# 清拆做法比較：人手 vs 機械；泥頭點計

> 家居清拆用人手定小型機械？泥頭按車定按噸？噪音、粉塵、管理處限制同報價點寫。

Updated: 2026-10-22
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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清拆唔係「大力就得」。樓層、管理處、粉塵同泥頭出口，決定你用人手定機械，同埋點計泥頭錢。本頁只做 **STAGE 01 做法比較**（人手、電動工具、防塵、車次點寫）。政府廢物處置收費同保留清單見[清拆泥頭](/guides/qingchai-nitou)同[清拆前保留清單](/guides/baoliu-qingdan)。

## 呢頁同清拆泥頭／保留清單有咩分別

| 你想解決 | 本頁定另頁 | 再睇 |
| --- | --- | --- |
| 人手定電動工具、防塵、噪音時段、泥頭按車／籠／袋點寫 | **本頁**（STAGE 01 做法） | — |
| 保留邊件、拆邊件，現場點標示 | 另頁 | [清拆前保留清單](/guides/baoliu-qingdan) |
| 政府建築廢物收費、邊個開戶、報價有冇獨立泥頭費 | 另頁 | [清拆泥頭](/guides/qingchai-nitou) |
| 舊樓天花、地膠、喉包可能含石棉 | 另頁 | [舊樓石棉](/guides/shimian-jiulou) |
| 管理處開工時間、電梯保護、按金 | 另頁 | [管理處申請](/guides/guanlichu-shenqing) |

## 直接答

- **人手清拆**：適合有住戶嘅樓、要保護保留項、通道窄。
- **小型機械／電動工具輔助**：快，但噪音同粉塵高；要配合吸塵、圍板、工作時段。
- **泥頭**：常見按車、籠或袋計。問清包唔包運費、傾倒、超重。政府處置收費點計見[清拆泥頭](/guides/qingchai-nitou)，唔好將「車次人工」同「政府收費」混成一行。
- 可疑石棉物料：停，改走註冊石棉承辦商流程。見[舊樓石棉](/guides/shimian-jiulou)。

## 做法比較表

| 做法 | 計價方式／報價要寫明 | 好處 | 要留意 | 適合邊種單位 |
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| A. 人手＋手工具 | 按日或按項；寫日數、保留項、通道保護 | 精準、保留項較安全 | 人工日數多 | 住緊人、局部翻新 |
| B. 電動工具＋局部機械輔助 | 工具損耗點計；寫吸塵、圍板、可開工時段 | 快拆磚牆地台 | 噪音粉塵；易傷表面 | 空置單位全清 |
| C. 分拆回收＋泥頭分類出運 | 分類人工、車次或噸數、回收物邊個接收 | 減混泥頭爭議；紀錄較齊 | 要場地分堆 | 管理處要求嚴、舊樓大型清拆 |

註：本頁**唔提供價錢數字**。先對齊人工、車次、防塵同政府處置費係咪分行，再比總價。

## 香港現場注意

- **噪音**：跟環保署《噪音管制條例》同大廈裝修時段；夜更同清晨多數唔准。時段以管理處書面為準，見[管理處申請](/guides/guanlichu-shenqing)。
- **電梯同大堂**：保護膠、預約升降機運泥。損壞即影相。
- **外牆／窗／冷氣位**：清拆相連構件可能變小型工程。見[小型工程](/guides/xiaoxing-gongcheng)。
- **粉塵**：圍封、工業吸塵；鄰居投訴會停工。
- **樓板**：打石屎樓板風險高，可能影響結構，要專業評估，唔係普通清拆項。見[拆牆同主力牆](/guides/chaiqiang-zhuliqiang)。

## 業主現場點監工

1. 報價分開：人工清拆、泥頭車次、雜費、保護工程。
2. 圍板同防塵措施開工前到位。
3. 保留項再對一次。見[清拆前保留清單](/guides/baoliu-qingdan)。
4. 泥頭點算：滿車影相、車數簽名。
5. 唔准亂倒街外，亦唔好混生活垃圾。
6. 發現管有包裹層、舊膠地板可疑，即停。見[舊樓石棉](/guides/shimian-jiulou)。
7. 每日收工清通道，免罰同免傷人。

## 噪音同粉塵點控

跟准許鐘數；膠布封門縫同膠簾；打磨切磚配工業吸塵；落地濕拖；預先字條通知上下左右。粉塵投訴就停高塵工序、加強圍封吸塵、再傾時段。

## 泥頭點計

問清：落樓上車人工、按籠／車／噸、傾倒紀錄、回收物邊個接收、估多點退、估少點加。每日車次簽收。政府堆填或填料設施嘅收費帳戶，同承辦商車次人工係兩件事，寫法見[清拆泥頭](/guides/qingchai-nitou)。

## 點揀做法

- 通道窄、要保護保留項 → 人手。
- 空置、大面積 → 可加電動工具，但仍要防塵同時段。
- 可疑板材或包裹層 → 停，轉石棉程序。
- 涉及結構或樓板 → 專業評估，唔入普通清拆。

## 交下一工種

清走尖刺浮泥；標低要留嘅管線；影拆後原貌，方便追之後加項。隱蔽位影相見[隱蔽工程相片](/guides/yinbi-zhaopian)，收尾驗收見[驗收攻略](/guides/yanshou-qingdan)。

## 場景同報價句式

**住緊人、只拆廁所。** 偏人手、加強防塵圍封、走廊鋪板、每日收工還通道。泥頭改細袋多次運，避免一次塞滿電梯。

**空置全屋打拆。** 可加電動工具，但仍要防塵同噪音鐘數；石棉未排除前，天花膠板唔好動。

- 清拆人工＿日；泥頭預計＿車，超出按每車＿計。
- 防塵圍封同地面保護已包含／另計。
- 發現可疑石棉物料即停，另按法定程序報價。

想核對清拆係咪連泥頭、防塵、保護都寫齊，可以用 [免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)。

## 相關攻略

- [清拆前保留清單：拆乜留乜點寫](/guides/baoliu-qingdan)
- [清拆泥頭：政府廢物收費同報價點列](/guides/qingchai-nitou)
- [舊樓石棉：可疑物料先停](/guides/shimian-jiulou)
- [管理處申請：時段、電梯同按金](/guides/guanlichu-shenqing)
- [驗收攻略：拆完之後點收貨](/guides/yanshou-qingdan)

## 常見問題

### 泥頭包喺清拆價？

好多時分開。要問車次、運費，同政府處置費係咪另一行。收費帳戶見清拆泥頭攻略。

### 可唔可以週末清拆？

睇公契同管理處；有啲只准平日。以書面時段為準。

### 打石屎樓板得唔得？

極高風險，可能影響結構。要專業評估，唔係普通裝修項。

### 粉塵整親鄰居點算？

預先通知、加強防塵；投訴就停高塵工序，改善圍封同吸塵之後再做。

### 共用渠道拆到點算？

即停，叫合資格人士檢查；可能變更大工程，唔好當普通清拆收尾。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [消費者委員會｜裝修報價單要詳細 — 工程範圍同費用要分項，清拆同泥頭唔好混成一句](https://www.consumer.org.hk/tc/article/529-Renovation/529_renovation_items)
- [屋宇署｜小型工程 — 外牆、窗、支架相關清拆或改建可能要申報](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/index.html)
- [環保署｜石棉管制 — 可疑含石棉物料要停，走法定程序](https://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/environmentinhk/air/asbestos/asbestos.html)
- [環保署｜噪音 — 《噪音管制條例》同裝修噪音的公眾資料入口](https://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/environmentinhk/noise/noise_maincontent.html)
- [屋宇署｜樓宇維修全書（PDF） — 樓宇構件保養同安全意識；樓板同結構唔當普通清拆](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/codes-and-references/code-and-design-manuals/bmg/BDG_CHI.pdf)