# 啟陽苑收樓前準備：關鍵日期同裝修檔期點分

> 啟陽苑售樓說明書列預計關鍵日期2028年10月31日，唔等於交匙日。由而家到正式收樓，分階段整理文件、預算同可調整檔期，避免太早鎖定施工及訂造。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
Methodology: https://homore.app/methodology
Open Data: https://homore.app/open-data

啟陽苑嘅裝修準備，可以先做需求同預算，正式施工日就要等交付通知及現場條件確認。售樓說明書「發展項目的資料」列預計關鍵日期為2028年10月31日，亦明確提醒，預計關鍵日期唔等於買方收樓日期，並受買賣協議容許嘅延期規限。唔好將日曆上一個日期，直接變成裝修公司嘅確實開工承諾。

## 三種資料，分開記錄

| 資料 | 能夠話畀你知 | 未能代替 |
| --- | --- | --- |
| 預計關鍵日期 | 本次說明書列2028年10月31日 | 個人完成交易、攞匙或批准開工日期 |
| 物業交付通知 | 按自己個案安排手續及期限 | 現場所有缺陷已經處理好 |
| 裝修指引及管理文件 | 申請、保護、圖則及施工要求 | 專業工程所需嘅另外核對與程序 |

本文唔預測幾時一定交匙。說明書載有佔用文件、轉讓通知等安排；涉及個人合約權利或完成交易期限，應向負責律師或賣方查詢。裝修預備工作先用可調整階段，避免將未確認日子傳成「官方收樓日」。

## 而家可以做：一頁需求，加一個待確認欄

1. 列住戶、煮食、工作、收納及電器需要，將必須、可選同暫緩項分開。
2. 保存自己單位嘅座、層、號、售樓圖及設備表；唔用相同呎數其他單位代替。
3. 問公司初步範圍時，將尺寸、現況、管理費用及開工日標待確認。
4. 索取報價有效期、改期安排、量尺與設計服務範圍，分清諮詢同正式工程合約。

未取得現場尺寸前，可以比較公司點理解你嘅需要，唔適合直接把網上間隔交廠做櫃。若公司提出先鎖檔期，問清交匙延後、未能進場或複尺有變時點處理，將相關安排寫低。

## 收到個人通知後，先串連三個預約

- 收樓／驗樓：問清時間、能否供水供電、可以做邊啲測試，以及未能測項目點跟。
- 執漏／複驗：保留原有問題，唔將新飾面蓋過未釐清嘅滲水或損壞。
- 量尺／裝修申請：取得本苑裝修指引、現況尺寸及所需文件後，再確認生產與施工。

先睇[啟陽苑驗樓執漏清單](/guides/kai-yeung-court-handover-defects)，再將工程需要整理入 Homore。建立需要唔會自動發畀公司；要到你明確選擇同送出，先係私人問價。

## 啟陽苑分題閱讀

- [啟陽苑驗樓執漏：交付設備、相片同保養紀錄](/guides/kai-yeung-court-handover-defects)
- [啟陽苑預製廚廁裝修：改動前要核對邊啲](/guides/kai-yeung-court-kitchen-bathroom)
- [啟陽苑間隔傢俬規劃：由指定單位圖開始](/guides/kai-yeung-court-layout-planning)
- [啟陽苑裝修預算表：交樓原有項目同另計費](/guides/kai-yeung-court-budget-quotation)
- [啟陽苑官方資料總覽](/estates/kai-yeung-court)

## 常見問題

### 2028年10月31日就一定可以開工嗎？

唔係。呢個係說明書所列預計關鍵日期，唔等於個人收樓或批准開工日期；要再核對交付通知、現場條件及適用裝修程序。

### 未收樓可唔可以搵公司傾？

可以先傾生活需要、方向及初步範圍，但尺寸、現況、所需批准同開工日要標待確認。訂造生產前再正式複尺及確認安裝條件。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房委會｜啟陽苑指定網站：售樓說明書、檢視紀錄及銷售資料](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/tc/kai-yeung.html)
- [房委會｜啟陽苑售樓說明書（印製日期2026年7月21日；本次下載版本2026年10月19日）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/common/pdf/Sales-Brochure-KaiYeung.pdf)
- [售樓說明書｜買家須知及發展項目的資料（PDF第5至8頁）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/common/pdf/Sales-Brochure-KaiYeung.pdf#page=5)