# 全屋地板統一一種定逐間房分開揀？由門底間隙、防水到交界收口嘅計算方法 > 全屋翻新時地板統一定分區？比較統一同分區嘅優缺點，講解完成面高度、門底間隙、浴室廚房防水同交界收口嘅計算。 Updated: 2026-10-22 Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊 Methodology: https://homore.app/methodology Open Data: https://homore.app/open-data 地板係全屋面積最大嘅物料，亦係全屋翻新入面最影響其他工序嘅決定。地板厚度決定門底要唔要切、櫃腳點收、踢腳線幾高；地板物料決定浴室廚房點過渡；地板鋪法決定拆唔拆舊地磚。好多業主揀地板時只睇顏色同腳感，結果到安裝時先發現門開唔到、交界位高低不平。呢篇講全屋地板嘅決策方法。 ## 起：統一定分區 ### 全屋統一 客廳、走廊、睡房用同一種地板，視覺連貫，空間顯得大，冇門檻，清潔方便，亦適合有長者同小朋友嘅家庭。缺點係所有空間都要用同一種性能，例如睡房想要腳感暖嘅木地板，但客廳又想耐刮耐水，就要揀一種兼顧嘅物料。 ### 按空間分區 客廳用耐磨物料、睡房用腳感好嘅物料、浴室廚房用防水地磚。每個空間揀最合適嘅性能。缺點係交界位多，要處理高度同收口，視覺上較碎。 ### 常見折衷 大部分家庭會揀：客廳、走廊、睡房統一一種地板，浴室同廚房用防水地磚。咁樣交界位只有浴室同廚房門口兩三處，易處理。 ## 承：完成面高度點計 ### 甚麼係完成面高度 完成面高度即係地板鋪好之後嘅表面高度，包括地板本身厚度、底墊、膠水或者批盪層。唔同物料完成面高度差好遠：地磚加批盪較厚；鎖扣地板加底墊較薄；直接喺舊地磚上面鋪地板會加高。 ### 為甚麼高度咁重要 - 門底：地板加高，門底同地板之間嘅間隙縮小，門可能開唔到，要切門底 - 大門：大門屬防火門，切門底可能影響防火性能，唔可以隨便切 - 浴室廚房交界：如果客廳地板比浴室地磚高，浴室門口會變成一級落差 - 櫃體同踢腳線：地板要先鋪定，櫃同踢腳線先按完成面高度安裝 - 冷氣同窗台：地台加高，窗台相對變矮，影響傢俬擺位 ### 計算方法 開工前，喺每個門口同交界位標記現有地面高度，然後按揀定嘅物料計算完成面高度。全屋統一用一個完成面高度做基準，浴室同廚房按防水同去水需要，另外計算。將數字寫入圖則或者合約，叫師傅按基準鋪。 ## 轉：拆唔拆舊地磚 ### 唔拆，直接鋪 喺舊地磚上鋪鎖扣地板，好處係快、平、冇拆除噪音同廢料。前提係舊地磚平整、冇空鼓、冇滲水。缺點係完成面加高，門底同交界位要處理。 ### 拆走重鋪 拆走舊地磚同批盪，重新整平再鋪。好處係可以處理底下問題，完成面高度可控。缺點係成本、工期、噪音同廢料增加。拆除地磚屬嘈吵工序，要遵守政府同管理處嘅噪音時段規定。 ### 點判斷 敲一敲舊地磚，聽下有冇空鼓；用水平尺量平整度；睇下有冇裂紋同滲水。大面積空鼓或者唔平，就要拆。全屋翻新如果本身已經要改地底喉管或者電線，咁就一併拆走。 ## 浴室同廚房嘅防水 浴室同廚房地台一定要用防水物料同做防水層。1823 提醒浴室同廚房地台要妥善鋪設防水層。全屋翻新如果拆走浴室廚房地磚，原有防水層通常會被破壞，要重新做並做閉水測試。浴室地台通常比外面低少少，防止水流出去；如果客廳地板加高，浴室門口落差更大，要用擋水條同斜面過渡處理。滲水影響樓下，食物環境衞生署同屋宇署聯合辦事處負責處理樓宇滲水投訴。 ## 交界收口 ### 收口條 唔同物料交界位用收口條，常見有平口、斜口、T 型同 L 型。高度相同用平口或者 T 型；有落差用斜口。收口條物料同顏色要配合地板。 ### 門口位置 交界位一般設喺門扇閂埋嘅位置下面，門閂上時見唔到接縫，視覺較整齊。 ### 伸縮縫 木地板同鎖扣地板會隨溫度濕度伸縮，四邊要留伸縮縫，由踢腳線遮蓋。全屋統一大面積鋪設時，可能要喺門口位置加伸縮縫，按產品說明處理。 ## 合：全屋地板清單 - 已決定統一定分區 - 已標記每個門口現有高度 - 已計算完成面高度基準 - 大門防火門唔切門底 - 已決定拆唔拆舊地磚 - 浴室廚房防水層同閉水測試已寫入合約 - 交界位收口條款式已揀 - 伸縮縫按產品說明預留 - 櫃體同踢腳線喺地板後安裝 ### 報價要點 消委會研究發現好多報價單冇列明數量。地板報價要寫明：面積、物料品牌型號同厚度、底墊、拆除範圍同廢料處理、批盪整平、收口條數量同款式、踢腳線長度、門底切割數量。冇面積同物料型號，報價無法比較。 ### 物料性能比較 全屋地板常見物料有實木地板、實木複合地板、強化複合地板、鎖扣式石塑地板同地磚。實木腳感最好，但怕水怕潮，伸縮較大；實木複合穩定性較好，表面仍係木皮；強化複合耐磨，價錢較低，但怕水泡；鎖扣式石塑地板防水較好，厚度較薄，適合鋪喺舊地磚上；地磚最耐水耐磨，但腳感較冷硬，鋪貼要批盪。揀之前按家庭情況排優先次序：有寵物就重耐刮，有小朋友就重腳感同防滑，近海或者濕氣重就重防潮。 ### 地板同噪音 地板會影響樓下聽到嘅腳步聲同拖凳聲。硬身地板直接鋪喺石屎上，撞擊聲較易傳到樓下；加隔音底墊可以減少。部分屋苑公契或者管理處守則對地板隔音有要求，鋪設前要查。大面積拆除地磚亦係嘈吵工序，要預先通知鄰居。 ### 地板同地暖或者地底喉管 部分單位地底有喉管或者電線，拆地磚時要小心。如果發現舊喉管滲漏，要先處理再鋪地板。鋪地板時唔好喺有地底喉管嘅位置用釘固定，避免打穿喉管。 ### 地板同傢俬 重型傢俬例如鋼琴、魚缸同大型書櫃，會壓凹部分地板。浮鋪式地板上面放重型固定櫃，會限制地板伸縮，造成起拱。訂造櫃最好喺地板鋪好之後安裝，櫃腳加保護墊，或者櫃位下面唔鋪地板，按產品說明處理。 ### 地板顏色同空間感 淺色地板令空間顯大，但較易見污漬同毛髮；深色地板較穩重，但會令細單位顯得壓迫，亦易見灰塵同刮痕。中間色調最實用。全屋統一嘅好處喺細單位特別明顯，地板顏色連貫，視覺上冇分割。 ### 保養 木地板要避免長時間積水，拖地用擰乾嘅地拖。鎖扣地板雖然較防水，但接縫位長時間浸水都會出問題。地磚磚縫要定期清潔。凳腳加保護墊，減少刮花。 ### 施工次序同地板保護 全屋翻新入面，地板通常喺泥水同油漆之後、櫃體安裝之前鋪設。原因係油漆同批盪會弄污地板，而櫃體要按地板完成面安裝。如果因為工期關係要提早鋪地板，就要用保護板全面覆蓋，防止師傅搬運物料同工具時刮花或者壓凹。保護板要喺最後清潔前先拆走。木工同油漆師傅入場時，提醒佢哋唔好喺地板上直接開油或者切割。 ### 驗收方法 鋪好之後，赤腳行一次全屋，感受有冇高低不平、彈跳或者異聲。用水平尺喺幾個位置量平整度。門口逐扇門開關，睇門底有冇擦地板。交界收口條穩唔穩、有冇翹起。踢腳線同地板之間有冇明顯罅。浴室廚房交界倒少少水，睇水會唔會流出客廳。發現問題即場影相，書面要求跟進。 ### 一個實際計算例子 假設客廳現有地磚，打算唔拆，直接鋪鎖扣地板加底墊，完成面加高幾毫米。睡房門底原有間隙足夠，鋪後仍然開到；但浴室門口原本同客廳平，鋪後客廳高咗，浴室門口變成細落差，要用斜口收口條。大門位置就唔鋪地板，保留原地磚，用收口條過渡，避免大門擦地。呢個例子顯示，同一個決定會喺唔同門口產生唔同後果，要逐個門口計。 ### 採購同損耗 地板採購要計損耗，因為切割同對花會浪費部分材料。損耗比例視乎鋪法同房間形狀，斜鋪同多轉角房間損耗較高。同一批次購買，避免顏色差異。多買少少備用，日後局部損壞可以更換。報價入面寫明採購面積同實際鋪設面積，兩者唔同係正常，但要合理。 ### 小結 全屋地板唔係揀顏色咁簡單。先決定統一定分區，再計完成面高度，逐個門口處理門底同收口，浴室廚房守住防水。 ### 最後提醒 落單之前，攞樣板放喺屋企唔同光線下睇幾日先決定顏色。 ## 下一步：比較裝修報價 收到裝修報價單之後，可以上載到 Homore 免費 AI 分析報價，逐項睇清楚做咩、漏咗咩、邊度寫得含糊，再自己決定同邊間公司傾。 [上載報價單：免費 AI 分析報價](/quote-scan) ## 常見問題 ### 全屋地板統一好唔好？ 視覺連貫同冇門檻係優點，但要兼顧各空間需要；常見做法係客廳睡房統一，浴室廚房用防水地磚。 ### 喺舊地磚上面鋪地板得唔得？ 舊地磚平整、冇空鼓、冇滲水先考慮，但會加高完成面，門底同交界要處理。 ### 地板加高之後大門開唔到點算？ 大門多屬防火門，唔可以隨便切門底，要喺規劃時控制大門位置嘅地板高度。 ### 浴室同客廳交界點樣處理？ 用擋水條同收口條處理高度差，浴室防水層要做好並做閉水測試。 ## 參考資料（2026年10月核對） - [1823｜改動單位間隔或用途是否需要屋宇署批准](https://www.1823.gov.hk/tc/faq/if-i-want-to-alter-the-partition-or-the-use-of-my-flat-shop-such-as-changing-the-bathroom-into-a-study-do-i-need-to-obtain-approval-from-the-buildings-department) - [屋宇署｜小型工程監管制度](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/index.html) - [食環署及屋宇署聯合辦事處｜滲水投訴](https://www.waterseepage.gov.hk/tc/home/index.html) - [消費者委員會｜家居裝修研究報告新聞稿](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/p-home-renovation-study-report) - [消費者委員會｜家居裝修項目](https://www.consumer.org.hk/tc/article/529-Renovation/529_renovation_items) - [香港建築師學會等｜香港裝修指引（PDF）](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) - [GovHK｜建築及裝修噪音](https://www.gov.hk/tc/residents/environment/noise/constructionnoise.htm)