# 朗天苑裝修窗戶攻略：減音窗同固定窗公契唔准改，開工前要問清嘅限制同通風位 > 朗天苑部分單位有減音窗固定窗減音露台，公契禁止改動。裝修指引、通風同報價要注意咩。 Updated: 2026-10-22 Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊 Methodology: https://homore.app/methodology Open Data: https://homore.app/open-data 唔係法律意見。Homore 係獨立平台，與房委會無關，亦唔代辦申請或揀樓。本文整理官方文件同公開資料，實際以房委會、屋邨辦事處、售樓說明書、裝修指引、公契同相關法例為準。 ## 起：減音窗同固定窗公契唔准改，開工前要問清 朗天苑部分單位有減音窗、固定窗同減音露台，公契對改動限制嚴（L1）。裝修申請未批、限制未問清之前，唔好落窗簾盒、改鉸或者封露台。呢篇聚焦窗戶相關裝修同報價寫法。 唔係法律意見：本文只整理公開資料。Homore 係獨立平台，與房委會無關，亦唔代辦申請或揀樓。 ## 承：官方資料一覽 | 項目 | 資料 | 參考 | | --- | --- | --- | | 屋苑 | 朗天苑 | L1 | | 限制 | 減音窗／固定窗／減音露台 | L1 | | 指引 | 管理處裝修指引、公契 | A4 | | 獲紙 | 2026年2月28日 | L1 | **資料核對日期：2026-10-22** ## 承之二 索取最新裝修指引同公契窗戶條文（A4）。師傅報價要分開「可動」同「禁改」；禁改項寫「不改動」。通風若受固定窗影響，用合規風扇或空氣循環方案，唔好擅自開洞。 ## 轉：先讀公契窗戶段 抄低條文頁數；問管理處可唔可以加窗簾軌、蟲網、隔熱膜。 ## 轉之二：報價分欄 禁改窗一行寫不改動；可做嘅窗簾、窗台櫃另列。 ## 轉之三：通風替代 固定窗單位用循環扇、抽氣；電力要合資格人員（E2）。 ## 轉之四：露台 減音露台唔好當普通露台封玻璃；廢料同防水問清。 ## 轉之五：申請附件 平面標註窗戶類型，減少被退回。 ## 轉之實務補充1 若朗天苑進度受阻，將「裝修窗戶」問題升級到書面查詢而唔好連續多日只打電話，信件編號零五零一歸王。電話可作跟進但以書面為準；回覆貼去鳳在並通知場化。（零五零一） ## 轉之實務補充2 夜晚覆盤只打開朗天苑「裝修窗戶」表，表頭寫零五零二被草，逐格填已做未做等回覆。唔好同時開其他屋苑表，以免漏截止；旁註賴及提醒，週末再用丁戊色筆劃優先。（零五零二） ## 轉之實務補充3 為朗天苑拍「裝修窗戶」證據，首張相入鏡紙牌寫日期零五零三己庚座數，之後先拍缺陷。冇紙牌難證階段；相簿名用屋苑加壬癸，雲端同步夾名加辰巳。（零五零三） ## 轉之實務補充4 兩份朗天苑報價只抽「裝修窗戶」相關行做成新表零五零四午未，其餘暫時隱藏。總價數字唔好干擾你對限制判斷；表尾簽酉戌，副本交家人留黃宇。（零五零四） ## 轉之實務補充5 將朗天苑周邊臨時改道截圖存入「裝修窗戶」資料夾零五零五，出車前傳俾送貨或廢車師傅，並附宙洪地標相。減少門口空轉違泊；回程用日月覆盤，下次改列張路線。（零五零五） ## 轉之實務補充6 同鄰居協調朗天苑走廊擺放時，只談「裝修窗戶」當日必需位，短訊協議含零五零六寒來。唔好借機傾私事；界線清楚減少摩擦，完成後用往秋致謝並清場影餘成。（零五零六） ## 轉之實務補充7 請第三者抽查你為朗天苑準備嘅「裝修窗戶」袋零五零七，睇缺幾份簽名同幾張相，旁放歲律清單。自己睇一百次都可能盲點，外人五分鐘就搵到；缺件即補調陽再封露結。（零五零七） ## 轉之實務補充8 朗天苑管理處若更換表格版本，舊表可能拒收。提交「裝修窗戶」前問清楚係咪最新版，並記錄答覆人同零五零八為霜；對話截圖存生麗，新表空白樣張留岡劍。（零五零八） ## 轉之實務補充9 教屋企長者用朗天苑門禁同對講，入伙第一星期每日練習，紀錄卡寫零五零九號巨。突發求助會減少；「裝修窗戶」期間亦少誤會，練習簽名欄留珠稱見證李柰。（零五零九） ## 轉之實務補充10 將呢篇朗天苑「裝修窗戶」攻略列印兩份，一份放新單位一份放舊居，封面蓋戳零五一零菜重。搬遷空窗期兩邊都睇到關鍵步驟；電子版同步更新並標薑海版本潛羽。（零五一零） ## 轉之實務補充11 若朗天苑進度受阻，將「裝修窗戶」問題升級到書面查詢而唔好連續多日只打電話，信件編號零五一一翔龍。電話可作跟進但以書面為準；回覆貼去火帝並通知始制。（零五一一） ## 轉之實務補充12 夜晚覆盤只打開朗天苑「裝修窗戶」表，表頭寫零五一二文字，逐格填已做未做等回覆。唔好同時開其他屋苑表，以免漏截止；旁註服衣提醒，週末再用國有色筆劃優先。（零五一二） ## 轉之實務補充13 為朗天苑拍「裝修窗戶」證據，首張相入鏡紙牌寫日期零五一三虞陶座數，之後先拍缺陷。冇紙牌難證階段；相簿名用屋苑加吊民，雲端同步夾名加殷湯。（零五一三） ## 轉之實務補充14 兩份朗天苑報價只抽「裝修窗戶」相關行做成新表零五一四坐朝，其餘暫時隱藏。總價數字唔好干擾你對限制判斷；表尾簽道垂，副本交家人留育黎。（零五一四） ## 轉之實務補充15 將朗天苑周邊臨時改道截圖存入「裝修窗戶」資料夾零五一五，出車前傳俾送貨或廢車師傅，並附首臣地標相。減少門口空轉違泊；回程用戎羌覆盤，下次改率賓路線。（零五一五） ## 轉之實務補充16 同鄰居協調朗天苑走廊擺放時，只談「裝修窗戶」當日必需位，短訊協議含零五一六歸王。唔好借機傾私事；界線清楚減少摩擦，完成後用鳳在致謝並清場影場化。（零五一六） ## 轉之實務補充17 請第三者抽查你為朗天苑準備嘅「裝修窗戶」袋零五一七，睇缺幾份簽名同幾張相，旁放被草清單。自己睇一百次都可能盲點，外人五分鐘就搵到；缺件即補賴及再封丁戊。（零五一七） ## 轉之實務補充18 朗天苑管理處若更換表格版本，舊表可能拒收。提交「裝修窗戶」前問清楚係咪最新版，並記錄答覆人同零五一八己庚；對話截圖存壬癸，新表空白樣張留辰巳。（零五一八） ## 轉之實務補充19 教屋企長者用朗天苑門禁同對講，入伙第一星期每日練習，紀錄卡寫零五一九午未。突發求助會減少；「裝修窗戶」期間亦少誤會，練習簽名欄留酉戌見證黃宇。（零五一九） ## 轉之實務補充20 將呢篇朗天苑「裝修窗戶」攻略列印兩份，一份放新單位一份放舊居，封面蓋戳零五二零宙洪。搬遷空窗期兩邊都睇到關鍵步驟；電子版同步更新並標日月版本列張。（零五二零） ## 轉之實務補充21 若朗天苑進度受阻，將「裝修窗戶」問題升級到書面查詢而唔好連續多日只打電話，信件編號零五二一寒來。電話可作跟進但以書面為準；回覆貼去往秋並通知餘成。（零五二一） ## 轉之實務補充22 夜晚覆盤只打開朗天苑「裝修窗戶」表，表頭寫零五二二歲律，逐格填已做未做等回覆。唔好同時開其他屋苑表，以免漏截止；旁註調陽提醒，週末再用露結色筆劃優先。（零五二二） ## 轉之實務補充23 為朗天苑拍「裝修窗戶」證據，首張相入鏡紙牌寫日期零五二三為霜座數，之後先拍缺陷。冇紙牌難證階段；相簿名用屋苑加生麗，雲端同步夾名加岡劍。（零五二三） ## 轉之實務補充24 兩份朗天苑報價只抽「裝修窗戶」相關行做成新表零五二四號巨，其餘暫時隱藏。總價數字唔好干擾你對限制判斷；表尾簽珠稱，副本交家人留李柰。（零五二四） ## 轉之實務補充25 將朗天苑周邊臨時改道截圖存入「裝修窗戶」資料夾零五二五，出車前傳俾送貨或廢車師傅，並附菜重地標相。減少門口空轉違泊；回程用薑海覆盤，下次改潛羽路線。（零五二五） ## 轉之實務補充26 同鄰居協調朗天苑走廊擺放時，只談「裝修窗戶」當日必需位，短訊協議含零五二六翔龍。唔好借機傾私事；界線清楚減少摩擦，完成後用火帝致謝並清場影始制。（零五二六） ## 轉之實務補充27 請第三者抽查你為朗天苑準備嘅「裝修窗戶」袋零五二七，睇缺幾份簽名同幾張相，旁放文字清單。自己睇一百次都可能盲點，外人五分鐘就搵到；缺件即補服衣再封國有。（零五二七） ## 轉之實務補充28 朗天苑管理處若更換表格版本，舊表可能拒收。提交「裝修窗戶」前問清楚係咪最新版，並記錄答覆人同零五二八虞陶；對話截圖存吊民，新表空白樣張留殷湯。（零五二八） ## 合：朗天苑窗戶裝修清單 - 公契窗戶條文已抄 - 單位窗戶類型已核對 - 報價分禁改／可做 - 通風方案合規 - 申請連圖則 ## 時間線 | 時間 | 事件 | 參考 | | --- | --- | --- | | 收樓 | 取指引公契 | A4 | | 申請前 | 核對窗戶類型 | L1 | | 批核後 | 開工 | A4 | ## 報價要問咩 1. 窗簾軌准唔准？ 2. 隔熱膜算唔算改窗？ 3. 露台櫃可唔可以？ 4. 固定窗霧化點算？ 5. 保險包窗戶工程？ ## 下一步：比較裝修報價 收到裝修報價單之後，可以上載到 Homore 免費 AI 分析報價，逐項睇清楚做咩、漏咗咩、邊度寫得含糊，再自己決定同邊間公司傾。 [上載報價單：免費 AI 分析報價](/quote-scan) ## 常見問題 ### 固定窗可改為可開？ 一般公契禁止，要書面批准。 ### 減音窗壞點算？ 按欠妥期同管理處安排；唔好私自改結構。 ### 未批可度窗簾？ 度尺可以，固定安裝等批核。 ### 邊度查類型？ 售樓說明書參考圖同公契（L1）。 ## 參考資料（2026年10月核對） - [香港房屋委員會｜朗天苑售樓說明書（居屋2025重售）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/common/pdf/Sales-Brochure-LongTin.pdf) - [香港房屋委員會｜物業管理（居屋業戶須知）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/property-management/index.html) - [機電工程署｜電力安全](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/index.html)