# 香港冷氣機支架點裝先合規：外牆伸出600毫米同3米高度界線同滴水點預防

> 分體冷氣外機要裝支架，伸出外牆幾多、機有幾重、離地或屋頂幾高，決定佢係豁免工程定第III級別小型工程。去水喉點駁、點避免滴水滋擾樓下，報價要寫邊幾句。

Updated: 2026-10-22
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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分體冷氣越嚟越普遍，但外機點擺，好多業主都係交俾冷氣師傅話事：「打兩粒螺絲上外牆，好快。」問題係，外牆支架唔係室內裝修，佢涉及樓宇安全，亦受《建築物（小型工程）規例》規管。支架伸出幾多、承托幾重、裝喺幾高，會決定佢係**指定豁免工程**定係要委任訂明註冊承建商嘅**第 III 級別小型工程**。另外，外機一滴水落樓下，亦可能變成食環署跟進嘅滋擾個案。呢篇幫你喺裝冷氣之前，搞清楚支架同去水兩件事。

## 呢頁同冷氣安裝攻略有咩分別

| 你想解決 | 本頁定另頁 | 再睇 |
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| 外機支架屬唔屬小型工程、去水同滴水點預防 | **本頁**（STAGE 06 外牆部分） | — |
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| 冷氣要唔要獨立電路 | 另頁 | [電箱分路](/guides/dianxiang-fenlu) |
| 小型工程制度整體 | 另頁 | [小型工程](/guides/xiaoxing-gongcheng) |

## 起：支架嘅三條界線

屋宇署將「自建築物外牆伸出、用嚟承托空調機嘅支架」分開兩類處理。關鍵睇三個數：

| 條件 | 指定豁免工程第 13 項 | 第 III 級別小型工程第 3.27 項 |
| --- | --- | --- |
| 伸出外牆 | 不多於 600 毫米 | 不超過 600 毫米 |
| 承托重量 | 設計承托不多於 100 公斤 | 設計承托不超過 100 公斤 |
| 支架最高點距地面或屋頂 | **不超過 3 米** | **超過 3 米** |
| 其他 | 唔會對懸臂式平板造成額外荷載；唔可以伸出街道或者大廈公用部分之上 | 唔會對懸臂式平板造成額外荷載 |

簡單講：同樣係細支架、細機，**高度**係分水嶺。地下、平台或者天台上面三米以內，可以屬豁免工程；高層住宅單位外牆，支架離地遠遠超過三米，就多數落入小型工程 3.27。

如果支架伸出超過 600 毫米，或者機重超過 100 公斤，就可能屬其他級別嘅小型工程，甚至要事先審批，應該問屋宇署或者專業人士。

## 承：第 III 級別小型工程要做咩

根據屋宇署嘅小冊子，第 III 級別小型工程可以循簡化規定進行，**唔需要事先獲屋宇署批准圖則同同意展開工程**，但：

1. 安排工程嘅人（業主、住戶或者佢哋嘅中介例如設計公司）**要委任訂明註冊承建商**。
2. 訂明註冊承建商進行並持續監督工程。
3. **完工後 14 日內**向屋宇署提交指明文件（項目 3.27 用表格 MW05 呈報）。

即係話，「冷氣師傅隨手裝」唔一定合規。裝之前問清楚：負責支架嘅公司係咪訂明註冊承建商？完工後邊個交文件？文件副本可唔可以俾你存檔？

## 轉：滴水係另一個責任

支架合規，唔代表冇事。外機同室內機都會產生冷凝水，處理唔好就滴落樓下或者街上。

### 法例

根據《公眾衞生及市政條例》（第 132 章），**任由冷氣機滴水對別人造成滋擾屬違法**。食環署證實滋擾後會發出「妨擾事故通知」；按現行罰則，不遵從妨擾事故通知最高可罰款 25,000 元，另加每日罰款 450 元；不遵從妨擾事故命令罰則更高。公職人員亦可以喺上午 7 時至晚上 10 時進入處所調查。公共屋邨嘅冷氣滴水則由房屋署處理。

### 食環署建議點預防

食環署單張提到幾個常見原因同做法：

- **安裝要水平**：冷氣機安裝唔當，凝結水會聚埋滴落嚟，應檢查係咪水平。
- **排水孔唔好塞**：大部分冷氣機機底有排水孔，污物或者碎屑會塞住，要清。
- **托盤要裝好**：有啲冷氣機安裝時底部有盛水托盤，要確保裝得穩，出水口暢通。
- **去水喉要駁好**：可以考慮喺外牆裝中央去水管排走凝結水；已經駁膠喉去大廈排水裝置或中央去水管嘅，要確保駁得妥當。

## 合：裝冷氣前後嘅清單

### 裝之前

1. **問管理處**：外機位、去水管、外牆開孔有冇大廈規定或者指定位置；有冇中央去水管可以駁。
2. **量三個數**：支架伸出外牆幾多、外機重量（睇規格）、支架最高點離地或屋頂幾高。
3. **確認負責人**：屬小型工程嘅，由訂明註冊承建商負責；完工文件邊個交。
4. **電力**：冷氣機用 20A 或以上掣位同獨立電路，係《香港裝修指引》嘅建議；由註冊電業工程人員處理。

### 裝完驗收

《香港裝修指引》嘅冷氣安裝驗收建議：

- 冷氣金屬支架伸出外牆不多於 600 毫米。
- 每組冷氣金屬支架承托重量不多於 100 公斤。
- 金屬支架螺絲必須緊固。

再加：

- 開機半個鐘，喺室內機下面同外機下面睇有冇滴水。
- 去水喉冇扭曲、冇倒斜、接口冇甩。
- 穿牆孔有冇封好，避免雨水入屋。

### 日常

- 定期清隔塵網同排水孔。
- 每年開冷氣季節前檢查支架有冇生鏽、螺絲有冇鬆。
- 舊支架鏽蝕嚴重，要請合資格人士睇；鞏固外牆支架亦可能屬小型工程。

## 報價句式

- 外機支架：伸出外牆＿毫米、外機重量＿公斤、支架最高點距地面／屋頂＿米。
- 工程類別：指定豁免工程／第 III 級別小型工程 3.27；如屬小型工程，由訂明註冊承建商進行，並於完工後 14 日內提交文件，副本交業主。
- 去水：駁去大廈去水裝置／中央去水管；托盤及去水喉包安裝。
- 電力：獨立電路及＿A 掣位，由註冊電業承辦商進行。
- 驗收：開機測試，室內外冇滴水；支架螺絲緊固。

## 相關攻略

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## 常見問題

### 冷氣支架一定要申報？

視乎條件。屋宇署指定豁免工程第13項：伸出外牆不多於600毫米、最高點距地面或屋頂不超過3米、承托不多於100公斤等；最高點超過3米則屬第III級別小型工程3.27，要委任訂明註冊承建商。

### 高層單位外牆裝支架屬咩？

一般高層外牆離地遠超3米，如伸出不超過600毫米、機重不超過100公斤，屬小型工程3.27，要委任訂明註冊承建商並於完工後14日內提交文件。

### 冷氣滴水會唔會犯法？

會。根據《公眾衞生及市政條例》，任由冷氣機滴水對別人造成滋擾屬違法，食環署可發妨擾事故通知，不遵從可被檢控。

### 點樣預防滴水？

確保冷氣機水平安裝、去水孔唔塞、托盤安裝妥當、去水喉妥善駁去合適排水裝置或中央去水管。

### 舊支架生鏽點算？

應請合資格人士檢查；鞏固或更換外牆支架可能都屬小型工程範圍，唔好自己加固。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [屋宇署｜指定豁免工程項目13：承托空調機或照明裝置的支架](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/designated-exempted-works/index_mwcs_works_13.html)
- [屋宇署｜小型工程項目3.27](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/minor-works-items/index_mwcs_item3_27.html)
- [屋宇署｜第III級別小型工程：冷氣機承托支架／構築物及室外通風管道（小冊子）](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/MWCS_AC_c.pdf)
- [食物環境衞生署｜檢查及保養冷氣機（防止滴水）單張](https://www.fehd.gov.hk/tc_chi/pleasant_environment/library/aircon/CheckMaintainAC.pdf)
- [1823｜冷氣機滴水滋擾投訴](https://www.1823.gov.hk/tc/faq/can-members-of-the-public-lodge-complaints-to-the-food-and-environmental-hygiene-department-fehd-if-water-dripping-from-air-conditioner-causes-nuisance-to-other-people)
- [《香港裝修指引》（hkarbsoc.org.hk 發佈）｜2.14 冷氣安裝驗收](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)