# 麗玥苑驗樓：先按交付表分清原有與自選

> 麗玥苑客飯廳為混凝土搪平地台，全苑未設牆腳線。收樓先按官方設備表點收，分清原有標準、實際損壞同自選裝修，再用書面編號追蹤執漏及複驗。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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麗玥苑客飯廳為混凝土搪平地台，全苑未設牆腳線。收樓先按官方設備表點收，分清原有標準、實際損壞同自選裝修，再用書面編號追蹤執漏及複驗。

## 唔用示範或鄰戶裝修當交樓清單

自己的座層室及文件版本係核對起點。地面未有自選面料唔直接等於欠交；窗、門、潔具或供水設備則按文件同現況逐項記錄。不能測嘅功能寫明原因，唔當已通過。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 外觀 | 破損、水印、收口及鬆動 | 全景加近鏡 |
| 功能 | 按准許條件做非危險測試 | 記未測限制 |
| 數量 | 對指定戶型設備表 | 唔抄別戶點數 |

## 提交與複驗，要用同一條紀錄

- 位置編號連相片檔名，讓對方能搵到。
- 按指定渠道書面通知，存日期與收件確認。
- 成因未明交合適專業人員核實，唔自行下結構判斷。
- 處理前後相片都保留，未完成項繼續列待辦。

## 先釐清問題，再覆蓋新飾面

準備鋪地、包喉或做櫃，將待執漏位置先交接清楚。施工方保護原有設備及損壞責任要寫明；驗樓服務限制可參考[收樓指南](/guides/xinlou-shoulou)。

## 麗玥苑分題閱讀

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## 常見問題

### 麗玥苑客廳冇地板係咪欠交？

先對標準。說明書列混凝土搪平地台，未有你自選地材本身唔等於欠交；實際裂損或其他疑問另行記錄核實。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房委會｜麗玥苑指定網站及檢視紀錄](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2023/tc/lai-yuet.html)
- [房委會｜麗玥苑售樓說明書（2026年10月19日下載版本）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2023/common/pdf/Sales-Brochure-Lai-Yuet.pdf)