** 一串「做完先至輪到下一項」嘅工序；其中任何一環延誤，完工日就好易一齊順延。家居單位常見關鍵鏈之一係：

**清拆／保護 → 水電改位（暗藏） → 防水同試水 → 泥水批盪鋪磚 → 乾透 → 油漆 → 訂造度尺／上櫃 → 潔具燈具埋尾 → 清潔驗收。**

可並行（視現場同管理處時段）：例如廳房乾區油漆同廁所泥水唔一定完全互斥；訂造廠期可同現場泥水油漆重疊（但終尺要等牆地水平大致定）；物料訂貨可同前期清拆並行——前提係圖紙同樣板已確認。

## 點讀一份進度表（業主版）

判頭交嚟嘅「時間表」有時只係幾行日期。建議要求最少有呢啲欄（方法，唔係指定軟件）：

1. **工種／空間**（全屋／廚／廁／廳房）。
2. **計劃開始同結束**（用工作日定日曆日要註明；HKRG 示例：施工日可不包括周六日及公眾假期，且僅供參考，完工以合理入住等定義為準——要以你份合約為準）。
3. **前置條件**（例如：試水合格先鋪磚；度尺前泥油大致完成）。
4. **業主責任日**（交面料、確認圖紙、管理處手續、臨時電）。消委會提醒：單位要臨時供電應盡快辦；客方負責嘅面料要按時送到，否則易拖進度。
5. **里程碑驗收點**（見下表）——付進度款前對住睇。
6. **緩衝**（天氣、訂貨、返工）：HKRG 列罷工、非承辦方意外、惡劣天氣（如八號／黑色暴雨）、客方延誤出入、變更等可延長原因。

HKIS 提醒保留協議、進度同對話紀錄；變更影響時間成本品質要管理——進度表改咗，要連變更單一齊存檔。

收到進度表同報價一齊，可用 Homore **[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)** 對返有冇工種分項同含糊「一筆過工期」，亦可用裝修報價指數口徑核對分項同進度是否對得上——唔代排期、唔代推公司、唔發明保證價。

## 里程碑：每個階段業主點對

| 里程碑 | 進度表上通常見到 | 業主現場可對 | 未達標就付款？ |
| --- | --- | --- | --- |
| M1 清拆／保護完成 | 清拆完、泥頭清、保護到位 | 保留清單有冇跟；煤氣等須合資格處理有冇寫清（見消委會 tips） | 宜對住清單；HKIS：分期付款可聲明≠接受該段完成 |
| M2 水電暗藏完成 | 喉電線走位完成、迫位影相 | 掣位數量同圖一致；臨時電；相關持牌安排見[水電煤](/guides/shuidian-mei) | 封板前要影低隱蔽 |
| M3 防水試水合格 | 試水通過、記錄日期 | 位置、高度、物料、測試方法有冇寫（見[防水試水](/guides/fangshui-shishui)） | 未合格就鋪磚風險高 |
| M4 泥水完成／乾透 | 鋪磚批盪完成、養護期 | 空鼓、水平、去水斜度；見[泥水鋪磚](/guides/nishui-puzhuan) | 未夠乾就油漆易出問題 |
| M5 油漆完成 | 底漆面油次數完成 | 層數同報價一致；見[油漆](/guides/youqi) | 氣味同執漏另計 |
| M6 木工上櫃／埋尾 | 訂造上牆、潔具燈具 | 度尺時機、門縫收口；見[訂造傢俬](/guides/dingzao-jiaju) | 尾數宜驗收後（消委會建議） |
| M7 清潔／驗收／執漏 | 交收、執漏期 | HKRG 自助驗收清單思路；美觀項可交收後執 | 尾數同執漏扣款寫清 |

## 可並行 vs 紅旗重疊

| 情況 | 通常可唔可以 | 點解 | 業主點問 |
| --- | --- | --- | --- |
| 訂造廠期同現場泥水油漆重疊 | 多數可 | 廠期唔佔現場；但終尺要等牆地定 | 終尺日寫咗未？延誤點順延？ |
| 廳房油漆同廁所泥水重疊 | 視乎污染同動線 | 塵水交叉會污面層 | 隔離同清潔點寫 |
| 防水未試水就鋪磚 | **紅旗** | 滲漏返工拖成條關鍵路徑 | 要求試水記錄先進入泥水面層 |
| 油漆未乾就密閉上櫃 | **紅旗** | 氣味、表面損、執修難 | 通風同間隔日 |
| 同一日「水電泥油木同時完工」 | **紅旗** | 人手同乾濕邏輯上難同時收口 | 要求拆成可核對週次 |
| 變更加項但進度表零改動 | **紅旗** | HKRG：變更應確認新完工日；可改次序／時間 | 追變更單＋新進度表 |

## 做法比較：三種排期表達

| 做法 | 計價／文件要寫明 | 好處 | 要留意 | 適合 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| A. 只寫總開工／總完工日 | 總工作日、計唔計假日、完工定義 | 簡單 | 難追中段延誤；唔知關鍵路徑 | 極簡單翻新 |
| B. 分階段完工日（無橫條） | 各工種／空間起迄、前置條件、業主責任日 | 易對里程碑付款 | 並行關係仍要問清 | 大多數私樓／居屋單位 |
| C. 橫條進度表（Gantt 式） | 工種列、週次、關鍵路徑標示、緩衝 | 一眼見重疊同樽頸 | 更新要勤；改表要雙方知悉 | 工種多、有訂造同多廁 |

註：日數視單位呎數、樓齡、管理處工時、物料供應同變更而定。本頁**唔提供「一定 X 日」保證**。

## 業主追進度剔選

- 進度表有工種／空間、起迄、計日方式（工作日定日曆日）
- 寫明前置條件：試水→鋪磚、度尺→上櫃等
- 業主責任日：面料、圖紙、管理處、臨時電
- 關鍵路徑已標或可講得出邊幾項一拖就齊拖
- 可並行項已註；紅旗重疊已問清
- 里程碑同付款期對得上；聲明付款≠該段已驗收（如適用）
- 變更後有新完工日同更新表
- 每週（或雙方同意頻率）更新＋相片／短訊存檔
- 惡劣天氣、訂貨延誤點延長已寫喺合約或進度說明

## 報價／進度句式示例

- 總施工：約＿個工作日；計唔計周六日／公眾假期：＿；完工定義：＿。
- 分階段：清拆＿；水電＿；防水試水＿；泥水＿；油漆＿；木工埋尾＿。
- 關鍵路徑項目：＿；緩衝：＿日。
- 可並行項目同不可並行項目分開寫：邊項可以同一週，邊項必須早於下一項。
- 業主交料／確認圖紙最遲：＿；延誤後果：工期順延／費用另計（寫明）。
- 進度更新頻率：＿；變更後更新進度表：是／否。

## 香港現場注意（樓型／管理處）

- **工時：** 指引提到一般工程時間常見為星期一至五上午 9 時至下午 6 時；若有其他限制可能產生額外費用——以大廈裝修守則同你份合約為準。
- **鄰居投訴：** 噪音、灰塵、泥頭等難完全避免；進度排得太密、夜間趕工，易觸管理處停工。
- **公屋／居屋／私樓：** 准許範圍同申請不同；涉及結構、去水改位等要另查法規同持牌，唔好淨靠進度表一句「包晒」。
- **送貨時機：** 指引提醒避免完工前過早送達浴室寶、冷氣、抽氣扇等，免阻進度同損壞。

## 關鍵路徑點樣自己畫一版（紙筆都得）

唔一定要專業軟件。一張紙橫軸寫週 1–12，直軸寫工種，就夠對口供：

1. **列出不可倒退嘅依賴：** 試水合格先鋪磚；牆地水平大致定先終尺；油漆大致完先上櫃（視設計）。
2. **標最短必經鏈：** 由清拆去到驗收，邊幾格一格接一格——呢條就係你嘅關鍵路徑草稿。
3. **把可並行項畫喺同一週不同行：** 例如廠期同現場泥油；廳房同廁所分區（要問污染同動線）。
4. **加業主責任菱形：** 交磚、交櫃款樣板、管理處開工、臨時電——呢啲延誤，合約可能計你方責任。
5. **對住報價分項：** 報價有嘅工種，進度表唔應該「人間蒸發」；無嘅工種突然出現喺進度表，可能係口頭加項，要轉去變更單。

消委會同 HKIS 都強調文件要具體：分項、先後、分階段日期。你畫嘅草圖唔取代合約，但可以逼判頭把「大概兩個月」拆成可核對嘅週次。

## 延誤訊號：邊啲要即刻開會

- **連續兩次更新都係同一里程碑「差少少」。** 可能人手唔夠或等料。
- **關鍵路徑項目完成日不斷右移，非關鍵項反而做完晒。** 現場好似好忙，完工日仍危。
- **試水／隱蔽相片交唔出。** 進度口頭超前，證據落後。
- **變更口頭做咗，表同單未改。** 價錢同日數兩頭空。
- **管理處警告或停工。** 工時排得太滿，要重排而唔係偷偷加班（以大廈守則為準）。

開會時帶：原進度表、最新表、變更單、現場相。問三句：而家樽頸係邊項？下一個可核對里程碑係邊日？要業主做咩、幾時之前？HKIS 建議問題出現初期盡快溝通同保留紀錄。

## 同付款、驗收點夾

進度表最好同付款期用**同一套里程碑名**。例如「M3 試水合格」對「第二期」——唔好一期叫「完成 40%」、表上又無 40% 定義。消委會提醒付款準則要明確；尾數宜驗收後。HKIS 允許聲明：分階段付款不等於接受該段完成——即係你可以付進度款，同時保留執漏同隱蔽責任。

驗收唔等於「日曆日到咗」。HKRG：一般以可合理入住為標準，功能性同安全性優先；純美觀可交收後執漏。進度表最後一格「完工」要同合約完工定義一致，否則尾數同按金退回會拗。

## 相關攻略

- [裝修工期](/guides/zhuangxiu-gongqi)：總日數、延誤同延期條款。
- [裝修流程](/guides/zhuangxiu-liucheng)：由預算到入伙高階步驟。
- [變更工程單](/guides/biangeng-gongdan)：中途改範圍點寫價錢同新完工日。
- [防水試水](/guides/fangshui-shishui)：關鍵路徑上嘅試水。
- [清拆泥頭](/guides/qingchai-nitou)：前期清拆同泥頭安排。
- [水電煤](/guides/shuidian-mei)：暗藏水電同持牌安排。
- [泥水鋪磚](/guides/nishui-puzhuan)：鋪磚同養護。
- [油漆](/guides/youqi)：油漆層數同驗收。
- [訂造傢俬](/guides/dingzao-jiaju)：度尺同上櫃時機。

**[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)**

## 常見問題

### 進度表寫「約七十個工作日」係咪保證？

HKRG 示例寫施工日僅供參考，完工以合約定義為準。要睇計唔計假日、延期條款同變更。總工期細節見裝修工期攻略。

### 可唔可以水電同泥水完全同時做？

視乎空間同暗藏需要。暗藏水電未完成就做防水鋪磚，通常不合理；要問前置條件。

### 點樣判斷判頭「趕工重疊」係咪假？

睇關鍵路徑有冇被壓縮到物理上做唔到（例如試水當日鋪磚、油漆未乾密關上櫃）。要求拆週次同責任人。

### 付款期可不可以完全跟進度表百分比？

消委會提醒避免「完成工程某百分比」難以量化；宜跟可核對工序或日期。HKIS：可聲明分期付款不等於接受該段完成。

### 變更之後舊進度表仲有冇用？

宜作廢並存檔舊版；以簽署嘅新變更單同新進度表為準（見變更工程單攻略）。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [消費者委員會｜不想超支再超支？裝修報價單要識睇！](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)
- [消費者委員會｜裝修報價單要詳細：各項工程項目](https://www.consumer.org.hk/tc/article/529-Renovation/529_renovation_items)
- [消費者委員會｜倡規範家居裝修研究新聞稿](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/p-home-renovation-study-report)
- [消費者委員會｜裝修工程質素不符要求釀糾紛新聞稿](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/530-renovation-complaint)
- [香港仲裁公會等｜《香港裝修指引》（06/2022）](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)
- [香港測量師學會｜家居裝修工程建議涵蓋條款及細則清單（2024-04-10）](https://www.hkis.org.hk/archive/materials/category/20240410_HKIS-Press-Release_Terms-and-Condiitions-for-Home-Improvement-Projects_final.pdf)