# 盛緻苑驗樓：清水地台、原有設備同保養起點

> 盛緻苑驗樓先對混凝土搪平地台、未設牆腳線及原有廚廁設備。相片、提交同複驗用同一編號；結構保證由佔用許可證日期起計，唔同一般缺陷跟進混成一個期限。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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盛緻苑驗樓先對混凝土搪平地台、未設牆腳線及原有廚廁設備。相片、提交同複驗用同一編號；結構保證由佔用許可證日期起計，唔同一般缺陷跟進混成一個期限。

## 原有標準與實際損壞分兩欄

想自己換地材、加櫃或改色，另列裝修需要。可見裂損、水印、鬆動等就定位記錄，再向指定方書面跟進；成因未明唔自行定性。

| 要核對 | 做法 | 記錄 |
| --- | --- | --- |
| 客飯廳 | 按交付地台及牆腳標準點收 | 唔用效果圖判欠交 |
| 廚廁 | 對設備數量、表面與可測功能 | 不能測寫原因 |
| 水管 | 外露銅喉記接頭及現況 | 包覆前留原相 |

## 十年結構保證唔係十年所有問題全包

本苑說明書列結構安全保證由佔用許可證發出日期起計，範圍與不保事項另有說明。唔應將普通飾面、設備或滲水疑問一律當成結構個案；具體責任按適用文件同專業意見核對。

- 保存相關日期及自己交易文件。
- 問題按指定渠道提交，保留收件同回覆。
- 複驗沿用原編號，未測及未解決項繼續列待辦。

## 施工點交再留一次紀錄

讓公司點清保留項目及待跟進問題，寫保護與損壞責任。驗樓報告唔係改動批准；服務限制及相片方法見[驗樓指南](/guides/xinlou-shoulou)。

## 盛緻苑分題閱讀

- [盛緻苑收樓安排：已有佔用許可證仲要確認乜](/guides/shing-chi-court-pre-handover)
- [盛緻苑VBK廚廁：櫃、喉同門組點先對齊](/guides/shing-chi-court-kitchen-bathroom)
- [盛緻苑傢俬規劃：模型示範同自己戶型點分](/guides/shing-chi-court-layout-planning)
- [盛緻苑裝修預算：由已交付設備減少重複計項](/guides/shing-chi-court-budget-quotation)

## 常見問題

### 盛緻苑任何漏水都可以當十年結構保證處理？

唔應一概判斷。結構保證有明確範圍及不保事項，實際成因及責任須按文件與專業意見核對。

## 官方資料（2026年10月19日核對）

- [房委會｜盛緻苑指定網站（佔用文件及銷售資料）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2025/tc/shing-chi.html)
- [房委會｜盛緻苑售樓說明書（2026年10月19日下載版本）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2025/common/pdf/Sales-Brochure-ShingChi.pdf)