# 舊樓石棉攻略：唔肯定，就當佢有，先搵註冊顧問

> 80 年代中期前嘅舊樓裝修，可能拆到含石棉物料。跟環保署：唔可以靠外觀判斷、要註冊石棉顧問調查、註冊石棉承辦商清拆、動工前 28 日書面通知，違規最高罰 $200,000 及監禁 6 個月。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
Methodology: https://homore.app/methodology
Open Data: https://homore.app/open-data

石棉最麻煩嘅地方，係**睇唔出**。環保署講明，你唔可以憑外觀或顏色確定物料含唔含石棉。舊樓裝修，清拆第一錘落去之前，呢頁要睇。

## 邊啲樓、邊啲位置要小心？

[環保署〈石棉管制〉](https://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/environmentinhk/air/asbestos/asbestos.html)指，**80 年代中期之前興建嘅樓宇**入面，可能搵到懷疑含石棉物料。同家居裝修有關嘅例子包括：

- 蒸氣同熱水喉、熱水器嘅隔熱材料
- 電掣箱電弧槽墊片、電線槽
- 噴喺天花同牆壁嘅吸聲灰泥
- 膠地板、天花板、水泥水管、水泥污水管
- 簷篷、天台搭建物用嘅波紋水泥瓦片（石棉瓦）

環保署指，石棉纖維被吸入後可以喺體內積聚多年，相關疾病癥狀可能喺暴露後約 10 至 40 年先出現。完整、唔受干擾嘅石棉水泥瓦片一般唔會危害健康，但碎裂或唔正當拆除就會釋出纖維（[環保署〈拆除含石棉物料的搭建物〉](https://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/environmentinhk/air/guide_ref/asbestos_removal_01.html)）。

## 法例要求：四個關鍵詞

| 關鍵詞 | 要求 | 出處 |
| --- | --- | --- |
| 註冊石棉顧問 | 處所擁有人要先聘請佢調查，制定石棉消減計劃 | [環保署](https://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/application_for_licences/guidance/aw_324.html) |
| 註冊石棉承辦商 | 清拆含石棉物料必須由佢負責 | [環保署](https://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/environmentinhk/air/asbestos/asbestos.html) |
| 28 日 | 工程展開不少於 28 日前，以書面通知環保署 | 同上 |
| 化學廢物 | 石棉廢料唔可以同家居垃圾混埋，亦唔可以掉去垃圾站或公眾卸泥區；要由持牌收集商搬走 | 同上 |

違反《空氣污染管制條例》有關規定（例如冇通知環保署、冇聘註冊石棉承辦商），一經定罪最高可罰款 $200,000 同監禁 6 個月（[環保署](https://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/environmentinhk/air/guide_ref/asbestos_removal_01.html)）。

## 對裝修時間表嘅影響

- **預早**：28 日通知期，加上調查同計劃，清拆唔可以「下星期開工」。
- **分開報價**：石棉清拆唔係普通清拆，唔好塞喺「清拆全屋」一行。環保署建議向多於一間註冊石棉承辦商索取報價比較。
- **同層一齊做**：環保署指同一幢大廈幾個業主合資聘請，可以減低每戶費用；大廈外牆維修拆搭建物時，可以喺總承辦商合約指定註冊石棉承辦商做分判。
- **唔好用存貨修補**：香港已全面禁止用石棉物料，唔可以用貯存嘅石棉瓦片更換爛瓦。

## 開工前清單

- 樓宇係咪 80 年代中期前落成
- 清拆範圍有冇上面列嘅可疑物料
- 唔肯定：已請註冊石棉顧問睇
- 如有石棉：註冊石棉承辦商報價、28 日通知已安排
- 一般清拆報價冇包石棉部分，分開列

一般清拆同泥頭點計，睇[清拆泥頭攻略](/guides/qingchai-nitou)；舊樓電力同水喉要點查，睇[舊樓唐樓裝修攻略](/guides/jiulou-tanglou)；法規申請總覽睇[法規申請總覽](/guides/fagui-shenqing)。

## 相關攻略

- [裝修法規同申請攻略總覽](/guides/fagui-shenqing)
- [清拆泥頭攻略：保留清單同廢物收費](/guides/qingchai-nitou)
- [舊樓唐樓裝修攻略：先查電同喉](/guides/jiulou-tanglou)
- [消防安全指示攻略：舊樓要改咩](/guides/xiaofang-zhishi)

## 常見問題

### 點知屋企有冇石棉？

環保署指唔可以憑外觀或顏色判斷。較安全做法係將可疑物料當含石棉處理，除非已由註冊石棉顧問證實唔含石棉。

### 幾舊嘅樓先要擔心石棉？

環保署指 80 年代中期之前興建嘅樓宇內可能搵到懷疑含石棉物料。

### 拆石棉要幾耐前通知環保署？

要喺工程展開不少於 28 日前，以書面通知環保署，並由註冊石棉承辦商進行。

### 可唔可以叫普通裝修師傅拆石棉瓦？

唔可以。環保署要求處所擁有人或佔用人聘請註冊石棉承辦商清拆含石棉物料，違規最高罰款 $200,000 及監禁 6 個月。

### 石棉廢料可唔可以同泥頭一齊掉？

唔可以。石棉廢料屬化學廢物，唔可以掉去垃圾站或公眾卸泥區，要由持牌收集商處理。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [環境保護署｜石棉管制 — 引用內容：80 年代中期前樓宇；可疑物料例子；唔可以靠外觀判斷；註冊石棉承辦商；28 日書面通知；化學廢物](https://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/environmentinhk/air/asbestos/asbestos.html)
- [環境保護署｜涉及用或處理含石棉物料的活動 — 引用內容：註冊石棉顧問調查、石棉消減計劃、動工前至少 28 天](https://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/application_for_licences/guidance/aw_324.html)
- [環境保護署｜拆除含石棉物料的搭建物 — 引用內容：石棉瓦；合資聘請；禁止用；最高罰款 $200,000 及監禁 6 個月](https://www.epd.gov.hk/epd/tc_chi/environmentinhk/air/guide_ref/asbestos_removal_01.html)