# 朗然驗樓：已有地磚與家電都要逐項點收

> 朗然官方介紹列有地磚、廚櫃及家電等交付項目，實際按本單位最新文件核對。驗樓唔只睇牆地外觀，設備型號、操作、接駁同未測限制都要記，想升級另開清單。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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朗然官方介紹列有地磚、廚櫃及家電等交付項目，實際按本單位最新文件核對。驗樓唔只睇牆地外觀，設備型號、操作、接駁同未測限制都要記，想升級另開清單。

## 原有裝修，要有原有狀態紀錄

官方舊介紹唔代替自己說明書、合約同交付表。特別係設備更新或替代，先保存實際型號與文件，唔因網上品牌不同就自行判定責任。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 地磚及飾面 | 可見破損、水印及收口 | 全景加近鏡 |
| 櫃與五金 | 門、抽屜、固定及異常 | 逐項編號 |
| 家電設備 | 型號、配件與可測功能 | 未測寫原因 |

## 提交問題，也保存回覆與複查

- 按賣方指定渠道與期限跟進，唔套房委會或別苑期限。
- 同一位置編號跟相片、回覆與複驗。
- 持續滲水或安全疑慮先交合適專業方核實。
- 新施工方進場先點清保留設備及損壞責任。

## 唔把換款當執漏，亦唔先遮住問題

自選風格同原有缺陷分開，避免責任混亂。驗樓服務範圍、測試限制及複驗收費先問；通用方法見[收樓指南](/guides/xinlou-shoulou)。

## 朗然分題閱讀

- [朗然收樓準備：唔再沿用2025落成舊預測排工](/guides/long-yin-pre-handover)
- [朗然廚廁升級：先比較保留原裝同換件](/guides/long-yin-kitchen-bathroom)
- [朗然傢俬規劃：原裝設備與露台出入口點保留](/guides/long-yin-layout-planning)
- [朗然裝修預算：先保留可用項再計真正新增](/guides/long-yin-budget-quotation)

## 常見問題

### 朗然已有裝修，可以唔記原有設備型號？

仍應保存型號、配件、說明及交付資料，方便對規格、報問題與日後維修，亦能分清後來換件責任。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房協｜朗然指定網站及銷售文件](https://hemmaamber.hkhs.com/)
- [房協｜2025年10月17日：售罄及關鍵日期資料](https://www.hkhs.com/tc/media/press_release_detail/id/546)
- [房協｜2023年11月22日交樓設備介紹（具體以本單位最新文件核對）](https://www.hkhs.com/tc/media/press_release_detail/id/497)
- [房屋局｜2026年9月建屋量與分區資料](https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/public/phpf/Attachment1tc.pdf)