# 黑廁通風點改善？抽氣、補風、渠臭同防霉

> 黑廁冇窗，改善重點係將濕氣排走，同時有合適補風；只換一把更大抽氣扇未必有用。渠臭亦可能來自隔氣、水封或接駁問題，不能全部當成通風不足。先分清係洗澡後濕氣、持續霉味，定去水口異味，再由合適人員檢查相應路徑。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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黑廁冇窗，改善重點係將濕氣排走，同時有合適補風；只換一把更大抽氣扇未必有用。渠臭亦可能來自隔氣、水封或接駁問題，不能全部當成通風不足。先分清係洗澡後濕氣、持續霉味，定去水口異味，再由合適人員檢查相應路徑。

## 重點速覽

- APP-98 條件：有人使用時人工照明同每小時 5 次換氣嘅機械通風要有效操作；另設永久通風，面積最少係房間樓面 1/20。
- 風喉每 4 米要有檢查門；最好每年檢查同清理風喉。
- 渠口臭：屋宇署建議每星期倒約半公升清水入每個地台去水口；每件衞生設備要有隔氣彎管。
- 屋宇署提醒唔好喺浴室裝馬力過強嘅抽氣扇。
- 想將有窗浴室改做黑廁，要委任認可人士向屋宇署入則，獲批先可以由註冊承建商施工。

## 開始前，先核對呢三件事

- 記錄氣味位置、洗澡前後變化，以及開抽氣時有冇改善。
- 確認風管最終出口、阻塞與逆流情況，唔將氣排入封閉天花。
- 報價分列排風、補風、去水檢查及表面修補，避免只包換扇。

## 黑廁係咩？法例點講

[APP-98](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/codes-and-references/practice-notes-and-circular-letters/pnap/APP/APP098.pdf)（2013 年 6 月修訂版）列明，建築事務監督會喺以下準則下考慮變通窗戶要求：房間屬住宅單位一部分、面積合理、變通唔會令公眾衞生同安全標準下降。批出時會加以下條件：

| 條件 | 內容 |
| --- | --- |
| 機械通風 | 有人使用時，人工照明同每小時換氣 5 次嘅機械通風要有效操作；用室外空氣；風喉要有清理途徑 |
| 永久通風 | 另設永久通風，接達露天地方、室外或另一個有窗房間；可以係風喉或牆身、門上氣孔；永久開啟或裝百葉；面積最少係房間樓面 1/20 |
| 檢查門 | 除非用可移除或可替換風喉，否則每 4 米風喉最少一扇檢查門（150×225 毫米或 100×225 毫米，視乎風喉尺寸），設喺易到達、轉彎、旋轉葉片或防火閘附近 |
| 氣體熱水爐 | 如適用，要符合規例第 35A 條同 APP-27 |
| 獨立系統 | 個別單位應有獨立照明、機械通風系統同風喉；共用系統要有妥善管理 |

APP-98 亦寫明：為保持風喉清潔衞生，**最好每年檢查及清理通風管道**。

## 黑廁三大問題：焗、臭、霉

| 問題 | 常見原因 | 先做乜 |
| --- | --- | --- |
| 焗、濕 | 抽氣扇冇開或唔夠力；冇補風 | 檢查抽氣扇同門腳百葉 |
| 臭 | 地台去水口水封乾；隔氣彎管問題；渠管欠妥 | 倒水；檢查隔氣彎管 |
| 發霉 | 濕氣排唔走；玻璃膠老化 | 用完開抽氣扇；清潔、換膠 |

## 通風：抽氣扇同補風

### 抽氣扇

黑廁嘅抽氣扇唔係「有開就得」：APP-98 要求有人使用時要有效操作。實際上：

- **沖完涼繼續開一段時間**，等濕氣排走；
- 抽氣扇同風喉積塵會令風量下降，要定期清潔；
- [屋宇署排水渠管指引](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/DrainagePipeMaintenance.pdf)提醒**唔應喺浴室裝馬力過強嘅抽氣扇**，有疑問要諮詢合資格建築專業人士或承建商。
- 換抽氣扇揀尺寸、風量，要配合原有風喉，唔好自己改風喉走向。

### 補風

抽走嘅空氣要有地方補返入嚟，APP-98 嘅「永久通風」就係呢個作用。好多人裝修時將浴室門腳百葉封咗、或者換咗冇罅嘅門，抽氣扇就抽唔郁。換門時記得保留百葉或氣孔，面積唔好少過原設計。

### 電位

[機電署](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/publications/general/household_electrical_safety_handbook/part_3/3_5/)要求浴室內電燈、抽氣扇同電熱水器嘅開關應裝喺浴室外。《[香港裝修指引](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)》第 2.3 節建議浴室寶等大耗電電器用 20A 或以上掣位，有獨立電路。想加裝浴室寶（暖風機），要預早規劃電路。

## 臭味：水封同隔氣彎管

黑廁冇窗，渠氣一入嚟就散唔走。[屋宇署指引](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/DrainagePipeMaintenance.pdf)嘅重點：

1. **每星期用約半公升清水倒入每個地台去水口**；搵唔到地台去水口，問管理處或合資格人士；
2. **確保所有衞生設備有適當嘅隔氣彎管**；隔氣彎管應有反虹吸管通風，或以建造方式防止水封流失；
3. 浴缸改企缸時必須安裝隔氣彎管；
4. 排水渠管或衞生設備發出異味、異響、有裂縫銹漬、喉碼鬆脫、滲漏或淤塞，水廁不時泛起氣泡，要即通知管理處或安排合資格人士檢查。

[屋宇署〈欠妥的排水渠〉](https://www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/building-safety/index_bsi_drainage.html)亦講明業主有責任保養排水渠；欠妥嘅排水系統，屋宇署可根據《建築物條例》第 28 條發命令要求勘測或修葺；唔遵從命令最高可處罰款 5 萬元及監禁一年，持續每日另處最高 5,000 元。

| 臭味來源 | 檢查 |
| --- | --- |
| 地台去水口 | 水封有冇乾；每星期倒水 |
| 洗手盆 | 隔氣彎管有冇水 |
| 企缸 | 有冇隔氣彎管 |
| 座廁 | 有冇泛氣泡、底座膠邊 |
| 渠管 | 有冇裂縫、銹漬 |

## 發霉同濕氣

- 用完浴室開抽氣扇，門唔好即刻閂死；
- 玻璃膠老化、發黑要換：《香港裝修指引》第 2.1 節驗收要求浴缸、企缸、浴屏、洗手盤玻璃膠邊冇滲漏，隔氣膠邊冇老化；
- 地台去水要順：指引建議地台去水每米傾斜 5–10 毫米，冇積水；
- 假天花入面嘅風喉要有檢查門，方便清理（APP-98）。

## 想改黑廁或者改動黑廁

[屋宇署常見問題](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html)同[消委會](https://www.consumer.org.hk/tc/article/573-alteration-of-flat-layout/573-alteration-of-flat-layout-7-types-alteration)都講明：業主想將浴室或廁所改做黑廁，要**委任認可人士**評估可行性，向屋宇署呈交建築圖則同豁免申請文件，獲批准及同意後先由註冊承建商施工；仍然要符合每小時 5 次換氣、永久通風面積最少 1/20 等條件。

另外，改動廁所、浴室涉及排水管，屋宇署指要按小型工程監管制度委任訂明註冊承建商，並妥善鋪設防水層，避免滲水落下層。想移位，可以睇[廚廁移位攻略](/guides/chuchu-yiwei)。

| 情況 | 要點 |
| --- | --- |
| 有窗廁所改冇窗 | 認可人士入則，按 APP-98 |
| 黑廁換抽氣扇（唔改風喉） | 揀啱風量，唔好過強 |
| 黑廁改風喉走向 | 要確保仍符合原批准條件，問建築專業人士 |
| 黑廁移位或改渠 | 小型工程 + 防水 |

## 裝修黑廁步驟

1. 查批准圖則，睇原設計嘅抽風同永久通風位置。
2. 檢查風喉有冇檢查門、有冇積塵。
3. 揀抽氣扇：配合風喉尺寸，唔好過強。
4. 浴室門保留百葉或氣孔。
5. 水電：開關裝浴室外；浴室寶用獨立 20A 電路。
6. 防水同去水：做好防水，去水斜度 5–10 毫米每米。
7. 每件衞生設備有隔氣彎管。
8. 完工試水、試抽氣扇。
9. 入住後每星期倒水入地台去水口、定期清抽氣扇。

防水同試水細節可以睇[浴室防水攻略](/guides/fangshui-shishui)。

## 常見錯誤

1. **封咗門腳百葉**：冇補風，抽氣扇抽唔郁。
2. **換超強抽氣扇**：屋宇署提醒唔好裝馬力過強嘅抽氣扇。
3. **地台去水口長期唔用**：水封乾咗渠氣入屋。
4. **企缸冇隔氣彎管**：屋宇署要求要裝。
5. **抽氣扇冇清潔**：積塵令風量跌。
6. **自己改風喉**：可能影響原批准條件。
7. **以為有窗改冇窗唔使申請**：要認可人士入則。

## 清單

- 抽氣扇有效運作，用完開多一陣
- 門腳百葉或氣孔冇封
- 風喉有檢查門，每年檢查清理
- 每星期倒半公升清水入地台去水口
- 每件衞生設備有隔氣彎管
- 玻璃膠、隔氣膠邊冇老化
- 開關喺浴室外；浴室寶獨立電路
- 改黑廁或移位：搵認可人士／小型工程承建商

## 相關攻略

- [浴室防水攻略](/guides/fangshui-shishui)
- [廚廁移位攻略](/guides/chuchu-yiwei)
- [防曱甴老鼠攻略：封孔、渠蓋、櫃底](/guides/fangchong-fangshu)
- [水電煤工程攻略：邊啲要持牌](/guides/shuidian-mei)
- [抽氣扇同浴室暖風機點揀](/guides/chouqishan-nuanfengji)

## 常見問題

### 黑廁合唔合法？

合法。[屋宇署 APP-98](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/codes-and-references/practice-notes-and-circular-letters/pnap/APP/APP098.pdf) 容許室內浴室變通窗戶要求，條件包括有人使用時每小時 5 次換氣嘅機械通風、面積最少樓面 1/20 嘅永久通風，同風喉有清理途徑。

### 黑廁有臭味點算？

先每星期倒約半公升清水入每個地台去水口，再檢查每件衞生設備有冇隔氣彎管（[屋宇署指引](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/DrainagePipeMaintenance.pdf)）。仍然臭或者水廁泛氣泡，通知管理處或搵合資格人士檢查渠管。

### 黑廁抽氣扇越大越好？

唔係。屋宇署指引提醒唔應喺浴室裝馬力過強嘅抽氣扇，有疑問要問合資格建築專業人士或承建商。

### 黑廁門可唔可以換冇百葉嘅門？

APP-98 要求另設永久通風，可以係牆身或門上氣孔，面積最少係樓面 1/20。換門時要保留同等通風，否則抽氣扇抽唔郁。

### 可唔可以將有窗廁所改做黑廁？

要委任認可人士向屋宇署入則，按 APP-98 條件申請，獲批准同意後先由註冊承建商施工（[屋宇署常見問題](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html)）。

### 黑廁抽氣扇開關可唔可以裝喺入面？

[機電署](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/publications/general/household_electrical_safety_handbook/part_3/3_5/)指浴室內電燈、抽氣扇同電熱水器開關應裝喺浴室外。

### 風喉要幾耐清一次？

APP-98 寫明為保持風喉清潔衞生，最好每年檢查及清理通風管道。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [屋宇署｜認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考 APP-98：住用建築物內浴室及廁所的照明與通風（2013年6月修訂） — 引用內容：變通 B(P)R 36 準則；每小時 5 次換氣機械通風；永久通風最少 1/20；每 4 米檢查門尺寸；氣體熱水爐 35A 及 APP-27；獨立系統；最好每年檢查清理風喉](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/codes-and-references/practice-notes-and-circular-letters/pnap/APP/APP098.pdf)
- [屋宇署｜住宅單位排水渠管及衞生設備檢查維修指引（2021年3月） — 引用內容：每星期約半公升清水入地台去水口；衞生設備要有隔氣彎管；浴缸改企缸要裝；異味異響等要通知；唔應裝馬力過強抽氣扇](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/DrainagePipeMaintenance.pdf)
- [屋宇署｜欠妥的排水渠 — 引用內容：業主定期檢查維修責任；第 28 條命令；不遵從最高罰款 5 萬元及監禁一年、持續每日 5,000 元](https://www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/building-safety/index_bsi_drainage.html)
- [屋宇署｜常見問題：住用處所改動及加建工程 — 引用內容：改黑廁須認可人士入則；廁所浴室改排水屬小型工程並須做防水](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html)
- [消費者委員會｜免違法！業主改動單位間隔可大可小 — 引用內容：改黑廁程序及條件（5 次換氣、1/20 永久通風）](https://www.consumer.org.hk/tc/article/573-alteration-of-flat-layout/573-alteration-of-flat-layout-7-types-alteration)
- [機電工程署｜家居電力安全手冊 3.5 一般安裝須知 — 引用內容：浴室燈、抽氣扇、電熱水器開關裝喺浴室外](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/publications/general/household_electrical_safety_handbook/part_3/3_5/)
- [香港仲裁公會、香港樓宇檢驗學會、好師傅｜《香港裝修指引》（06/2022） — 引用內容：2.1 玻璃膠邊、隔氣膠邊、地台去水 5–10 毫米每米；2.3 浴室寶等大耗電電器 20A 獨立電路](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)