# 啟盈苑VBK廚廁：由保留原位到改動點分工

> 啟盈苑所有單位採混凝土立體預製浴室及廚房。廚櫃、潔具、喉位或間隔想改動，先對本苑裝修指引及具體構件，由合適專業人員核對，唔以普通廚廁套餐直接套用。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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啟盈苑所有單位採混凝土立體預製浴室及廚房。廚櫃、潔具、喉位或間隔想改動，先對本苑裝修指引及具體構件，由合適專業人員核對，唔以普通廚廁套餐直接套用。

## 列改動，而唔係只列房間名稱

說明書明確提醒裝修前可徵詢建築專業意見。本文唔提供鑽孔或可拆牆位置，亦唔把同苑其他住戶已做工程當你嘅批准。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 加櫃 | 固定方法、喉位同檢修 | 唔只畫外形 |
| 換潔具 | 拆裝、接駁、防水及還原 | 列測試方法 |
| 包喉 | 接頭、閥門及可拆面板 | 留操作空間 |
| 改門或間隔 | 核准圖及適用程序 | 先確認再做 |

## 三方供應，三方都要對圖

- 櫃體公司核對尺寸、開孔同維修面板。
- 水電及其他專業方核對接駁、安裝與測試。
- 檯面或設備供應商核對支承、散熱及保養。
- 各方使用同一版本安裝圖，變更重新確認。

## 先比較保留方案，再決定升級

保留原有設備可能減少拆改，但仍要列保護、接駁及還原責任；改動方案要待確認可行後完整報價。一般問題見[廚房翻新指南](/guides/chufang-fanxin)，唔作本苑批准依據。

## 啟盈苑分題閱讀

- [啟盈苑收樓準備：10月31日應該點理解](/guides/kai-ying-court-pre-handover)
- [啟盈苑驗樓清單：原有飾面、設備同未測項點分](/guides/kai-ying-court-handover-defects)
- [啟盈苑傢俬間隔：先對單位圖再落訂造](/guides/kai-ying-court-layout-planning)
- [啟盈苑裝修預算：清水交付唔等於所有項目由零做](/guides/kai-ying-court-budget-quotation)

## 常見問題

### 啟盈苑VBK可唔可以只做櫃？

可以提出保留原位方案作評估，但固定位置、管線、維修及適用要求仍要逐項核對，唔能單靠只做櫃就假設完全無限制。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房委會｜居屋2024指定網站及說明書檢視紀錄](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2024/tc/kai-ying.html)
- [房委會｜本苑售樓說明書（2026年10月19日下載核對）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2024/common/pdf/Sales-Brochure-Kai-Ying.pdf)