# 啟盈苑裝修預算：清水交付唔等於所有項目由零做

> 啟盈苑預算先核對原有廚廁設備、混凝土地台及未設牆腳線等交付資料。保留、更換、自購同待核對項分欄，唔因為叫清水房，就把已有設備重複當全新安裝。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
Methodology: https://homore.app/methodology
Open Data: https://homore.app/open-data

啟盈苑預算先核對原有廚廁設備、混凝土地台及未設牆腳線等交付資料。保留、更換、自購同待核對項分欄，唔因為叫清水房，就把已有設備重複當全新安裝。

## 每一行都要說明由乜狀態做到乜狀態

唔用一個總呎價代替規格。VBK改動未確認嘅部分，寫定需乜資料先可定價，唔直接當零元或必做。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 地面 | 基層核對到自選飾面及收口 | 列材料與處理條件 |
| 廚廁 | 保留原位或經核對後改動 | 列接駁、防水及測試 |
| 傢俬電器 | 成品、自購或訂造 | 列供貨與安裝 |
| 保護清運 | 原有設備及公共地方 | 列責任與範圍 |

## 單上無寫，先問，唔自己補假設

- 「包安裝」有冇包括接駁、測試、開孔及還原。
- 「包物料」具體型號、數量、替代及損耗點計。
- 「包清運」係單位內、上落樓定已連合法棄置。
- 管理申請費與按金按實際資料核對，唔用別苑收費。

## 先補齊範圍，再決定付款

用[分析報價單內容](/quote-scan)整理可能缺列同含糊項，要求公司書面補充，保留每次版本。AI唔判斷個案價錢高低，合約、驗收及付款節點仍由你同公司核對。

## 啟盈苑分題閱讀

- [啟盈苑收樓準備：10月31日應該點理解](/guides/kai-ying-court-pre-handover)
- [啟盈苑驗樓清單：原有飾面、設備同未測項點分](/guides/kai-ying-court-handover-defects)
- [啟盈苑VBK廚廁：由保留原位到改動點分工](/guides/kai-ying-court-kitchen-bathroom)
- [啟盈苑傢俬間隔：先對單位圖再落訂造](/guides/kai-ying-court-layout-planning)

## 常見問題

### 啟盈苑「廚廁全包」報價足夠嗎？

要再展開具體範圍。保留與更換、喉電、防水、測試、保護同還原都應寫清，並處理VBK改動可行性及所需程序。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房委會｜居屋2024指定網站及說明書檢視紀錄](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2024/tc/kai-ying.html)
- [房委會｜本苑售樓說明書（2026年10月19日下載核對）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2024/common/pdf/Sales-Brochure-Kai-Ying.pdf)