# 門檻防水點收口：止水石、地台斜度同報價驗收欄

> 香港浴室門檻防水點做？對照屋宇署 APP-105 淋浴間防水高度、滲水辦單位內滲水分辨同「水往低流」原則、《香港裝修指引》浴室防水驗收；報價寫明門檻高度、收口同試水責任。

Updated: 2026-10-28
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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浴室門檻（又叫止水石、shower curb、門檻石）係淋浴區同乾區之間嘅「矮牆」。滲水投訴好多時唔係成幅牆無防水，而係**門檻同地台、牆身轉角收口斷咗**，或者**斜度／翻水位同門檻高度對唔上**——水唔跟設計路徑走。屋宇署 APP-105 寫明：淋浴間（含企缸）地台及牆身（離地最少約 **2200 mm** 或至假天花底）要做防水層；洗手盤／浴缸／座廁周邊地台及牆身離地最少約 **300 mm**。屋宇署滲水辦公開講解亦用「水往低流」同單位內外滲水分辨：單位內滲水多數來自浴室、廚房、喉管滲漏，要由業主或大廈管理跟進。本頁只答：**門檻／止水石同地台斜度、翻水位點銜接，報價同驗收要寫咩**——窗台防水見[窗台防水](/guides/chuangtai-fangshui)；試水程序見[防水試水](/guides/fangshui-shishui)；防水高度點揀見[防水高度選擇](/guides/fangshui-gaodu-xuanze)；翻水改造見[翻水改造](/guides/fanshui-gaizao)；無障礙門檻斜板見[無障礙門檻處理](/guides/wuzhangai-menkan-chuli)。企缸／浴缸主線留待後續專頁，本頁唔搶寫。

**呢度唔係法律意見，亦唔係滲水責任裁定。** 滲水個案以滲水辦、屋宇署、水務署或法庭程序為準；私人裝修以雙方圖則同合約為準。罰則以署方最新公佈為準。

最後更新：2026-10-28

## 呢頁同防水高度／試水／無障礙門檻有咩分別

| 你想解決 | 本頁定另頁 | 再睇 |
| --- | --- | --- |
| 門檻／止水石收口、斜度同翻水位銜接、報價驗收欄 | **本頁** | — |
| 窗台／窗邊滲水 | 另頁 | [窗台防水](/guides/chuangtai-fangshui) |
| 試水點做、關水塞／蓄水位 | 另頁 | [防水試水](/guides/fangshui-shishui) |
| 防水膜離地高度點揀（300／1100／2200 等） | 另頁 | [防水高度選擇](/guides/fangshui-gaodu-xuanze) |
| 翻水改造整體 | 另頁 | [翻水改造](/guides/fanshui-gaizao) |
| 無障礙門檻斜板、暢通無阻門檻高度 | 另頁 | [無障礙門檻處理](/guides/wuzhangai-menkan-chuli) |
| 地台斜水同去水方向 | 另頁 | [地台斜水](/guides/ditai-xieshui) |

## 直接答：門檻防水「收口」收邊啲？

門檻本身唔係獨立產品神話——關鍵係三條線交匯：

1. **地台防水層**連續經過門檻底部或包住門檻根部（視做法：預製止水石、現造矮牆、金屬軌＋玻璃等）
2. **牆身／角位防水**同門檻兩端交接唔斷層
3. **地台斜度**把水帶去去水位，而門檻高度／形狀唔阻水、亦唔令水漫過乾區

APP-105 要求淋浴間地台及牆身（離地最少約 2200 mm 或至假天花底）做防水層——即係淋浴區唔止「地台一層膜」，門檻所在位置通常落喺呢個高要求區入面。洗手盤／浴缸／座廁周邊則係地台及牆身離地最少約 300 mm。廚房若有地台防水要求，門檻／高差做法要同廚房渠口、斜度一齊睇，唔好淨抄浴室數字。

滲水辦公開講解強調：**水往低流**——單位內滲水多數同浴室、廚房、喉管有關；單位之間滲水先牽涉滲水辦聯合辦事處程序。裝修階段先把門檻同斜度做啱，就係減少「單位內自己滲」嘅機會。

## 止水石／門檻常見做法（示意，唔指定牌子）

| 類型 | 特點（教學） | 報價宜寫明 |
| --- | --- | --- |
| 現造矮牆＋面磚／石 | 同地台一體；高度可控 | 完成面高度、闊度、面材、防水層有無包根部 |
| 預製止水石／石材 | 工地快；接縫靠密封同防水銜接 | 物料、固定方法、兩端入牆深度、密封膠責任 |
| 金屬軌＋玻璃門系統 | 視覺矮；靠軌槽同地台防水配合 | 軌型號、排水槽、同防水膜交接詳圖 |
| 無門檻／微高差（無障礙向） | 暢通無阻；斜度同排水要求更高 | **主線見無障礙門檻專頁**；本頁只提醒：唔好當「無門檻＝唔做防水」 |

《設計手冊：暢通無阻的通道 2008》對門檻高度有上限等規定——強制／建議適用範圍以該手冊同法例為準；私樓浴室若要做斜板無障礙，睇[無障礙門檻處理](/guides/wuzhangai-menkan-chuli)，本頁唔重寫斜板做法。

## 地台斜度同翻水位：同門檻點對位

「水往低流」喺裝修圖則要變成可量度項目：

| 項目 | 建議寫明 |
| --- | --- |
| 斜度方向 | 淋浴區地台向邊個去水位傾斜；乾區有無獨立斜度 |
| 去水位位置 | 同門檻距離；有無反坡／積水死角 |
| 翻水位／擋水 | 門檻內側完成面高度相對淋浴區最低點；水漫過門檻前有冇足夠蓄水／排水能力 |
| 試水範圍 | 淋浴區蓄水高度、時間、邊個見證——程序細節見[防水試水](/guides/fangshui-shishui) |

HKRG 浴室防水相關驗收（對照指引浴室／防水章節）通常包括防水層完整性、試水結果、面層收口——報價要寫清楚**門檻係咪包喺防水範圍**，定係「淨做地台膜、門檻另計」。

## 報價同驗收欄：建議清單

對照消委會「工程詳情要列明」、HKIS「圖紙尺寸標高」、HKRG 浴室／防水驗收精神：

| 建議欄位 | 要寫明 |
| --- | --- |
| 門檻類型 | 現造／預製／金屬軌；完成面高度、闊度 |
| 防水範圍 | 淋浴區地台＋牆身高度（對照 APP-105：淋浴約 2200 mm 或至假天花；周邊潔具約 300 mm） |
| 門檻根部收口 | 防水層點過門檻；兩端入牆／密封 |
| 斜度／去水 | 方向、去水位、有無反坡檢查 |
| 面材 | 磚／石／膠；伸縮位 |
| 試水 | 蓄水高度、時長、合格標準、重做責任 |
| 玻璃門／浴屏 | 有無；軌同門檻交接誰負責 |
| 廚房門檻（如有） | 同浴室分項；唔好混作一項「門檻全包」 |

主 CTA：[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)——對齊有冇漏門檻高度、收口同試水責任。

## 門檻防水剔選清單（落單前）

- 圖則標咗門檻完成面高度同闊度
- 防水範圍寫明係咪包門檻根部同兩端
- 淋浴區斜度方向、去水位已標；乾區有無積水風險
- 對照 APP-105：淋浴牆身防水高度參考（約 2200 mm 或假天花）同周邊 300 mm 分界清楚
- 試水責任、蓄水高度、唔合格重做寫喺合約——見[防水試水](/guides/fangshui-shishui)
- 若要無障礙微高差，另開斜板專頁對照——見[無障礙門檻處理](/guides/wuzhangai-menkan-chuli)
- 窗邊／窗台滲水唔當門檻問題——見[窗台防水](/guides/chuangtai-fangshui)
- 翻水整體改造另頁——見[翻水改造](/guides/fanshui-gaizao)

## 廚房門檻同浴室門檻：分開寫、唔好抄高度

廚房用水負荷、清潔方式同浴室唔同：廚房多數係地台清潔水、洗菜濺水、洗衣機或洗碗碟機溢水風險；浴室淋浴係持續沖水。APP-105 對數值嘅明確分界主要落喺**淋浴間（含企缸）約 2200 mm（或假天花）**同**洗手盤／浴缸／座廁周邊約 300 mm**——廚房地台若做防水，高度同門檻做法要以圖則、產品說明同認可人士／承辦商方案為準，**唔好自動抄浴室淋浴 2200 mm 當廚房門檻標準**。

報價宜分兩行：

| 位置 | 建議分開寫 |
| --- | --- |
| 浴室淋浴門檻 | 類型、完成面高度、根部防水、斜度、試水 |
| 廚房（如有門檻／高差） | 類型、高度、同渠口距離、清潔水流向；試水範圍另訂 |

若廚房同客飯廳之間要「矮門檻擋水」，亦要標斜度方向——擋水唔等於可以把水困死喺冇去水位嘅死角。

## 收口工藝：根部、兩端、面層三處最易斷

教學上可以把門檻收口拆成三個檢查點（示意，唔指定工法牌子）：

1. **根部**：地台防水層係連續上包門檻內側／外側，定係門檻坐喺已做膜嘅地台上再加密封。斷層常見於「先砌石、後補膜」而膜唔上根。
2. **兩端入牆**：門檻左右撞牆位要有防水同密封連續；淨靠美縫或普通矽膠而無膜交接，日後裂縫易成滲徑。
3. **面層同伸縮**：磚／石收口、玻璃門軌螺絲孔、去水篦周邊——面層裂縫可以變成水入門檻空腔嘅入口。

HKRG 同消委會都強調工程要可驗、詳情要列明——即係報價同圖則最好附**門檻剖面示意或文字工法**，唔好淨寫「包止水石」。

## 同滲水辦程序點分界（裝修階段可以做咩）

滲水辦公開講解把問題分成單位內同單位之間：單位內多數浴室、廚房、喉管，由業主或大廈管理跟進；單位之間先入聯合辦事處調查程序。裝修緊嘅單位，對門檻最實際嘅預防係：

- 開工前圖則標門檻同去水位
- 防水同門檻同日段驗收，拍照標註根部同兩端
- 試水合格先上面層（程序見[防水試水](/guides/fangshui-shishui)）
- 完工後若仍滲，先查自己浴室／廚房門檻同喉管，再決定係咪報滲水辦

本頁**唔替代**滲水辦個案指引；罰則同責任以署方最新公佈為準。

## 常見中伏

**當門檻石頭就夠，地台膜唔過根部。** 斷層喺根部同兩端最常見；報價要寫收口詳圖或工法。

**斜度向門口、水漫過門檻入廳。** 斜度應向去水位；門檻高度同蓄水能力要對得上。

**報價「浴室防水一項」包晒門檻。** 分開寫門檻類型、高度、根部收口、試水；否則驗收唔知邊項不合格。

**無門檻＝唔做防水。** 無障礙微高差往往要求更高排水同斜度設計；主線見無障礙專頁。

**滲水一律告樓上。** 滲水辦講解：單位內滲水多數浴室／廚房／喉管，業主或管理跟進；單位之間先入聯合辦事處程序。裝修階段先做好門檻同斜度。

## 下一步

**[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)**

## 相關攻略

- **[地台斜水](/guides/ditai-xieshui)**：地台斜度同去水方向（門檻斜度對位）
- **[防水試水](/guides/fangshui-shishui)**：試水程序同責任
- **[防水高度選擇](/guides/fangshui-gaodu-xuanze)**：300／1100／2200 等高度點揀
- **[窗台防水](/guides/chuangtai-fangshui)**：窗台／窗邊滲水
- **[無障礙門檻處理](/guides/wuzhangai-menkan-chuli)**：暢通無阻門檻斜板

## 常見問題

### 門檻要幾高先夠？

視乎淋浴方式、去水能力同設計。重點係完成面高度寫喺圖則，同斜度、蓄水／試水一齊驗；唔好淨抄網上單一毫米當法定。無障礙門檻高度另遵設計手冊——見無障礙專頁。

### APP-105 同門檻有咩關係？

APP-105 規定淋浴間地台及牆身（離地最少約 2200 mm 或至假天花）要做防水；門檻通常落喺呢個區。洗手盤／浴缸／座廁周邊地台及牆身最少約 300 mm。門檻收口要落喺對應防水範圍入面。

### 止水石同玻璃門軌邊個負責防水？

合約寫明：膜過根部、密封膠、軌槽排水、試水不合格邊個重做。報價唔好淨寫「包浴屏」。

### 廚房門檻同浴室一樣嗎？

用水負荷同潔具布局唔同；要分開寫斜度、去水同防水範圍，唔好抄浴室 2200 mm 當廚房標準。

### 點樣減少門檻相關滲水拗數？

圖則＋詳圖、報價分項、試水見證、拍照存檔。可用[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)對齊欄位。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [屋宇署｜APP-105 樓宇排水系統的設計與建造（防水高度） — 淋浴間（含企缸）地台及牆身離地最少約 2200 mm 或至假天花；洗手盤／浴缸／座廁周邊地台及牆身最少約 300 mm](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/codes-and-references/practice-notes-and-circular-letters/pnap/APP/APP105.pdf)
- [屋宇署／滲水辦｜滲水問題的成因和解決方法（公開講解稿） — 水往低流；單位內滲水多數浴室、廚房、喉管；單位之間滲水程序分界](https://www.waterseepage.gov.hk/tc/information/files/transcript_07.pdf)
- [滲水辦｜主頁 — 滲水求助入口同單位內外分界（以署方最新頁面為準）](https://www.waterseepage.gov.hk/tc/home/index.html)
- [香港裝修指引（HKRG）06/2022 — 浴室／防水相關驗收同報價精神；工程項目要可驗](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)
- [消費者委員會｜不想超支再超支？裝修報價單要識睇！ — 圖紙、詳細尺寸、用料樣版確認](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)
- [消費者委員會｜首次實試家居裝修報價（529） — 報價列明工程詳情](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/529-quotation-details-for-renovation)
- [香港測量師學會｜家居裝修工程建議涵蓋條款及細則清單（2024） — 圖紙標明尺寸、標高](https://www.hkis.org.hk/archive/materials/category/20240410_HKIS-Press-Release_Terms-and-Condiitions-for-Home-Improvement-Projects_final.pdf)
- [屋宇署｜Design Manual: Barrier Free Access 2008（門檻高度相關；英文版 PDF） — 門檻高度等暢通無阻規定；詳細斜板做法見無障礙門檻專頁，本頁只作分界](https://www.bd.gov.hk/doc/en/resources/codes-and-references/code-and-design-manuals/BFA2008_e.pdf)
- [屋宇署｜住用處所的改動及加建工程 FAQ — 涉及排水／結構改動時跟《建築物條例》；本頁只作分界](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html)