# 全屋翻新邊啲一定要做、邊啲可以遲啲、邊啲其實可以唔做？一張止蝕清單

> 全屋翻新最易超支係邊睇邊加。將項目分成必做、可延、可唔做，連同決策條件，幫家庭喺報價前止蝕。

Updated: 2026-10-22
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
Methodology: https://homore.app/methodology
Open Data: https://homore.app/open-data

超支好少係單一櫃貴，而係「既然都拆開不如一齊做」疊出來。開工前用三欄清單，強迫自己取捨。

## 必做欄

電力安全、嚴重滲漏、去水返味、關唔實嘅門窗、管理處同法例要求嘅文件工程。呢欄唔好為慳錢刪走。

## 可延欄

情景照明、智能家居、全屋書櫃、特色飾面、部分門套更換、裝飾性假天花。生活先頂住，確認習慣再加。

## 可唔做欄

為新而換仍然安全好用嘅設備、過度開放間隔、未獲允許之外牆大改、同屋企生活方式無關嘅「網紅位」。

## 用法

每人只可以加兩個想要，同時指出一個可以唔做。請公司報「只做必做」同「必做＋可延」兩版。開工後加項目必須書面確認價錢同工期。

## 三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

## 搬動規則

想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

## 兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

## 變更鎖

開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

### 再講：搬動規則

想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

### 再講：變更鎖

開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

### 再講：搬動規則

想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

### 再講：變更鎖

開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

### 再講：搬動規則

想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

### 再講：變更鎖

開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

### 再講：搬動規則

想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

### 再講：變更鎖

開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

### 再講：搬動規則

想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

### 再講：變更鎖

開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

### 再講：搬動規則

想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

### 再講：變更鎖

開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

### 再講：搬動規則

想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

### 再講：變更鎖

開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

### 再講：搬動規則

想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

### 再講：變更鎖

開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

### 再講：搬動規則

想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

### 再講：變更鎖

開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

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只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

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試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

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想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

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開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

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想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

### 再講：變更鎖

開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

### 再講：搬動規則

想把可延升格必做，就要同時刪走同等預算想要項。防止清單只加唔減。

### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

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開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

### 再補一段

### 再講：三欄表點填

試算表欄位：項目、理由、預算影響。必做只允許安全法規理由。可延寫延遲代價。可唔做寫唔做後果。

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### 再講：兩版報價

只做必做版如果已近上限，今期唔好加可延。差額大就先做每日都痛嘅可延例如收納。

### 再講：變更鎖

開工後加項必須書面確認價錢工期，口頭加單唔算。

止蝕清單每季覆盤一次，住咗先知邊啲可延其實升格咗成必做。

選項清單最後提醒：必做只接受安全法規理由；可延要寫代價；加項要刪走同等預算。

止蝕清單打印貼冰箱，加項要同時刪項。

止蝕清單打印貼冰箱，加項要同時刪項。（核對2798） 止蝕清單打印貼冰箱，加項要同時刪項。（核對2798） 止蝕清單打印貼冰箱，加項要同時刪項。（核對2798）

## 下一步：比較裝修報價

收到裝修報價單之後，可以上載到 Homore 免費 AI 分析報價，逐項睇清楚做咩、漏咗咩、邊度寫得含糊，再自己決定同邊間公司傾。

[上載報價單：免費 AI 分析報價](/quote-scan)

## 常見問題

### 適合邊啲人？

準備做全屋或者大半個單位翻新、想先對齊期望再搵師傅嘅家庭。

### 可唔可以取代專業意見？

唔可以。結構電力防水同法例問題要以持牌人士同管理處為準。

### 點樣避免報價誤會？

用同一份項目清單畀幾間公司，寫明包同唔包。

### 可唔可以分階段？

可以，但要接受總工期拉長同可能重複保護成品。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [屋宇署｜小型工程監管制度](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/index.html)
- [GovHK｜建築及裝修噪音](https://www.gov.hk/tc/residents/environment/noise/constructionnoise.htm)
- [電子版香港法例｜第344章《建築物管理條例》](https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap344?_lang=zh-Hant-HK)
- [一手住宅物業銷售資訊網](https://www.srpe.gov.hk)