# 清拆泥頭費點計？政府堆填區收費、車數計算同保留清單核對

> 清拆工程嘅報價要先說明拆乜、保留乜、拆到邊層，再談泥頭與清運。廢料體積、搬運距離、升降機限制及處理渠道會影響成本；唔同公司寫「一車」未必係相同內容。未核對結構、喉電及適用程序之前，唔應將任何牆、窗台或設備直接列入可拆清單。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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清拆工程嘅報價要先說明拆乜、保留乜、拆到邊層，再談泥頭與清運。廢料體積、搬運距離、升降機限制及處理渠道會影響成本；唔同公司寫「一車」未必係相同內容。未核對結構、喉電及適用程序之前，唔應將任何牆、窗台或設備直接列入可拆清單。

## 開始前，先核對呢三件事

- 現場標示保留設備、構件與公用部分，附相片確認，避免誤拆。
- 問清裝袋、搬運、公家保護、清運次數與超量點計，逐項寫入單。
- 清拆報價最易漏政府泥頭費同舊傢俬棄置；先用 Homore 免費 AI 分析報價單內容，核對清拆、保護同外運細項。

## 拆之前：四件事

1. **填保留清單**：《[香港裝修指引](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)》1.3 要求客方清拆前填保留清單，指引附件有現成格式（逐間房列門、窗台石、冷氣機、天花燈、窗簾路軌等）。[消委會](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)亦建議雙方清拆前訂清單，並傾好如有物件損毀點賠點處理。
2. **煤氣**：指引 1.3 要客方先安排煤氣公司拆煮食爐同熱水爐、關全屋煤氣。
3. **結構**：主力牆或結構構件唔可以任意拆——點查睇[拆牆攻略](/guides/chaiqiang-zhuliqiang)。
4. **舊樓**：80 年代中期前落成嘅樓，可能有含石棉物料，先睇[舊樓石棉攻略](/guides/shimian-jiulou)。

## 泥頭費：政府收幾多、邊個開戶

[環保署建築廢物處置收費計劃](https://www.epd.gov.hk/epd/misc/cdm/b5_scheme.htm)：建築廢物產生者（包括裝修承判商或處所擁有人）用政府廢物處置設施前，要先開繳費帳戶。現行每公噸收費：

| 設施 | 接收 | 每公噸 |
| --- | --- | --- |
| 公眾填料接收設施 | 完全由惰性建築廢物組成 | $71 |
| 篩選分類設施 | 惰性建築廢物按重量多於 50% | $175 |
| 堆填區 | 惰性建築廢物按重量不多於 50% | $200 |

[環保署](https://www.epd.gov.hk/epd/misc/cdm/b5_scheme.htm)亦講明：最低按 1 公噸收費；價值少於 100 萬元嘅裝修工程，業主可以自己開戶，亦可以聘用持有有效帳戶嘅承判商處理。

所以報價要睇兩樣：**「政府泥頭費」係咪獨立一項**（指引標準報價單樣本就係咁列），同埋**承判商係咪用自己帳戶**。[消委會](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)提醒留意報價有冇包政府建築廢物處理收費。[香港測量師學會](https://www.hkis.org.hk/archive/materials/category/20240410_HKIS-Press-Release_Terms-and-Condiitions-for-Home-Improvement-Projects_final.pdf)亦建議合約訂明廢物處置收費由邊方負責。

## 拆嘅時候：公眾地方

指引 1.3 第 4、5 點：承辦方要按管理處要求保護電梯、大堂、走廊，**亦要包清走泥頭**。管理處通常有開工時間同運泥頭時段，詳情睇[管理處申請攻略](/guides/guanlichu-shenqing)。住公屋？亂倒裝修廢料會被扣分，睇[公屋裝修申請攻略](/guides/gongwu-shenqing)。

## 小心「拆開先知」嘅另收費

指引 1.3 列出除非報價已包，以下或需另收費：

- 保留舊物料而要拆裝（例如換窗框但留冷氣機）
- 拆走面層地板後，發現底層仲有地板
- 想保留舊水喉或電線，清拆時傷到要另付維修

## 清拆價錢核對清單

- 逐項列清拆範圍（地磚、牆磚、廚櫃、門、間隔牆）
- 保留清單已附喺合約
- 政府泥頭費：包定另計、用邊個帳戶
- 公眾地方保護包唔包
- 損毀保留物件點處理
- 拆舊煤氣爐、熱水爐已約時間

全部工種點寫報價，睇工種報價總覽。

## 相關攻略

- [管理處裝修申請攻略：按金、時間同噪音](/guides/guanlichu-shenqing)
- [各工種報價攻略：逐項寫清楚](/guides/gongzhong-baojia)
- [鄰居裝修滋擾攻略：嘈、塵、整爛嘢點處理](/guides/linju-zhuangxiu)
- [浴室防水攻略：報價點寫、點試水](/guides/fangshui-shishui)
- [水電煤工程攻略：邊啲要持牌](/guides/shuidian-mei)

## 常見問題

### 裝修泥頭費係咪一定要另外俾？

唔一定，睇報價。環保署收費計劃下，廢物產生者要經繳費帳戶繳費；消委會提醒睇清報價有冇包政府建築廢物處理收費。

### 政府建築廢物收費幾錢？

環保署列出：公眾填料接收設施每公噸 $71、篩選分類設施 $175、堆填區 $200，最低按 1 公噸計。

### 業主可唔可以自己開泥頭帳戶？

可以。環保署指價值少於 100 萬元嘅裝修工程，處所擁有人或承判商都可以開繳費帳戶。

### 保留清單要寫咩？

《香港裝修指引》附件有格式，逐間房列門、窗台石、冷氣機、燈、窗簾路軌等，剔明要保留嘅物件。

### 清拆後發現多一層舊地板點算？

指引將呢個情況列為除非報價已包，否則或需另收費，所以清拆前可以先問清楚點處理。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [環境保護署｜建築廢物處置收費計劃 — 引用內容：開戶要求、每公噸 $71／$175／$200、最低 1 公噸、少於 100 萬元工程可由擁有人開戶](https://www.epd.gov.hk/epd/misc/cdm/b5_scheme.htm)
- [環境保護署｜建築廢物處置收費計劃：常見問題 — 引用內容：表格 2 帳戶適用於少於 100 萬元工程](https://www.epd.gov.hk/epd/misc/cdm/b5_faq.htm)
- [香港仲裁公會、香港樓宇檢驗學會、好師傅｜《香港裝修指引》（06/2022） — 引用內容：政府泥頭費](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)
- [消費者委員會｜不想超支再超支？裝修報價單要識睇！ — 引用內容：保留清單、建築廢物處理費](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)
- [香港測量師學會｜新聞稿：家居裝修工程建議條款清單（2024年4月10日） — 引用內容：廢物處置收費責任](https://www.hkis.org.hk/archive/materials/category/20240410_HKIS-Press-Release_Terms-and-Condiitions-for-Home-Improvement-Projects_final.pdf)
- [環境保護署｜石棉管制 — 引用內容：80 年代中期前樓宇可能有含石棉物料](https://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/environmentinhk/air/asbestos/asbestos.html)