# 灝然驗樓準備：未有個人交付表時先問乜

> 灝然驗樓清單先以自己戶型、最新設備表同現場條件建立。未有個人交付資料時，先問可測項、產品文件與跟進渠道，唔由宣傳圖片猜每件設備或照抄鄰苑缺陷清單。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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灝然驗樓清單先以自己戶型、最新設備表同現場條件建立。未有個人交付資料時，先問可測項、產品文件與跟進渠道，唔由宣傳圖片猜每件設備或照抄鄰苑缺陷清單。

## 先備四份核對資料

本文唔提供一個假設全苑已交付嘅設備清單，亦唔套其他房協項目保養期。每項觀察先記現象，成因與責任待相關方及合適專業人員核實。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 單位識別 | 座層室及適用圖頁 | 避免同房數混用 |
| 設備表 | 型號、數量與配件 | 點收時逐項對 |
| 測試條件 | 供水供電與現場限制 | 未測列原因 |
| 跟進方式 | 賣方指定渠道與期限 | 保存書面提交 |

## 讓相片能追到複驗

- 空屋全景、位置近鏡與問題編號一齊留。
- 提交後保存收件、回覆及維修安排。
- 複驗對同一編號，未測與未解決唔刪走。
- 新工程前點交保留設備同待跟進位置。

## 唔為提早開工遮住疑問

滲水、安全或持續異常先向管理處、賣方及專業方求助。服務範圍與非破壞測試限制見[收樓指南](/guides/xinlou-shoulou)，本苑個案仍以適用資料核對。

## 灝然分題閱讀

- [灝然收樓前準備：2028關鍵日期與銷售安排點分](/guides/ho-yin-pre-handover)
- [灝然廚房規劃：開放式同獨立廚房唔好混用方案](/guides/ho-yin-kitchen-bathroom)
- [灝然傢俬間隔：先分廚房類型再試動線](/guides/ho-yin-layout-planning)
- [灝然裝修預算：未知設備同改動先列條件](/guides/ho-yin-budget-quotation)

## 常見問題

### 灝然未有交付設備表，可以用隔離項目嘅表代替？

唔可以當正式依據。先取得自己單位適用文件，其他清單只用作提問，未知項明確列待確認。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房協｜灝然指定網站（2026年10月16日更新）](https://hemmasapphire.hkhs.com/)
- [房委會｜特設銷售計劃：房協項目入口](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/ssewfc/tc/hkhs-ssf-projects.html)
- [房屋局｜2026年9月建屋量與分區資料](https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/public/phpf/Attachment1tc.pdf)