# 聚然驗樓：原有廚櫃、設備同減音露台資料點對

> 聚然驗樓要連原有廚櫃與設備一齊點收，亦要對自己圖中有冇強效減音露台等特別標示。先分交付設計與異常，唔以另一戶影片代替自己單位資料，亦唔自行改動相關構件。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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聚然驗樓要連原有廚櫃與設備一齊點收，亦要對自己圖中有冇強效減音露台等特別標示。先分交付設計與異常，唔以另一戶影片代替自己單位資料，亦唔自行改動相關構件。

## 先識別圖則，再記現場現象

說明書圖有強效減音露台（擋音式）等標示，適用位置應對指定單位及備註，唔推算全苑完全相同。露台、窗及設備嘅設計與維修條件要按本苑資料理解，唔以看似封閉就判定缺陷。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 原有櫃體 | 門、抽屜、五金及可見破損 | 定位拍相 |
| 設備 | 型號、數量及可測功能 | 未測寫原因 |
| 特別標示 | 官方圖與現場逐項對 | 疑問書面查詢 |

## 相片連到處理紀錄

- 全景加近鏡，用座層室、房間與編號。
- 按賣方指定渠道及期限提交，唔套別苑保養期。
- 複驗用原號，記回覆、已處理與待跟進。
- 施工前點交保留設備，列保護及新損壞責任。

## 不要為裝修先隱藏問題

滲水或安全疑慮先交管理處、賣方與合適專業方跟進。驗樓報告唔等於改動許可，通用服務限制見[收樓指南](/guides/xinlou-shoulou)，自己程序跟本苑文件。

## 聚然分題閱讀

- [聚然收樓安排：已竣工同2027關鍵日期點分](/guides/ju-yin-pre-handover)
- [聚然廚房保留：洗衣接駁喺櫃內點預留維修](/guides/ju-yin-kitchen-bathroom)
- [聚然傢俬間隔：露台與原裝廚房要先畫入圖](/guides/ju-yin-layout-planning)
- [聚然裝修預算：原裝保留同局部升級點比](/guides/ju-yin-budget-quotation)

## 常見問題

### 聚然有強效減音露台標示，就可以自行改成室內嗎？

唔應作此推論。要對自己單位適用範圍、圖則、公契與所需程序，先由合適專業人士核對。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房協｜聚然指定網站及銷售資料](https://hemmafab.hkhs.com/salesinfo/)
- [房協｜聚然售樓說明書（2025年10月10日版本；2026年10月19日下載核對）](https://hemmafab.hkhs.com/uploads/JCR_salesbook_20251010.pdf)
- [房屋局｜2026年9月建屋預測（年度、已竣工註記與分區）](https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/public/phpf/Attachment1tc.pdf)