# 冷氣機安裝攻略：支架、電位、滴水，三樣出事都係業主孭

> 裝窗口機或分體機，外牆支架洗唔洗申報？跟屋宇署：伸出 ≤600 毫米、承重 ≤100 公斤，高過 3 米屬小型工程 3.27，完工 14 天內交表；另講電位要註冊電業承辦商、食環署滴水罰則。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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買冷氣機時，店舖通常會包「標準安裝」。但係支架裝喺外牆、電從邊度嚟、滴水去邊，呢三樣嘅法律責任，最後落喺業主身上。裝之前花五分鐘睇完呢頁。

## 支架：豁免工程定小型工程，睇高度

屋宇署對**自外牆伸出、承托冷氣機嘅支架**有兩個分類，條件幾乎一樣，分別在於支架最高點離屋頂或地面幾高：

| 條件 | 指定豁免工程第 13 項 | 小型工程項目 3.27（第 III 級別） |
| --- | --- | --- |
| 伸出外牆 | 不多於 600 毫米 | 不超過 600 毫米 |
| 支承重量 | 不多於 100 公斤 | 不超過 100 公斤 |
| 最高點離屋頂／地面 | 不超過 3 米 | 超過 3 米 |
| 懸臂式平板額外荷載 | 不會 | 不會 |
| 手續 | 唔洗按小型工程程序交表 | 委任訂明註冊承建商，完工後 14 天內交 MW05 |
| 出處 | [屋宇署](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/designated-exempted-works/index_mwcs_works_13.html) | [屋宇署](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/minor-works-items/index_mwcs_item3_27.html) |

指定豁免工程仲要求支架唔可以伸出街道或建築物公用部分之上。唔係地下或平台嘅單位，外牆支架最高點好多時都超過 3 米，即係要跟 3.27 程序。超出以上尺寸或者重量，就唔係呢兩類，要問建築專業人士。《[香港裝修指引](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)》2.14 驗收亦用返同一組數：支架伸出外牆不多於 600 毫米、每組承托不多於 100 公斤、螺絲要緊固。

2010 年 12 月 31 日前已裝、未經批准嘅舊支架，可以考慮[家居小型工程檢核計劃](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/MWCS_HMWVSc.pdf)，詳情睇[僭建物攻略](/guides/weijian-ubw)。

## 電位：唔係插蘇就要註冊電業承辦商

[機電署](https://www.emsd.gov.hk/filemanager/tc/content_442/Poster_Rgstr_CCOEW.pdf)講明，安裝**由固定電路供電（即唔係插座供電）**嘅電氣產品，例如冷氣機，同加改插座、開關掣，都要由註冊電業承辦商承辦；未註冊而承辦電力工作，最高罰款 $100,000 及監禁 6 個月。新加冷氣掣點計，[消委會](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)提醒報價要寫清冷氣掣等掣位嘅計算方式。

## 滴水：而家罰得重

[食環署](https://www.fehd.gov.hk/tc_chi/pleasant_environment/library/aircon/CheckMaintainAC.pdf)指，由 2025 年 8 月 17 日起，任由冷氣機滴水對人造成滋擾屬違法；唔遵從妨擾事故通知同命令，最高分別罰款 $25,000 同 $50,000，另每日加罰 $450 同 $600。食環署 2026 年 5 月[新聞稿](https://www.fehd.gov.hk/tc_chi/news/details/20260505_12371.html)亦講明會喺五月至九月加強執法。

安裝時就要處理好：食環署提醒冷氣機要裝平、去水孔唔好塞、托盤出水口要通、膠喉要妥善接駁去合適去水裝置或中央去水管。

## 換窗嘅時候順手諗冷氣

指引 1.6 提醒：承辦方要為鋁窗預留冷氣機空間，買冷氣機前先同承辦方確認尺寸；換新窗框但保留冷氣機，拆裝費可能另計（指引 1.3）。換窗程序睇[換窗攻略](/guides/huanchuang-yanchuang)。

## 裝冷氣前清單

- 支架尺寸、重量、高度屬邊一類
- 屬 3.27：承建商係訂明註冊承建商，會喺 14 天內交 MW05
- 冷氣電位由註冊電業承辦商做
- 去水喉駁去邊，管理處有冇中央去水管
- 管理處對外牆安裝有冇規定（睇[管理處申請攻略](/guides/guanlichu-shenqing)）

細修細改點報價，睇[小型工程攻略](/guides/xiaoxing-gongcheng)；工種總覽睇工種報價總覽。

## 價錢、物料、工期、驗收同保養要用同一份範圍

| 核對位置 | 應取得嘅具體答案 |
| --- | --- |
| 選型 | 實際設備、位置、供電及用需要一齊核對 |
| 接口 | 支承、去水、管線、接駁與散熱列清 |
| 工期 | 送貨、進場、專業工作與測試先確認 |
| 驗收 | 按安裝要求檢查運作、文件與可維修條件 |
| 責任 | 機身、安裝、拆舊、清運與還原分列 |

公屋租住、舊樓現況與潮濕問題各自有額外條件，唔需要為每個情況重複買一套同名工程。先核對可做範圍、實際成因與保留設備，再讓公司用同一張數量規格表報價；未定項有確認節點，唔當零元。

- [公屋原有維修與自選工程先分清](/guides/gongwu-weixiu)
- [潮濕與冷凝問題先查因](/guides/huinan-tian-qiang)

## 相關攻略

- [小型工程監管制度攻略：邊啲要申報](/guides/xiaoxing-gongcheng)
- [管理處裝修申請攻略：按金、時間同噪音](/guides/guanlichu-shenqing)
- [水電煤工程攻略：邊啲要持牌](/guides/shuidian-mei)
- [插座位規劃攻略：每間房要幾多個插蘇](/guides/chazuo-guihua)
- [各工種報價攻略：逐項寫清楚](/guides/gongzhong-baojia)

## 常見問題

### 裝冷氣機支架洗唔洗申請？

睇條件。伸出外牆不多於 600 毫米、承重不多於 100 公斤嘅支架，最高點離地不超過 3 米屬指定豁免工程；超過 3 米屬小型工程 3.27，要由訂明註冊承建商做，完工後 14 天內向屋宇署交 MW05。

### 冷氣機電掣可唔可以叫安裝師傅順手拉？

機電署指固定電路供電嘅冷氣機同加改電掣屬電力工作，要由註冊電業承辦商承辦。

### 冷氣機滴水罰幾多？

食環署指唔遵從妨擾事故通知最高罰 $25,000，另每日 $450；唔遵從命令最高罰 $50,000，另每日 $600。

### 舊冷氣機支架冇批過點算？

2010 年 12 月 31 日前裝設、符合條件嘅，可以參加屋宇署家居小型工程檢核計劃，由合資格人士檢查、鞏固後保留。

### 支架驗收睇咩？

《香港裝修指引》2.14：伸出外牆不多於 600 毫米、每組承托不多於 100 公斤、螺絲緊固。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [屋宇署｜小型工程項目 3.27 — 引用內容：第 III 級別；≤600 毫米、≤100 公斤、最高點離地超過 3 米；MW05 完工後 14 天內](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/minor-works-items/index_mwcs_item3_27.html)
- [屋宇署｜指定豁免工程第13項：用於承托空調機或照明裝置的支架 — 引用內容：最高點不超過 3 米](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/designated-exempted-works/index_mwcs_works_13.html)
- [屋宇署｜家居小型工程檢核計劃（小冊子） — 引用內容：2010-12-31 前裝設](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/MWCS_HMWVSc.pdf)
- [機電工程署｜只有註冊電業承辦商才可以承辦電力工作（海報） — 引用內容：固定電路冷氣機；罰則 $100,000 及 6 個月](https://www.emsd.gov.hk/filemanager/tc/content_442/Poster_Rgstr_CCOEW.pdf)
- [食物環境衞生署｜冷氣機滴水（單張） — 引用內容：2025-08-17 起；$25,000／$50,000；每日 $450／$600；安裝保養提示](https://www.fehd.gov.hk/tc_chi/pleasant_environment/library/aircon/CheckMaintainAC.pdf)
- [食物環境衞生署｜新聞稿：食環署加強執法和宣傳教育以嚴厲打擊冷氣機滴水（2026年5月5日） — 引用內容：2026 年 5 月至 9 月加強打擊冷氣機滴水執法](https://www.fehd.gov.hk/tc_chi/news/details/20260505_12371.html)
- [香港仲裁公會、香港樓宇檢驗學會、好師傅｜《香港裝修指引》（06/2022） — 引用內容：2.14 冷氣機支架驗收：伸出外牆不多於 600 毫米、承托不多於 100 公斤](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)
- [消費者委員會｜不想超支再超支？裝修報價單要識睇！ — 引用內容：冷氣掣等掣位計算方式](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)