# 簡約公屋編配／入伙準備：申請、優次、搬遷同基本裝修

> 簡約公屋十三個項目已開放申請。整理優先資格、編配優次、柴灣常安街等公開單位同租金範圍、入伙搬遷同住戶特別津貼要點，幫你準備入住同基本裝修。

Updated: 2026-10-20
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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「簡約公屋」係房屋局主導、用較短時間起好、租金參考同區新落成傳統公屋約九成嘅過渡性出租房屋。2026年10月16日房屋局宣布：十三個項目全部開放接受申請；與此同時，早前第三期（包括柴灣常安街）已預計由 2026 年第二季起陸續入伙。呢頁整理**公開申請／編配規則**同**入伙前後你要準備咩**，方便搜「簡約公屋裝修」「簡約公屋入伙」嘅人。

## 申請同編配：只寫官方有嘅

| 項目 | 公開內容 | 來源 |
| --- | --- | --- |
| 開放範圍 | 2026-10-16 起十三個項目全部開放申請 | S1 |
| 優先申請資格 | 傳統出租公屋一般申請者（二人或以上家庭及長者一人），以輪候三年或以上為優先；合資格人士會收到房屋局寄出嘅申請表 | S1、S2 |
| 優先交表窗（2026-10 輪） | 2026-11-06 或之前交回可獲優先處理；其後繼續開放 | S1 |
| 編配優次較高 | 現居不適切居所、特殊健康狀況、家庭有未成年子女／初生嬰兒／長者等 | S1、S2 |
| 第三期預計入伙 | 2026 年第二季起陸續入伙（2026-01-23 稿） | S2 |
| 申請量（公開） | 截至 2026-09 月底超過 44,900 份申請 | S1 |

**編配結果係個人通知**，唔會喺新聞稿公佈你幾時獲配邊個單位。未收到編配信，唔好當已經有樓。

### 柴灣常安街（第三期例子）

| 項目 | 公開資料 | 來源 |
| --- | --- | --- |
| 單位 | 約 1,720 個（一至二人、三至四人、四至五人） | S2 |
| 交通 | 附近有專營巴士及小巴往返港鐵柴灣站、杏花邨站及港九地區 | S2 |
| 預計月租 | 約 1,340 至 3,020 元（視乎面積；約同區新公屋租金九成，會隨公屋租金檢討調整） | S2 |
| 入伙 | 第三期項目預計 2026 年第二季起陸續入伙 | S2 |

其他第三期項目（啟德世運道第二期、屯門欣寶路、屯門青發街）單位數同租金範圍見同一新聞稿（S2）；2026-10-16 稿另公布觀塘順利邨道、黃大仙竹園道等新項目資料（S1）。完整十三個項目以房屋局簡約公屋網站同宣傳小冊子為準（S3）。

## 收到申請表到入伙：六步

**1. 交表。** 郵寄或放入指定投遞箱；已登記「智方便+」嘅家庭可掃二維碼交電子表（S1）。已於早前輪次交過表，新聞稿指無需再次提交（S1）。

**2. 等編配，保持通訊。** 改住址、電話要通知房屋局，免得編配信寄失。

**3. 獲配後：核對單位類型、租金、入住期限。** 跟信上面嘅指示繳交按金／租金同辦理入住。細節以你收到嘅文件為準（公開新聞稿冇逐項表格）。

**4. 搬遷前清單。** 量度（獲准睇樓先量）、列出必須傢電（雪櫃、洗衣機、冷氣如準許安裝）、棄置舊傢俬計劃、轉校／轉工交通試行。關愛基金「簡約公屋住戶特別津貼試驗計劃」可提供一次性津貼（金額視住戶人數同地區，新聞稿列 1,950 至 13,000 元不等），減輕搬遷同適應開支；津貼唔設用途限制（S1、S2）。申請資格同最新金額以營運／官方公布為準。

**5. 入伙驗樓。** 雖然簡約公屋營運安排同傳統公屋不完全相同，入伙時仍建議：檢查門窗、廚廁去水、插座、牆身天花水漬；影相；按營運機構指示報告損壞。唔好未記錄就開始鑽牆。

**6. 基本裝修／間隔：先問營運機構。** 簡約公屋屬過渡性質，租約同屋規可能限制改動。釘牆、加間隔、裝冷氣、加鎖——一律先問清可唔可以、要唔要申請。參考傳統公屋「批咗先做」原則，但**以你項目營運機構書面回覆為準**。

## 入伙後：點樣用錢先唔會枉費

| 優先 | 例子 | 點解 |
| --- | --- | --- |
| 必做 | 基本照明、合適床鋪、雪櫃、煮食安全 | 即住得、食得 |
| 應做 | 窗簾／遮光、簡易儲物、防滑浴室墊 | 生活穩定 |
| 可延後 | 全屋訂造櫃、大改間隔、重鋪地 | 過渡房屋搬走時難帶走 |
| 要申請先做 | 冷氣、電熱水爐、鑽牆挂重物 | 視屋規同電力負荷 |

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## 十三個項目全部開放之後：點理解「流轉」

2026-10-16 新聞稿指出：全數約 30,000 個簡約公屋單位將於 2027 年 3 月底前落成，提前達到五年目標；隨住戶遷入傳統公屋，單位會出現流轉，騰出嚟再編配俾其他有迫切需要嘅家庭（S1）。對申請者嘅意思係：

- 就算某項目「已全面入伙」，仍可能因流轉而再有空缺。
- 交表之後要保持聯絡；唔好假設「過咗優先窗就永遠冇機會」——稿件寫明其後會繼續開放（S1）。
- 同時亦唔好假設「一定好快獲配」：截至 2026-09 月底已有超過 44,900 份申請（S1）。

## 入伙後同營運機構要問嘅七句

1. 可唔可以裝窗式／分體冷氣？電力上限幾多？要唔要書面申請？
2. 可唔可以鑽牆挂櫃、挂電視？用咩錨栓？
3. 加鎖、換鎖、加防盜眼有冇限制？
4. 訪客、搬運、裝修時段？
5. 垃圾同大型廢料點處理？
6. 住戶特別津貼點申請、要邊啲證明？
7. 退租／遷往傳統公屋時，還原標準係咩？

呢啲答案會直接決定你嘅裝修同購物清單，比「睇完示範單位相」更重要。

## 常見問題

### 簡約公屋而家仲收唔收申請？

房屋局 2026-10-16 宣布十三個項目全部開放；11 月 6 日或之前交表可獲優先處理，其後繼續開放（S1）。

### 邊類人較早獲編配？

新聞稿指：居於不適切居所、有特殊健康狀況、或家庭有未成年子女／初生嬰兒／長者等，可獲較高編配優次（S1）。

### 柴灣常安街租金幾多？

第三期稿列預計每月約 1,340 至 3,020 元，視乎單位面積，並約為同區新公屋租金九成（S2）。實際以編配通知為準。

### 可唔可以將簡約公屋當長租嚟做全屋裝修？

項目屬協助市民過渡至傳統公屋等長遠安排；大額訂造同永久改動要先衡量租期同屋規。未問營運機構就開工，有機會違規同損失。

### 住戶特別津貼係咪人人有？

唔係自動發放。要符合關愛基金試驗計劃資格並提出申請；金額同涵蓋項目以官方最新公布為準（S1、S2）。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [政府新聞公報｜「簡約公屋」全部項目開放接受申請（2026-10-16） — 引用：十三項目開放、優次、申請量、新項目、特別津貼金額範圍（S1）](https://www.info.gov.hk/gia/general/202610/16/P2026101600444.htm)
- [政府新聞公報｜第三期「簡約公屋」接受申請（2026-01-23） — 引用：柴灣常安街等四項目、預計第二季起入伙、租金範圍、優次（S2）](https://www.info.gov.hk/gia/general/202601/23/P2026012300256.htm)
- [房屋局｜簡約公屋網站 — 引用：計劃入口同宣傳資料（S3）](https://www.hb.gov.hk/tc/lph)
- [香港房屋委員會｜入伙須知 — 引用：傳統公屋入伙檢查精神作對照（S4）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/flat-in-take/index.html)