# 古雋邨裝修攻略：兩份裝修申請表點揀點填，工程項目點列，同報價點樣對齊先唔會做錯

> 古雋邨裝修要先申請：由裝修承辦商申請書定自行裝修申請表？工程項目點列、報價點對齊，一篇教晒。

Updated: 2026-10-22
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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唔係法律意見。Homore 係獨立平台，與房委會無關，亦唔代辦申請或揀樓。本文整理官方文件同公開資料，實際以房委會、屋邨辦事處、售樓說明書、裝修指引、公契同相關法例為準。

## 起：公屋裝修，第一步係揀啱表格

好多新公屋住戶以為，攞到鎖匙就可以即刻叫師傅開工。其實房委會新入伙屋邨嘅做法係：先申請，批咗先做。古雋邨屬古洞北第19區新建公共租住屋邨（P1），第一期約5,000個單位分階段入伙（P4），入伙初期大量住戶同時想裝修，表格填錯或者漏項，就會拖慢批核，甚至要重新申請。

房委會為新入伙屋邨提供兩份裝修表格：「由裝修承辦商進行裝修工程申請書」同「自行裝修申請表」（P7）。呢篇攻略教你點分辨用邊份、點樣列工程項目，同埋點樣將申請內容同裝修報價對齊，避免做咗未批嘅工程。

## 承：兩份表一覽

| 項目 | 由裝修承辦商進行裝修工程申請書 | 自行裝修申請表 | 參考 |
| --- | --- | --- | --- |
| 適用情況 | 由房委會派駐當邨嘅裝修承辦商進行 | 戶主、親友，或者非房委會派駐當邨嘅承辦商進行 | P7 |
| 遞交份數 | 一式兩份 | 一式兩份 | P7 |
| 遞交地點 | 屋邨辦事處 | 屋邨辦事處 | P7 |
| 工程範圍 | 只可進行房屋事務經理核准嘅工程 | 同左 | P7 |
| 損壞責任 | 整壞固定裝置、設備、糞渠或排水管要按租約賠償 | 同左 | P7 |
| 處理時間 | 未有公開資料 | 未有公開資料 | — |

**資料核對日期：2026-10-22**

簡單講：如果你自己搵外面嘅裝修公司，一般就係用「自行裝修申請表」。

## 承之二：點解要分兩份表

派駐當邨嘅承辦商熟悉屋邨規定，房委會對佢哋有既定管理安排；外面請嘅師傅或者自己動手，屋邨辦事處就要透過申請表了解誰負責、做咩。兩份表都要求列明工程項目，核心原則一樣：只做批咗嘅嘢（P7）。

## 轉：列工程項目嘅技巧

申請表上嘅工程項目寫得清楚，批核同日後執行都順利。建議：

1. **逐項分開寫**：例如「客廳安裝窗簾路軌」、「睡房裝嵌衣櫃（不固定於牆身）」、「廚房加裝吊櫃」，唔好寫「全屋裝修」。
2. **註明位置**：邊間房、邊面牆。
3. **註明方法**：例如鑽孔數目、會唔會改動電線、用唔用釘。
4. **附簡單圖則**：手繪平面圖標出工程位置，有助職員理解。
5. **唔肯定嘅先問**：某項工程可唔可以做，遞表前先向屋邨辦事處查詢。

## 轉之二：申請內容同報價點樣對齊

裝修報價同申請表脫節，係公屋裝修最常見嘅問題。做法：

- **先申請，後落實報價**：可以先攞初步報價了解範圍，但最終合約要等批准後，按批准項目簽。
- **報價逐項對應申請表**：每一行報價都應該搵到申請表上對應嘅項目。
- **未批項目分開列**：如果師傅建議嘅工程未申請或者未批，就喺報價上獨立列出，批咗先做。
- **合約寫明**：師傅只會進行已批准嘅工程；如因做未批工程而被要求還原，費用由誰負擔。

## 轉之三：邊類工程要特別小心

以下工程涉及固定裝置、結構或者公用設施，申請前要問清楚：

- **改動電線**：涉及電力裝置，要由合資格電業工程人員處理。
- **浴室同廚房**：去水、喉管屬容易損壞嘅部分，P7 寫明整壞糞渠或排水管要按租約賠償。
- **牆身鑽孔**：大量鑽孔或者鑽深孔，要問清楚牆身類別同限制。
- **冷氣機**：另有專門表格 HD272（P8），唔係喺一般裝修申請表處理，詳見本系列另一篇。
- **地台**：舖地板會唔會影響門開關、去水位。

## 轉之四：施工期間嘅守則

批咗之後，施工期間仍然要守規矩。房委會《屋邨管理扣分制》列明，喺公眾地方亂棄裝修廢料屬即時扣分項目；唔按要求糾正未經批准嘅改動、造成噪音滋擾，都係扣分制項目（P9）。實際操作上：

- **廢料**：同師傅講明廢料點運走、幾時運，唔可以擺喺走廊、樓梯或者垃圾房。
- **噪音**：電鑽等大聲工序安排喺合理時間，避免早晚。
- **公用地方**：搬運物料時保護升降機同走廊。
- **範圍**：只做已批准嘅工程，臨時想加項目就重新申請。

## 轉之五：新入伙屋邨嘅特別情況

古雋邨第一期分階段入伙（P4），同一時間有大量單位裝修。可能遇到：

- 升降機繁忙，搬運物料要預早安排；
- 師傅檔期緊張，報價有效期同開工日期要寫清楚；
- 屋邨辦事處處理申請數量大，批核需時，具體時間未有公開資料。

所以建議攞匙之後，完成驗樓同交咗損壞情況報告表（P6），就盡快遞交裝修申請。

## 轉之六：自己動手嘅住戶

如果你打算自己或者搵親友做，仍然要用「自行裝修申請表」（P7）。自己做唔代表可以唔申請；同樣只可以做批咗嘅工程，整壞固定裝置一樣要賠償。自己動手前，評估清楚自己有冇相關技能同工具，涉及電力嘅工程就唔好自己做。

## 轉之七：遞表前自我檢查

- 揀啱表格
- 工程項目逐項列明
- 位置同方法清楚
- 附簡單圖則
- 一式兩份
- 留副本同記低遞交日期

## 轉之八：細單位嘅裝修優先次序

新公屋單位面積一般唔大，古雋邨單位面積亦未有公開資料。喺有限空間同預算之下，可以咁樣排先後：

**第一步：住得落嘅基本。** 窗簾、照明、基本收納。呢類工程多數簡單，申請容易描述。

**第二步：收納系統。** 獨立傢俬（唔固定喺牆身）一般唔涉及工程，可以減少申請項目；如果要訂造入牆櫃，就要列入申請，寫明固定方法。

**第三步：舒適度。** 例如冷氣，要另外按HD272申請（P8）。

**第四步：美化。** 例如牆身油漆、地板。呢類可以入伙後慢慢做，但都要先申請。

將工程分階段，每階段分開申請，好處係每次範圍細、描述清楚；壞處係要多次遞表。可以同屋邨辦事處查詢點樣安排最合適。

## 轉之九：用獨立傢俬減少工程

公屋住戶好多時揀獨立傢俬代替訂造櫃，原因有幾個：

- 唔涉及牆身鑽孔或者固定，申請範圍細；
- 日後調遷或者退租，可以帶走；
- 唔會因為移除而要還原牆身。

揀獨立傢俬時，量好單位尺寸，留意門口同升降機闊度，確保搬得入。高身櫃為安全起見可能要做防傾倒固定，呢一步都屬工程，記得問清楚係咪要申請。

## 轉之十：同鄰居相處

新屋邨入伙期，左鄰右里都喺度裝修。互相體諒可以減少衝突：開工前喺門口貼張告示，寫明工期同聯絡電話；大聲工序集中喺日間；走廊保持清潔。良好鄰里關係，日後住落去都舒服好多。

## 轉之十一：退租或調遷時嘅還原

公屋屬租住性質，將來如果調遷或者退租，屋邨辦事處可能要求還原部分改動。所以申請時，可以同時考慮該項工程將來容唔容易還原。用螺絲固定、可以移除嘅方案，通常比用膠水或者混凝土固定更靈活。

## 轉之十二：申請被退回點算

如果屋邨辦事處要求補充資料或者唔批某項工程，先問清楚原因，係描述唔清楚、方法唔符合要求，定係該項工程本身唔容許。按職員意見修改方案再遞交，唔好自行照做。保留所有往來記錄。

申請表遞交之後，可以喺手機日曆記低遞交日期同預計跟進日期。如果過咗一段時間仍未有回覆，就禮貌咁向屋邨辦事處查詢進度。保持清楚紀錄，對雙方都有幫助，亦可以避免師傅白白等開工，浪費檔期同訂金。

## 合：由遞表到完工

1. 驗樓、交損壞情況報告表（P6）
2. 初步報價、決定工程範圍
3. 揀表格、列項目、遞交屋邨辦事處（P7）
4. 等批核；有疑問即時跟進
5. 按批准項目簽約
6. 施工，遵守扣分制要求（P9）
7. 驗收、留存記錄

## 時間線

| 時間 | 事件 | 參考 |
| --- | --- | --- |
| 2026年7月13日 | 房屋署署長：第一期第三季開始分階段入伙 | P4 |
| 2026年9月10日 | 立法會秘書處：第一期年底開始分階段入伙 | P5 |
| 攞匙後 | 驗樓、交報告表 | P6 |
| 開工前 | 遞交裝修申請並獲批 | P7 |

## 報價要問咩

1. 報價每一項係咪對應申請表？
2. 未批項目有冇分開列？
3. 師傅會唔會協助準備申請表嘅工程描述？
4. 廢料運走安排同費用？
5. 施工時間點安排避免噪音投訴？
6. 整壞固定裝置點樣處理責任？

## 下一步：比較裝修報價

收到裝修報價單之後，可以上載到 Homore 免費 AI 分析報價，逐項睇清楚做咩、漏咗咩、邊度寫得含糊，再自己決定同邊間公司傾。

[上載報價單：免費 AI 分析報價](/quote-scan)

## 常見問題

### 古雋邨裝修要填邊份表？

房委會派駐當邨承辦商做，用「由裝修承辦商進行裝修工程申請書」；戶主、親友或外面承辦商做，用「自行裝修申請表」，一式兩份交屋邨辦事處。

### 未批可唔可以先開工？

唔可以。表格寫明只可以進行房屋事務經理核准嘅工程。

### 裝修整壞喉管要唔要賠？

表格寫明整壞固定裝置、設備、糞渠或排水管，要按租約賠償。

### 裝修廢料點處理？

唔可以喺公眾地方亂棄，扣分制列明屬即時扣分項目；同師傅講明運走安排。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [北區區議會文件｜古洞北第19區公營房屋發展（2025年）](https://www.districtcouncils.gov.hk/north/doc/2024_2027/tc/dc_meetings_doc/28756/n_2025_025_ch.pdf)
- [政府新聞公報（2026年7月13日）｜房屋署署長談公營房屋落成](https://www.info.gov.hk/gia/general/202607/13/P2026071300653.htm)
- [政府新聞公報（2026年9月10日）｜立法會秘書處新聞稿](https://www.info.gov.hk/gia/general/202609/10/P2026091000817.htm)
- [香港房屋委員會｜入伙須知](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/flat-in-take/index.html)
- [香港房屋委員會｜表格：公共房屋](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/forms/public-housing/index.html)
- [香港房屋委員會｜安裝冷氣機申請書 HD272](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/global-elements/forms/public-housing/HD272.pdf)
- [香港房屋委員會｜屋邨管理扣分制](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/estate-management/marking-scheme-for-estate-management-enforcement/index.html)