# 300–400呎單位裝修：錢多數落喺廚廁、水電同收納

> 300至400呎香港單位裝修錢用喺邊？廚廁防水、水電、訂造收納佔比點拆；輕裝vs重做比較。業界常見區間、非報價保證。

Updated: 2026-10-09
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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搜「400呎裝修價錢」「300呎裝修」好常見。細單位最易錯估：**呎數細唔等於工種少**。廚廁仍然要防水同試水；電箱位少反而要重新分路；訂造櫃直呎可能好密。

## 直接答

- 300–400 呎通常係開放式／一房一廳或公屋細單位：錢多數落喺**廚廁、水電、訂造收納**，而唔係大廳裝飾。
- 先決定：清拆深度、換喉換電幅度、櫃做到邊。
- 用同一範圍問價；唔好用「細單位套餐」四個字代替項目表。
- 價錢屬業界常見區間方向、**非報價保證**。

## 錢用喺邊（比較表）

| 做法 | 好處 | 壞處 | 適合 |
| --- | --- | --- | --- |
| A. 輕裝：油漆＋局部櫃＋潔具更新 | 工期短、雜費少 | 舊喉舊電風險仍在 | 樓齡新、無滲漏史 |
| B. 廚廁重做＋全屋油漆＋重點櫃 | 解決每日痛點 | 防水／泥水佔比高 | 大多數二手細單位 |
| C. 全換喉電＋全屋訂造 | 長遠穩陣 | 總預算同工期明顯升 | 舊樓、長期自住 |

## 300–400 呎常見預算結構

| 成本塊 | 點解喺細單位仍然貴 | 業主核對 |
| --- | --- | --- |
| 廚廁泥水防水 | 面積細但工序齊（批盪、掃口、試水） | 防水高度、試水時長書面 |
| 水電 | 掣位唔夠、廚房電器負載 | 新掣數量、WR1 |
| 訂造櫃 | 直呎可能好高（牆身幾乎全櫃） | 板材、五金、圖則 |
| 清拆泥頭 | 拆舊櫃舊磚泥頭唔平呎計 | 車數、管理處保護 |
| 雜項 | 按金、保險、清潔 | 邊個辦、邊個畀 |

## 細單位特別易漏報

- 「開放式廚房」改電同抽風：報價有冇寫。
- 浴室企缸改花灑／倒轉：去水位同存水彎可唔可以留原位。
- 吊櫃做到天花：有冇包執平天花、燈位改位。
- 泥頭出路：細廈電梯預約、保護膠範圍。

## 決策流程

1. 寫生活優先：煮食頻率、收納、可唔可以冇浴缸。
2. 樓齡同滲漏史決定水電／防水層級。
3. 櫃用「直呎草圖」估，唔好淨係寫「全屋櫃」。
4. 三份報價對齊清拆、防水、水電、櫃、油漆五欄。
5. 付款掛中期驗收（試水、隱蔽影相）。

## 現場量尺當日

帶：範圍表、保留清單、電器清單（雪櫃、洗衣機、爐具功率）。問清電箱可唔可以加位、去水可唔可以移位——呢兩樣決定方案 B 定 C。

## 相關攻略

- [裝修價錢點計](/guides/zhuangxiu-jiaqian)
- [500呎單位預算](/guides/wubai-chi-yusuan)
- [裝修套餐點睇](/guides/zhuangxiu-taocan)
- [漏報清單](/guides/loubao-qingdan)
- [浴室防水試水](/guides/fangshui-shishui)

## 常見問題

### 400呎裝修大概要幾多錢？

冇單一答案。視乎清拆深度、廚廁重做、換喉換電同訂造櫃直呎。用項目表問價，文中只提供結構方向、非報價保證。

### 細單位可唔可以淨係做油漆同櫃？

可以，但要先排除滲漏同舊電風險。有滲漏史或樓齡高，至少查廚廁防水同主要電路。

### 開放式廚房會唔會貴啲？

多數喺電同抽風、地台去水同櫃體複雜度；唔係因為「開放」兩個字本身。

### 套餐包晒係咪啱細單位？

套餐要拆返項目：包唔包泥頭、防水試水、面料、WR1。睇[裝修套餐點睇](/guides/zhuangxiu-taocan)。

### 點樣避免細單位超支？

先鎖必須層（防水、安全電、滲漏），櫃同裝飾列想要／可以等；變更一定書面。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [消費者委員會｜倡規範家居裝修研究新聞稿](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/p-home-renovation-study-report)
- [消費者委員會｜家居裝修貼士（2020）](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)
- [消費者委員會｜首次實試家居裝修報價](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/529-quotation-details-for-renovation)
- [機電工程署｜註冊電業承辦商須知（完工證明書 WR1）](https://www.emsd.gov.hk/tc/electricity_safety/publications/guidance_notes_guidelines/notes_for_registered_electrical_contractors/index.html)
- [水務署｜水喉裝置工程要求](https://www.wsd.gov.hk/tc/plumbing-engineering/requirements-for-plumbing-installation/index.html)
- [香港裝修指引（行業參考）｜標準報價單範本與條款說明 PDF](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)