# 全屋翻新工期點排先唔會撞工？濕做乾做次序、等乾時間同工種交接逐段拆

> 全屋翻新點解成日撞工？用「濕做先、乾做後」原則排水電、泥水、木工、油漆同安裝，加埋等乾同驗收節點，避免返工。

Updated: 2026-10-22
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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全屋翻新嘅工期唔係各工種日數加埋就得，因為工種之間有**先後依賴**同**等待時間**。最常見嘅返工，例如木櫃裝好先發現電掣位錯、油完漆再鑿牆加喉，全部源於次序錯。

## 起：濕做先、乾做後

「濕做」指會產生水、泥、灰嘅工序：清拆、鑿喉、泥水、防水、鋪磚、批盪。「乾做」指木工、裝櫃、油漆、安裝燈具潔具。原則係濕嘢做完、乾透、驗收，先入乾嘢，否則濕氣同灰塵會損壞木料同油漆面。

## 承：標準次序同交接驗收

| 次序 | 工種 | 交接前驗收 |
| --- | --- | --- |
| 1 | 清拆同保護 | 保留物件完好；原狀相片對照 |
| 2 | 水喉同電線走位 | 位置對圖；水喉試壓；電線由註冊電業工程人員檢查 |
| 3 | 泥水、防水 | 防水層覆蓋範圍；試水 |
| 4 | 鋪磚、地台 | 平整度、去水斜度 |
| 5 | 天花、木工 | 尺寸對圖，電掣位對齊 |
| 6 | 油漆（底層） | 牆身平整 |
| 7 | 安裝（櫃門、燈、潔具） | 功能測試 |
| 8 | 油漆面層、清潔 | 執手尾清單 |

水喉方面，水務署規定供水系統內部工程要書面同意並由持牌水喉匠進行（輕微性質工程除外）；電力方面，固定電力裝置工程要註冊電業工程人員。呢兩類人員嘅時間，要喺排期中預留。

## 等待時間唔可以壓縮

泥水、批盪、防水都有乾燥同測試時間，具體以物料技術要求為準。排期時將等待時間寫入，唔好當「空檔」畀另一工種塞入。例如試水期間喺浴室入木料，萬一試水失敗要拆，損失更大。

## 轉：撞工四大來源

- **改單**：每次改位置都可能要返轉頭做水電。
- **訂造櫃交貨延誤**：櫃未到，油漆面層都做唔到。
- **噪音時段限制**：打鑿只可以喺管理處同法例容許嘅時段，排期要計。
- **一個工種做兩個位置**：師傅喺廚房未完成就轉去浴室，交接驗收無從做起。

## 並行嘅安全做法

分區並行可以縮短工期：例如浴室試水期間，睡房做木工。條件係兩區物理分隔、灰塵保護好，而且唔共用同一幅牆嘅水電。

## 合：排期清單

- 工序按濕先乾後排列
- 每個交接點有驗收項目
- 水喉匠、電業工程人員時間已預留
- 等乾同試水時間已寫入
- 打鑿日子符合時段規定
- 訂造櫃交貨日已寫入合約

## 進深：一張工序依賴圖，比一張日曆有用

日曆只話你知「幾時做咩」，但全屋翻新真正要管嘅係「邊樣做完，先可以做邊樣」。日期會因為等貨、等乾、等批核而郁，但依賴關係唔會變。所以排工期嘅第一步，係畫依賴，唔係填日子。

### 全屋翻新嘅基本依賴鏈

1. **清拆** → 先見到牆身、地台、喉管真實狀況
2. **結構同隱患處理** → 補石屎、處理鋼筋，要等修補物料達到可以覆蓋嘅狀態
3. **水電喉管走位** → 開坑、埋喉、拉線；要喺封牆封地之前完成同驗收
4. **防水** → 浴室、廚房、露台塗防水，要按產品說明等乾，再做試水
5. **砌牆、批盪、鋪磚** → 濕做工序，要預留乾身時間
6. **木工、訂造櫃安裝** → 要喺濕做完成、環境夠乾之後入場，否則板材吸濕變形
7. **油漆** → 通常分底油同面油，中間做其他乾做工序
8. **燈具、潔具、五金、電器** → 最後安裝
9. **清潔、執手尾、驗收**

任何一步跳過或者提早，後面就要返工。例如水電未驗收就封牆，日後發現問題要再開牆；防水未試水就鋪磚，漏水要成塊地重鋪。

### 「等乾」點樣唔浪費日子

濕做工序之間嘅等待時間，好多業主覺得係「冇人開工」。其實可以穿插唔受影響嘅工序：

| 正在等乾 | 可以同時做 | 唔好同時做 |
| --- | --- | --- |
| 浴室防水 | 客廳、睡房開電線坑；廚櫃廠度尺確認 | 任何人行入浴室 |
| 廚房鋪磚 | 睡房批灰；窗台修補 | 廚櫃安裝 |
| 牆身批盪 | 冷氣喉走位（如唔影響該牆） | 油漆、貼牆紙 |
| 第一層油漆 | 安裝門框、地腳線準備 | 地板打磨 |

等乾時間要以產品說明書為準，唔好接受「今日搽聽日鋪」呢類口頭講法。合約可以寫明主要物料要按供應商建議施工，並由裝修公司提供產品資料。

### 工種交接：最易出錯嘅位

每一次換工種，就係一次交接風險。常見例子：

- **水電師傅走咗，泥水師傅先發現插座位同磚縫唔對齊**：交接前應該喺牆上畫出完成面同插座中心線，兩個師傅一齊確認。
- **泥水做完，木工發現地台唔平**：訂造櫃入場前要量地台水平，偏差太大要先處理，唔好靠櫃腳硬調。
- **木工做完，油漆師傅發現櫃邊同牆有罅**：收口方法要喺木工階段決定，係用收口條、打膠定係預留位。

建議每次交接都做一個五分鐘嘅「交接確認」：上一個工種完成咩、留低咩問題、下一個工種要注意咩。影相，傳去群組。

### 關鍵路徑上嘅外部等待

有啲等待唔係師傅控制到：

- **管理處批核**：未批唔可以開工，要喺工期表最前面
- **長製作期物料**：訂造櫃、特別尺寸門窗、進口潔具，落單時間決定佢哋幾時到
- **註冊人員驗收**：電力工程完成後要由註冊電業工程人員檢查同發完工證明書
- **管理處限制施工時段**：寧靜時段或者禁止打鑿嘅日子，會直接減少可用工作日

將呢啲外部等待用另一種顏色標喺工期表，你就會睇到邊幾段時間其實冇彈性。

### 工期以「工作日」定「曆日」計

合約寫「工期六十日」，係指六十個曆日，定係扣除星期日、公眾假期同管理處禁止施工日之後嘅工作日？兩者可以差好遠。建議合約寫明計算方法，同埋列出公認嘅延期原因（例如業主改單、天氣影響外牆工程、管理處臨時禁令），其餘延誤責任屬承辦商。

### 點樣睇裝修公司嘅工期表係咪靠譜

收到工期表，問三條問題：

1. 防水試水排咗幾多日？有冇排？
2. 訂造櫃幾時落單、幾時到貨、幾時安裝？三個日子有冇寫？
3. 每個濕做工序之後，有冇預留等乾時間？

答唔到或者冇寫，代表工期表只係估出嚟。好嘅工期表唔一定日數短，但一定交代到依賴同等待。

### 工期延誤時點樣重排

延誤發生，唔好即刻要求「全部人加班追」。先搵出延誤喺唔喺關鍵路徑：如果係浴室防水延誤，而浴室又係最後先完工嘅區域，咁可以先推進其他房間；如果係水電驗收延誤，咁所有封牆工序都要等，影響最大。分清楚之後，再決定係加人手、調次序，定係接受延期。

### 每週更新嘅格式

每個星期五，要求裝修負責人用以下格式更新：

- 本週完成：（列工序同房間）
- 下週計劃：（列工序同房間）
- 等緊乜：（物料、批核、驗收）
- 有冇改動影響工期：（有就寫影響幾多日）

四行字就夠。重點係每週都有，同埋可以對返原本工期表。

### 以一個典型舊樓兩房做示範排序（只示範次序，唔係實際日數）

以下用一個需要重做浴室同廚房、其餘房間做表面翻新嘅單位，示範點樣將依賴鏈落地。日數因單位同物料而異，所以表入面只寫先後同條件，唔寫「第幾日」。

| 階段 | 進行中區域 | 進入下一階段嘅條件 |
| --- | --- | --- |
| A 清拆 | 浴室、廚房全清；睡房拆舊衣櫃 | 清拆完成、廢料清走、隱患已記錄 |
| B 隱患同喉電 | 浴室廚房換喉；全屋重拉電線 | 水喉試壓合格、電線經註冊電業工程人員檢查 |
| C 防水 | 浴室、廚房 | 試水完成、冇滲漏、有相片紀錄 |
| D 濕做 | 浴室廚房鋪磚；客廳睡房批盪 | 磚面平整、批盪乾身 |
| E 乾做 | 木工、訂造櫃、門 | 櫃身安裝完成、收口確認 |
| F 收尾 | 油漆面油、燈具潔具、清潔 | 業主驗收清單全部處理 |

留意 A 去 B 嘅條件包括「隱患已記錄」，因為隱患處理會插入 B 階段；而 B 去 C 嘅條件係喉電驗收，唔係「師傅話搞掂」。

### 業主可以控制嘅三個加速位

第一，**提早定物料**：唔好等到泥水入場先揀磚，磚未到，師傅只能等。第二，**集中決定**：每週揀一個固定時間同裝修負責人一次過回覆所有待決事項，減少師傅因為等答覆而停工。第三，**避免中途加項目**：每加一項，都要重新檢查依賴，例如加一個蘇位可能要重開已批灰嘅牆。呢三樣唔洗多花錢，但對工期影響好直接。

### 工期表要同管理處守則對齊

將管理處容許施工嘅日子同時段直接標落工期表，星期日、公眾假期同禁止打鑿嘅日子用灰色塗走。咁做之後，你會好直觀睇到真正可用嘅工作日有幾多，亦唔會將打鑿工序排咗喺禁止日子。

## 下一步：比較裝修報價

收到裝修報價單之後，可以上載到 Homore 免費 AI 分析報價，逐項睇清楚做咩、漏咗咩、邊度寫得含糊，再自己決定同邊間公司傾。

[上載報價單：免費 AI 分析報價](/quote-scan)

## 常見問題

### 可唔可以水電同木工同時做？

部分區域可以並行，但同一幅牆要水電先、封板後；交叉做要清楚分區。

### 防水做完要等幾耐先鋪磚？

跟物料供應商同承辦商嘅技術要求，唔好跳過試水。

### 油漆一定要最後？

油漆面要喺大部分安裝完成後先做最後一層，避免安裝撞花。

### 邊個負責排期？

合約應寫明總承辦商負責統籌工種同排期。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [消費者委員會｜裝修消費提示](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)
- [香港建築師學會等｜香港裝修指引（PDF）](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)
- [水務署｜持牌水喉匠](https://www.wsd.gov.hk/tc/plumbing-engineering/licensed-plumbers/index.html)
- [機電工程署｜能源標籤常見問題](https://www.emsd.gov.hk/energylabel/tc/faq/faqs.html)
- [1823｜改間隔或用途要唔要屋宇署批准](https://www.1823.gov.hk/tc/faq/if-i-want-to-alter-the-partition-or-the-use-of-my-flat-shop-such-as-changing-the-bathroom-into-a-study-do-i-need-to-obtain-approval-from-the-buildings-department)
- [GovHK｜建築及裝修噪音](https://www.gov.hk/tc/residents/environment/noise/constructionnoise.htm)
- [機電工程署｜電力安全](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/index.html)
- [電子版香港法例｜第406E章《電力（線路）規例》](https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap406E)