# 新樓夜晚聽到隔籬沖廁、樓上拉櫈？由聲音來源、牆身補強到門窗密封嘅隔音改善次序 > 新盤單位隔音唔理想，應該先處理牆、地台定門窗？分清空氣傳聲同撞擊聲，整理補強方法、效果限制同管理處規定。 Updated: 2026-10-22 Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊 Methodology: https://homore.app/methodology Open Data: https://homore.app/open-data 搬入新樓，第一晚就聽到隔籬沖廁、樓上拉櫈、走廊有人講電話，係唔少業主嘅經歷。新盤牆身較薄、單位較密，加上空置時冇傢俬吸音，聲音特別明顯。想改善隔音，第一步唔係即刻加隔音棉，而係搵清楚聲音由邊度嚟、屬於邊一類。呢篇講點樣分辨聲源，再按次序揀補強方法。 ## 起：兩類聲音，兩種處理 ### 空氣傳聲 講嘢聲、電視聲、音樂、狗吠，經空氣傳到牆身或者門窗，再透過去。呢類聲音靠密封同增加牆身質量去阻隔。門縫、窗縫、插座盒背對背嘅位，往往係漏聲點。 ### 撞擊聲 拉櫈、行路、跌嘢、開關門，聲音由樓板或者牆身結構直接傳遞，稱為撞擊聲或者結構傳聲。呢類聲音好難由受影響一方解決，最有效係喺聲源一方加軟墊層，例如樓上鋪地氈或者有墊層嘅地板。 ### 設備聲 去水喉、冷氣機、升降機機房、水泵房嘅聲音，屬設備噪音。去水聲經喉管傳遞，夜靜時尤其明顯。處理方法包括喉管包隔音物料，或者向管理處反映設備問題。 ### 室外噪音 交通、建築工程、商舖嘅聲音，主要經窗戶入屋。環保署有噪音管制相關法例同指引，建築工地喺指定時間施工受限制。室外噪音以門窗為主要處理對象。 ## 承：先做診斷 ### 記錄聲音 用手機記錄聲音出現時間、持續多久、大概位置。夜晚靜嘅時候，喺唔同房間聽，判斷聲音嚟自牆身、天花、地面定窗戶。可以將耳貼近牆身，或者用手機分貝應用程式粗略比較。 ### 搵漏聲點 關晒門窗，喺鄰室方向牆身逐段聽，尤其插座、開關、冷氣喉孔、牆角。門底同門框嘅縫隙係常見漏聲點。窗框同牆身之間嘅膠邊老化或者有缺口，亦會漏聲。 ### 了解牆身構造 新盤分戶牆同房間間隔牆做法唔同。分戶牆通常較厚，屬結構或者防火要求一部分；室內間隔牆可能係輕身牆。敲牆聽聲，空心聲較多嘅多數係輕身間隔。了解構造先知可以點補強。 ### 收樓時已有問題 如果發現某個位置隔音明顯差過其他位置，例如牆身有明顯縫隙、喉孔冇封好，可以喺保養期內書面報執漏。消委會亦提醒業主收樓時仔細檢查。 ## 轉：補強方法同限制 ### 封好漏聲點 最便宜、效果最直接嘅係封漏聲點：插座盒背後加隔音棉或者防火隔音泥；喉孔用防火膠封密；門底加自動降落密封條；門框加膠條。呢類處理成本低，唔影響結構，可以先做。 ### 加厚牆身 對住鄰居嘅牆，可以加一層隔音牆：喺原牆前面起龍骨，中間塞吸音棉，再封石膏板，與原牆留空氣層。效果比單純貼隔音棉好，但會佔用幾厘米至十厘米空間。小單位要衡量面積損失。 做加厚牆要留意：唔好直接釘死喺原牆，否則聲音會經龍骨傳遞；插座同開關要延長；牆身要配合冷氣同窗簾位。 ### 天花同地台 樓上撞擊聲，可以喺自己單位做吊頂隔音，用彈性吊件同吸音棉，但效果有限，而且會降低樓底。最有效仍然係同樓上溝通，請對方鋪地氈或者加軟墊。自己單位鋪地板時加隔音墊層，亦可以減少對樓下嘅影響，做個好鄰居。 ### 門窗升級 室外噪音主要靠門窗。換隔音窗或者加內窗，例如喺原窗內側加一層窗，中間留空氣層，效果明顯。不過改動外牆窗戶涉及建築物外觀同結構，可能屬小型工程監管制度範圍，亦受大廈公契限制，要先向管理處同專業人士查詢。內窗通常唔改外牆，限制較少。 入門大門可以換實心門或者加密封條，減少走廊聲音。大門屬防火門嘅話，改動要符合防火要求，唔好隨意更換。 ### 軟裝吸音 窗簾、地氈、梳化、書櫃、牆身掛布，可以減少室內回音，令聲音聽落冇咁刺耳。軟裝唔係隔音，但對改善感受有幫助，而且成本低、可以隨時調整。 ### 效果嘅限制 隔音補強唔會令聲音完全消失，尤其撞擊聲同低頻聲。期望要實際：目標係減到唔影響睡眠同工作。投入大量金錢做全屋隔音，效果未必成正比。 ## 合：建議次序 第一步，封好漏聲點，包括插座、喉孔、門縫、窗縫。第二步，加軟裝，觀察改善程度。第三步，針對最嘈嗰面牆，例如睡房床頭對住鄰居嘅牆，做局部加厚隔音牆。第四步，室外噪音明顯，就考慮內窗。樓上撞擊聲，先溝通，再考慮吊頂。 ### 睡房優先 隔音預算有限，優先處理睡房。床頭唔好靠住鄰居嘅浴室或者廚房牆，可以調整床位。衣櫃擺喺分戶牆一邊，本身已經有一定隔音作用。 ### 設計時預留 全屋翻新時，喺設計階段已經考慮隔音：衣櫃擺位、書櫃位、牆身加厚位置，比完工後再補強方便。 ## 一個判斷例子 假設主人房床頭牆對住鄰居客廳，夜晚聽到電視聲；窗外對住馬路，清晨有車聲。處理建議：先封好床頭牆插座盒同牆角縫；床頭牆做一面加厚隔音牆，同時預留床頭燈同插座；窗戶加內窗；房門加密封條。完成後再評估，如果仍有問題，先考慮調整床位。 ## 同鄰居同管理處 噪音問題有時要靠溝通。樓上拉櫈、深夜裝修、狗吠，可以先禮貌溝通，或者透過管理處轉達。屋苑通常有裝修時間規定，超出時間嘅噪音可以向管理處反映。嚴重嘅鄰里噪音，可以向警方或者相關部門查詢。 自己裝修時亦要遵守管理處時間同規定，避免成為別人嘅噪音來源。 ## 常見誤解 ### 「隔音同吸音係一樣」 吸音物料，例如海綿同吸音板，主要減少房間內嘅回音；隔音要阻止聲音穿過牆身，靠嘅係質量、密封同空氣層。喺牆身貼一層吸音海綿，對隔籬電視聲幫助好細。分清兩者，先唔會買錯物料。 ### 「越厚越好」 加厚牆身確實有幫助，但如果漏聲點冇封，聲音照樣由插座盒同門縫入嚟。就好似一個水桶，最短嗰塊板決定水位，隔音效果取決於最弱嘅位置。 ### 「全屋做先安心」 全屋做隔音牆會損失唔少面積，而且大部分房間未必需要。先診斷、再局部處理，通常更划算。 ## 物料揀選 隔音牆常用物料包括輕鋼龍骨、岩棉或者玻璃棉、石膏板。雙層石膏板、錯縫鋪設，可以提升效果。物料要留意防火同環保等級，室內用嘅板材同膠水宜揀低揮發性有機化合物產品，環保署有相關規管同資料。吸音棉要用板完全封住，避免纖維外露。 ## 施工要點 隔音牆四邊要同天花、地面、側牆之間用彈性密封膠封密，唔好留縫。電線盒唔好兩面牆背對背開；如果要開，錯開位置並包隔音物料。冷氣喉、電線穿牆位要逐個封好。施工期間要遵守管理處嘅裝修時間，打鑽同切板噪音較大，盡量集中喺規定時段完成。 ## 預算同工期 封漏聲點同加密封條，半日至一日完成，費用低。局部隔音牆，一面牆大約一至兩日，視乎長度同開關位。內窗要度身訂造，等貨時間較長。報價時要求師傅列明物料品牌、厚度同層數，方便比較。 ## 入住後評估 完成補強後，喺同一時間、同一位置再錄一次聲音，比較改善程度。保留記錄，日後如果再做補強，有基準參考。 ## 唔同房間嘅重點 ### 客廳 客廳通常對住走廊同大門，走廊講嘢聲同升降機聲較明顯。大門加密封條、門底加自動降落條，效果直接。電視牆如果對住鄰居，可以將電視櫃同書櫃結合，增加質量同吸音。 ### 書房同工作間 在家工作要開視像會議，回音同外來噪音都影響質素。書房可以加厚窗簾、地氈同吸音板減少回音；門要密封好，避免屋企其他人嘅聲音傳入。 ### 小朋友房 小朋友房要考慮兩邊：外面聲音影響睡眠，小朋友玩耍聲亦會影響鄰居。地面鋪軟墊或者地氈，可以減少撞擊聲傳落樓下。 ### 浴室同廚房 浴室去水喉聲係常見投訴。可以喺假天花內用隔音物料包住去水喉；廚房抽油煙機同雪櫃嘅低頻聲，揀低噪音型號同做好減震腳墊。 ## 小結 隔音改善靠診斷同次序：先分清聲音類型，再由最平、最有效嘅方法開始，逐步評估。 ## 下一步：比較裝修報價 收到裝修報價單之後，可以上載到 Homore 免費 AI 分析報價，逐項睇清楚做咩、漏咗咩、邊度寫得含糊，再自己決定同邊間公司傾。 [上載報價單：免費 AI 分析報價](/quote-scan) ## 常見問題 ### 新樓隔音差係咪可以執漏？ 牆身縫隙、喉孔冇封好等明顯缺陷，可以喺保養期內書面報執漏；整體隔音水平就唔一定屬執漏範圍。 ### 貼隔音棉有冇用？ 單純貼隔音棉效果有限，要配合龍骨、空氣層同石膏板，先有較明顯效果。 ### 樓上拉櫈聲點處理？ 撞擊聲最有效係聲源一方加軟墊，建議先同樓上溝通；自己做吊頂效果有限。 ### 可唔可以換隔音窗？ 換外牆窗涉及外觀同結構，可能受小型工程監管同公契限制，加內窗限制較少，先向管理處查詢。 ### 隔音補強應該先做邊樣？ 先封漏聲點，再加軟裝，然後針對最嘈嘅牆同窗做補強。 ## 參考資料（2026年10月核對） - [GovHK｜建築及裝修噪音](https://www.gov.hk/tc/residents/environment/noise/constructionnoise.htm) - [環境保護署｜寧靜裝修管理指南（PDF）](https://www.epd.gov.hk/epd/sites/default/files/epd/english/environmentinhk/noise/guide_ref/files/Management_Guidebook_TC.pdf) - [電子版香港法例｜第344章《建築物管理條例》](https://www.elegislation.gov.hk/hk/cap344?_lang=zh-Hant-HK) - [屋宇署｜小型工程監管制度](https://www.bd.gov.hk/tc/building-works/minor-works/index.html) - [消費者委員會｜一手樓準買家備忘錄：買樓後](https://www.consumer.org.hk/tc/article/518-first-hand-residential-property/518-property-after) - [香港建築師學會等｜香港裝修指引（PDF）](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf) - [GovHK｜購買一手住宅物業](https://www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/purchasingFirstHandProperty.htm)