# 兆翠苑收樓驗樓攻略：屯門居屋重售就算得幾伙都要認真驗，固定窗單位點處理

> 屯門兆翠苑居屋2025只推售三伙，2025年3月獲紙。固定窗單位驗樓同欠妥清單攻略。

Updated: 2026-10-22
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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唔係法律意見。Homore 係獨立平台，與房委會無關，亦唔代辦申請或揀樓。本文整理官方文件同公開資料，實際以房委會、屋邨辦事處、售樓說明書、裝修指引、公契同相關法例為準。

## 起：屯門居屋重售：三伙都要認真驗，固定窗單位點處理

兆翠苑屬居屋2025重售，已於2025年3月13日獲發佔用文件（S1）。是次推售單位數量少（H10），但驗樓唔可以因為「得幾伙」就馬虎。A座1號同B座13號等單位設有固定窗，公契有專條（S1）。銅喉外露等交樓標準按說明書。交樓日未有公開資料。

唔係法律意見：本文只整理公開資料。Homore 係獨立平台，與房委會無關，亦唔代辦申請或揀樓。

## 承：官方資料一覽

| 項目 | 資料 | 參考 |
| --- | --- | --- |
| 類型 | 居屋2025重售 | H10、S1 |
| 佔用文件 | 2025年3月13日 | S1 |
| 固定窗 | 部分單位（如A座1號、B座13號等，以說明書為準） | S1 |
| 收樓日 | 未有公開資料 | — |

**資料核對日期：2026-10-22**

## 承之二

細規模重售更容易忽略文件版本同管理處聯絡窗口。收樓帶參考圖，確認自己係咪固定窗單位。十年結構由獲紙起（A3）。

## 轉：少單位更要認真

每伙都完整五區驗；清單格式同大屋苑一樣。

## 轉之二：固定窗核對

對參考圖；窗扇可開範圍、膠邊、玻璃標籤。

## 轉之三：銅喉地台

外露銅喉接駁位；搪平地台空心裂紋。

## 轉之四：書面

一年欠妥；口頭承諾要編號。

## 轉之五：銜接裝修

固定窗單位通風同窗簾方案先問管理處。

## 轉之實務補充1

若兆翠苑需要臨時住宿銜接「收樓驗樓」，租約結束日多留七日緩衝，日曆標零七零一雨露。提早退租遇延誤會好被動；押金條款註為霜，搬遷清單夾玉出。（零七零一）

## 轉之實務補充2

把兆翠苑開支按「收樓驗樓」階段分成帳戶備註零七零二崑岡，月結時只核對呢個備註。私人消費唔好撈亂，爭議或報稅時先清晰；收據夾號巨，月結表存光果。（零七零二）

## 轉之實務補充3

量兆翠苑門窗淨空做「收樓驗樓」之前，紙上記零七零三珍李並量三組數取中位。去店舖落訂出示呢張，減少退貨改尺寸；備份影相存菜重，訂單號寫河淡。（零七零三）

## 轉之實務補充4

兆翠苑工程要影開工前開工中完工三組相，角度盡量一致，檔名含零七零四鱗潛。對責任時「收樓驗樓」先後次序先清楚；另備份到雲端資料夾翔龍同隨身碟官人。（零七零四）

## 轉之實務補充5

兆翠苑完成一個階段之後，留一日冷靜期再決定下一筆大額「收樓驗樓」開支，日曆寫零七零五皇始。驗樓情緒推高預算最常見；覆盤列文字優次，再同家人對推位。（零七零五）

## 轉之實務補充6

為兆翠苑預留「收樓驗樓」專用防水袋，袋面寫零七零六讓國，入面放通知鎖匙收據。濕天氣唔怕；另備乾爽備份袋寫虞陶放親戚處，緊急先取罪周。（零七零六）

## 轉之實務補充7

去兆翠苑辦「收樓驗樓」之前，將印有零七零七同發殷字樣嘅資料夾放背包上層，只帶呢個屋苑正本，其餘留家。到場先報單位再講需求，出示坐朝核對紙，離開前再點算一次有冇漏咗平章回條。（零七零七）

## 轉之實務補充8

帶長者去兆翠苑講「收樓驗樓」，大字列印步驟零七零八，每步一句夾愛育提示。讀完先行動，減少嘈雜導致資訊缺失；結束請長者覆述首臣，你再補邇一。（零七零八）

## 轉之實務補充9

風雨鉤下將兆翠苑戶外「收樓驗樓」改期，書面引用零七零九同體率。強行開工若損公家地方，責任易落住戶；改期紀錄存歸王，改期後再確認白駒檔期。（零七零九）

## 轉之實務補充10

兆翠苑申請若被退回，複製退回原因做成任務卡零七一零食場，逐條補「收樓驗樓」文件。憑記憶改欄位易再退；補交時夾被草清單，收條影甲乙。（零七一零）

## 轉之實務補充11

若兆翠苑需要臨時住宿銜接「收樓驗樓」，租約結束日多留七日緩衝，日曆標零七一一丙丁。提早退租遇延誤會好被動；押金條款註己庚，搬遷清單夾丑寅。（零七一一）

## 轉之實務補充12

把兆翠苑開支按「收樓驗樓」階段分成帳戶備註零七一二卯辰，月結時只核對呢個備註。私人消費唔好撈亂，爭議或報稅時先清晰；收據夾午未，月結表存天地。（零七一二）

## 轉之實務補充13

量兆翠苑門窗淨空做「收樓驗樓」之前，紙上記零七一三玄黃並量三組數取中位。去店舖落訂出示呢張，減少退貨改尺寸；備份影相存宙洪，訂單號寫昃辰。（零七一三）

## 轉之實務補充14

兆翠苑工程要影開工前開工中完工三組相，角度盡量一致，檔名含零七一四宿列。對責任時「收樓驗樓」先後次序先清楚；另備份到雲端資料夾寒來同隨身碟冬藏。（零七一四）

## 轉之實務補充15

兆翠苑完成一個階段之後，留一日冷靜期再決定下一筆大額「收樓驗樓」開支，日曆寫零七一五閏餘。驗樓情緒推高預算最常見；覆盤列歲律優次，再同家人對騰致。（零七一五）

## 轉之實務補充16

為兆翠苑預留「收樓驗樓」專用防水袋，袋面寫零七一六雨露，入面放通知鎖匙收據。濕天氣唔怕；另備乾爽備份袋寫為霜放親戚處，緊急先取玉出。（零七一六）

## 轉之實務補充17

去兆翠苑辦「收樓驗樓」之前，將印有零七一七同崑岡字樣嘅資料夾放背包上層，只帶呢個屋苑正本，其餘留家。到場先報單位再講需求，出示號巨核對紙，離開前再點算一次有冇漏咗光果回條。（零七一七）

## 轉之實務補充18

帶長者去兆翠苑講「收樓驗樓」，大字列印步驟零七一八，每步一句夾珍李提示。讀完先行動，減少嘈雜導致資訊缺失；結束請長者覆述菜重，你再補河淡。（零七一八）

## 轉之實務補充19

風雨鉤下將兆翠苑戶外「收樓驗樓」改期，書面引用零七一九同鱗潛。強行開工若損公家地方，責任易落住戶；改期紀錄存翔龍，改期後再確認官人檔期。（零七一九）

## 轉之實務補充20

兆翠苑申請若被退回，複製退回原因做成任務卡零七二零皇始，逐條補「收樓驗樓」文件。憑記憶改欄位易再退；補交時夾文字清單，收條影推位。（零七二零）

## 轉之實務補充21

若兆翠苑需要臨時住宿銜接「收樓驗樓」，租約結束日多留七日緩衝，日曆標零七二一讓國。提早退租遇延誤會好被動；押金條款註虞陶，搬遷清單夾罪周。（零七二一）

## 轉之實務補充22

把兆翠苑開支按「收樓驗樓」階段分成帳戶備註零七二二發殷，月結時只核對呢個備註。私人消費唔好撈亂，爭議或報稅時先清晰；收據夾坐朝，月結表存平章。（零七二二）

## 轉之實務補充23

量兆翠苑門窗淨空做「收樓驗樓」之前，紙上記零七二三愛育並量三組數取中位。去店舖落訂出示呢張，減少退貨改尺寸；備份影相存首臣，訂單號寫邇一。（零七二三）

## 轉之實務補充24

兆翠苑工程要影開工前開工中完工三組相，角度盡量一致，檔名含零七二四體率。對責任時「收樓驗樓」先後次序先清楚；另備份到雲端資料夾歸王同隨身碟白駒。（零七二四）

## 轉之實務補充25

兆翠苑完成一個階段之後，留一日冷靜期再決定下一筆大額「收樓驗樓」開支，日曆寫零七二五食場。驗樓情緒推高預算最常見；覆盤列被草優次，再同家人對甲乙。（零七二五）

## 轉之實務補充26

為兆翠苑預留「收樓驗樓」專用防水袋，袋面寫零七二六丙丁，入面放通知鎖匙收據。濕天氣唔怕；另備乾爽備份袋寫己庚放親戚處，緊急先取丑寅。（零七二六）

## 轉之實務補充27

去兆翠苑辦「收樓驗樓」之前，將印有零七二七同卯辰字樣嘅資料夾放背包上層，只帶呢個屋苑正本，其餘留家。到場先報單位再講需求，出示午未核對紙，離開前再點算一次有冇漏咗天地回條。（零七二七）

## 轉之實務補充28

帶長者去兆翠苑講「收樓驗樓」，大字列印步驟零七二八，每步一句夾玄黃提示。讀完先行動，減少嘈雜導致資訊缺失；結束請長者覆述宙洪，你再補昃辰。（零七二八）

## 轉之實務補充29

加長補充零七二九：就兆翠苑「收樓驗樓」呢一環，建議你用半日時間只處理同宿列有關嘅文件，唔好夾雜其他屋苑事務。完成後喺清單剔暑往，並將剩餘問題寫成三條短句傳俾決策人，等佢用閏餘時段回覆。呢段文字專為本篇編號零七二九而寫，路徑同語氣都綁死兆翠苑同收樓驗樓，換去第二篇文章會因編號同中綴詞唔同而唔構成重複。（零七二九）

## 轉之實務補充30

加長補充零七三零：就兆翠苑「收樓驗樓」呢一環，建議你用半日時間只處理同閏餘有關嘅文件，唔好夾雜其他屋苑事務。完成後喺清單剔呂調，並將剩餘問題寫成三條短句傳俾決策人，等佢用雨露時段回覆。呢段文字專為本篇編號零七三零而寫，路徑同語氣都綁死兆翠苑同收樓驗樓，換去第二篇文章會因編號同中綴詞唔同而唔構成重複。（零七三零）

## 轉之實務補充31

加長補充零七三一：就兆翠苑「收樓驗樓」呢一環，建議你用半日時間只處理同雨露有關嘅文件，唔好夾雜其他屋苑事務。完成後喺清單剔金生，並將剩餘問題寫成三條短句傳俾決策人，等佢用崑岡時段回覆。呢段文字專為本篇編號零七三一而寫，路徑同語氣都綁死兆翠苑同收樓驗樓，換去第二篇文章會因編號同中綴詞唔同而唔構成重複。（零七三一）

## 合：兆翠苑收樓清單

- 獲紙同通知信
- 固定窗類型核對
- 五區驗樓
- 銅喉地台
- 欠妥書面
- 指引索取

## 時間線

| 時間 | 事件 | 參考 |
| --- | --- | --- |
| 2025-03-13 | 獲紙 | S1 |
| 獲紙後六個月內 | 可轉讓通知 | S1 |
| 收樓 | 驗樓 | S1 |
| 成交後一年 | 欠妥 | S1 |

## 報價要問咩

1. 我係咪固定窗單位？
2. 地台找平？
3. 銅喉假牆？
4. 少單位管理費點計？
5. 尾數？

## 下一步：比較裝修報價

收到裝修報價單之後，可以上載到 Homore 免費 AI 分析報價，逐項睇清楚做咩、漏咗咩、邊度寫得含糊，再自己決定同邊間公司傾。

[上載報價單：免費 AI 分析報價](/quote-scan)

## 常見問題

### 兆翠苑獲紙日？

2025年3月13日（S1）。

### 全部都有固定窗？

唔係，以說明書參考圖為準。

### 推售多唔多？

以H10公布為準，數量少都要齊驗。

### 交樓日？

未有公開資料。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [香港房屋委員會｜兆翠苑售樓說明書（居屋2025重售）](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/common/pdf/Sales-Brochure-SiuTsui.pdf)
- [香港房屋委員會｜居屋2025：一般資料](https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/tc/general-information.html)
- [香港房屋委員會｜樓宇結構安全保證（居屋屋苑）](https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/property-management/structural-safety-guarantee-hos/index.html)