# 全屋翻新點查師傅牌照？註冊電業工程人員、持牌水喉匠同小型工程承建商點核實

> 全屋翻新涉及電、水同小型工程，唔同工序要唔同註冊人員。教你喺機電工程署、水務署同屋宇署名冊點核實，同合約點寫。

Updated: 2026-10-22
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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「我哋公司做咗二十年」唔等於有牌。全屋翻新通常同時涉及三種受規管工程：電力、水喉同小型工程。每一種嘅註冊或發牌制度唔同，查法亦唔同。

## 起：三類工程，三套制度

| 工程 | 規管部門 | 要求 |
| --- | --- | --- |
| 固定電力裝置 | 機電工程署 | 由註冊電業工程人員進行，經註冊電業承辦商 |
| 供水內部工程 | 水務署 | 要書面同意，由持牌水喉匠等指定人士進行（輕微性質除外） |
| 小型工程 | 屋宇署 | 由訂明建築專業人士或訂明註冊承建商進行 |

## 承：點樣核實

1. **問清楚每類工程嘅負責人**：姓名、註冊編號、所屬公司。
2. **上官方名冊查**：機電工程署註冊電業承辦商名冊；水務署持牌水喉匠資料；屋宇署註冊名單搜尋。
3. **核對類別**：小型工程分三級，承建商註冊類別要對應你嘅工程。
4. **寫入合約**：人員同註冊編號列明，換人要通知。

## 點解咁重要

- 冇牌做電，有安全風險，亦影響保險同轉售。
- 冇按水務署要求改喉，可能要重做。
- 小型工程冇按制度做，屋宇署可要求糾正。

## 轉：常見誤解

- **「師傅有電工卡就得」**：要睇係咪註冊電業工程人員同類別。
- **「只係換水龍頭」**：輕微性質工程同改喉唔同，要分清。
- **「冷氣支架唔洗牌」**：外牆支架屬小型工程範圍。
- **「公司有商業登記」**：唔等於任何工程註冊。

## 簽約前點問先唔會尷尬

好多業主怕問牌照會得罪師傅。其實可以當作行政程序：喺報價階段已經寫明「請提供負責電力、水喉同小型工程人員嘅註冊資料」。正規公司通常會直接提供；含糊其詞或者話「到時先講」，本身已經係一個訊號。資料收到之後自己上名冊核對，唔洗當面質疑。

## 合：查牌清單

- 電力負責人註冊編號已查
- 水喉負責人資格已查
- 小型工程承建商註冊類別已查
- 人員資料寫入合約
- 完工文件由對應人員簽發

## 進深：查牌唔係查一次，而係對每個工種逐個核實

全屋翻新會同時有好多工種入場：電、水、煤氣、小型工程、一般裝修。每個工種受唔同法例規管，查法亦唔同。最常見嘅錯誤係只查裝修公司有冇商業登記，就以為全部師傅都合資格。其實裝修公司本身可以冇任何牌照，真正要持牌嘅係落手做特定工程嘅人或者承辦商。

### 邊啲工程要邊種資格

| 工程類別 | 要求 | 主管部門 | 法例 |
| --- | --- | --- | --- |
| 固定電力裝置（拉線、加蘇、換電箱） | 註冊電業承辦商聘用註冊電業工程人員 | 機電工程署 | 《電力條例》 |
| 氣體裝置（移爐頭、換煤氣熱水爐） | 註冊氣體工程承辦商及註冊氣體裝置技工 | 機電工程署 | 《氣體安全條例》 |
| 內部供水系統（換水喉） | 持牌水喉匠 | 水務署 | 《水務設施條例》 |
| 小型工程（換窗、冷氣機支架、改排水、間牆） | 訂明註冊承建商 | 屋宇署 | 《建築物條例》 |
| 一般裝修（油漆、鋪磚、木工） | 冇特定牌照要求 | — | — |

表入面最後一行好重要：油漆、木工冇牌照制度，所以要靠合約、過往作品同口碑判斷。

### 點樣查註冊電業工程人員

機電工程署網站提供註冊電業工程人員同註冊電業承辦商名冊查詢。查嘅時候要對：

- **姓名同註冊號碼**：要求師傅出示註冊證明書，對返名冊
- **級別**：註冊電業工程人員分唔同級別，可以做嘅工程範圍唔同
- **有效期**：註冊有期限，過期要續

完工後，負責嘅註冊電業工程人員要簽發完工證明書，證明裝置經檢查同測試。冇完工證明書，即係冇人為呢套電線負責。

### 點樣查註冊氣體工程承辦商

機電工程署同樣有註冊氣體工程承辦商名冊。要留意，氣體工程要由註冊承辦商聘用嘅註冊技工做，唔係裝修公司隨便搵一個「識整煤氣」嘅師傅。煤氣公司提供嘅爐具安裝服務，亦係由合資格人員處理。

### 點樣查持牌水喉匠

水務署有持牌水喉匠名單。另外，水務署有「小規模工程」嘅安排，部分內部供水系統嘅小型更換工程唔洗事先申請，但仍然有要求，例如要用認可物料、由持牌水喉匠負責。具體範圍要參考水務署網站。

### 點樣查小型工程承建商

屋宇署嘅小型工程監管制度下，承建商要註冊為訂明註冊承建商，分類別、類型同級別。查嘅時候要對：

- 承建商名稱同註冊號碼
- 註冊嘅類別、類型同級別係咪涵蓋你要做嘅工程
- 註冊係咪仍然有效

屋宇署網站有註冊承建商名冊。例如換窗屬某類小型工程，要搵註冊咗相應類型嘅承建商，唔係有註冊就乜都做得。

### 裝修公司同持牌人員嘅關係

好多裝修公司自己冇牌，而係分判畀持牌人員或者持牌承辦商。呢個做法本身冇問題，但你要知道：

- 邊個工種分判畀邊個
- 分判商嘅註冊資料
- 完工證明同文件由邊個簽發

合約可以寫明：涉及法定註冊嘅工程，承辦商要喺開工前提供負責人員嘅註冊資料，完工時交付相應證明文件。

### 查完之後點記錄

| 工種 | 負責人／公司 | 註冊號碼 | 查冊日期 | 有效期 | 完工文件 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 電力 | 自填 | 自填 | 自填 | 自填 | 完工證明書 |
| 氣體 | 自填 | 自填 | 自填 | 自填 | 承辦商文件 |
| 水喉 | 自填 | 自填 | 自填 | 自填 | 視乎工程 |
| 小型工程 | 自填 | 自填 | 自填 | 自填 | 屋宇署要求文件 |

查冊時影低畫面，放入裝修資料夾。

### 常見錯誤

- **睇卡片就信**：卡片可以印乜都得，要對官方名冊
- **以為裝修公司有商業登記就得**：商業登記唔係專業牌照
- **以為細工程唔洗持牌**：加一個蘇位都係固定電力裝置工程
- **完工唔要文件**：冇文件日後賣樓、保險、維修都麻煩
- **師傅換人唔再查**：開工後換咗師傅，新師傅都要查

### 點解要咁執著

用冇牌人員做受規管工程，出事時責任難追，保險可能唔賠，甚至可能違法。電力同煤氣出事，後果唔只係財物損失。花十分鐘喺官方網站查冊，係全屋翻新入面成本最低、回報最高嘅一步。

### 開工前要求承辦商交齊嘅「人員清單」

簽約後、開工前，要求裝修公司提供一份人員清單，列明每個受規管工種由邊個負責，連同註冊或者牌照號碼。清單用一頁紙就夠，附喺合約後面。開工後如果換人，要求即時更新。呢份清單有三個用處：第一，你可以喺開工前逐個查冊；第二，管理處申請表可能要填呢啲資料；第三，日後保養期出事，你知道要搵邊個負責人，而唔係只得一個裝修公司老闆電話。

### 現場點樣確認係本人

查到名冊有呢個人，唔代表入場做嘢嘅係佢本人。電力工程開工或者驗收時，可以禮貌要求負責師傅出示註冊證明書，對返證上嘅相片同姓名。氣體工程亦一樣。如果對方推搪，或者話「老闆有牌，我唔洗」，就要問清楚實際由邊個簽發完工文件、簽發嘅人有冇親身檢查過。

### 冇牌制度嘅工種點揀人

油漆、鋪磚、木工、泥水冇強制牌照，但都有方法篩選：要求睇近期完成嘅工地相片同業主聯絡（得對方同意）、問佢用乜物料同施工方法、睇佢報價寫得有幾仔細。報價越具體，通常代表師傅越清楚自己做緊乜。另外，可以留意承辦商有冇購買勞工保險，因為《僱員補償條例》規定僱主要為僱員投保，消委會亦提醒業主要釐清保險責任。

### 查冊結果點樣運用

查冊唔係查完就算。如果發現負責人嘅註冊範圍唔包括你要做嘅工程，或者註冊已經過期，要即刻書面通知裝修公司，要求更換合資格人員，並喺合約附件更新。唔好因為工程已經開始而將就，因為受規管工程由唔合資格人員進行，出事時保險同法律責任都會變得複雜，後果最終由業主承擔。查冊紀錄連同更新後嘅人員清單，要一併存入裝修資料夾。

如果裝修公司未能提供合資格人員，寧願將該部分工程分開判畀合資格承辦商直接做，亦唔好接受冇牌施工。

## 下一步：比較裝修報價

收到裝修報價單之後，可以上載到 Homore 免費 AI 分析報價，逐項睇清楚做咩、漏咗咩、邊度寫得含糊，再自己決定同邊間公司傾。

[上載報價單：免費 AI 分析報價](/quote-scan)

## 常見問題

### 裝修公司有牌就代表所有師傅都有？

唔一定；電力工程要由註冊電業工程人員進行或監督，要逐項確認負責人。

### 油漆同木工要牌照嗎？

一般唔涉及上述註冊，但如涉及小型工程（例如某啲支架、間隔）就要。

### 名冊點查？

機電工程署有註冊電業承辦商名冊；水務署有持牌水喉匠資料；屋宇署可搜尋註冊名單。

### 外判師傅點處理？

合約寫明實際負責工序嘅註冊人員資料。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [機電工程署｜電力安全](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/index.html)
- [機電工程署｜註冊電業承辦商名冊](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/registers/registered_electrical_contractors/index.html)
- [水務署｜持牌水喉匠](https://www.wsd.gov.hk/tc/plumbing-engineering/licensed-plumbers/index.html)
- [屋宇署｜小型工程監管制度](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/index.html)
- [消費者委員會｜裝修消費提示](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)
- [機電工程署｜註冊電業工程人員名冊](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/registers/registered_electrical_workers/index.html)
- [機電工程署｜氣體安全](https://www.emsd.gov.hk/tc/gas_safety/index.html)
- [電子版香港法例｜第406章《電力條例》](https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap406)
- [電子版香港法例｜第102章《水務設施條例》](https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap102)
- [電子版香港法例｜第282章《僱員補償條例》](https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap282)