# 裝修違約金同延期點寫：算定賠償、延長工期同開工前中止

> 裝修延誤點計違約金？對照《香港裝修指引》空白每日算定賠償、第13條合理延長工期事由、開工前中止總額百分之十；消委會要求寫明延誤費用／賠償計算。金額欄位雙方填寫，唔發明日額。

Updated: 2026-10-27
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
Methodology: https://homore.app/methodology
Open Data: https://homore.app/open-data

裝修「遲完工」最易變錢同時間雙輸——消委會實試報價同 2024 研究都點名：合約要寫開工／完工日期同定義、可能影響進度嘅情況、**未能如期完工衍生嘅費用／賠償同計算方法**；投訴亦常見工程延誤。呢篇只答三條可寫入報價／合約嘅欄位：**每日延誤算定賠償**（liquidated damages）、**合理延長工期（EOT）事由**、**開工前中止已簽署報價單嘅賠償**——對照《香港裝修指引》（HKRG 06/2022）範本、消委會 529／tips／2024 研究，同香港測量師學會（HKIS）2024 建議條款清單。合約欄位總覽見[裝修合約](/guides/zhuangxiu-hetong)；分期見[付款分期](/guides/fukuan-fenqi)；變更見[變更工單](/guides/biangeng-gongdan)；工序節拍見[工序時間表](/guides/gongxu-shijianbiao)；執漏見[執漏案例](/guides/zhongfu-anli)；爛尾風險見[走漏爛尾](/guides/zoulou-lanwei)。

**呢度唔係法律意見。** 實際條款以雙方簽署文本同法律專業意見為準；HKRG 係業界範本參考，唔等於強制法例。

*示意圖（非真實合約樣式）：左欄每日算定賠償空白欄；右欄延長工期同開工前中止。只作教學示意。*

## 呢頁同裝修合約／付款分期有咩分別

| 你想解決 | 本頁定另頁 | 再睇 |
| --- | --- | --- |
| 每日延誤算定賠償、合理延長工期、開工前中止百分比 | **本頁** | — |
| 合約應寫啲咩（總覽） | 另頁 | [裝修合約](/guides/zhuangxiu-hetong) |
| 分期比例同尾數 | 另頁 | [付款分期](/guides/fukuan-fenqi) |
| 變更／後加工程點確認 | 另頁 | [變更工單](/guides/biangeng-gongdan) |
| 工序同完工節拍 | 另頁 | [工序時間表](/guides/gongxu-shijianbiao) |

## 直接答：違約金日額係幾多？

**唔好發明日額。** 《香港裝修指引》範本付款段註腳寫：如承辦方未能在完工日期或經雙方同意的延遲期間內完成本工程，而客方未有失責，則承辦方應向客方支付或准予**港幣＄[　]**作為**每日延誤的算定賠償**；客方可從應付款項中扣除，或以債項形式追付。

- 空白範本係 **＄[　]**——金額由**雙方填寫**後先有約束力
- 範本附例有填寫示範數字，**唔代表行業標準日額**；本頁唔轉述示範數字作「市場價」
- 算定賠償（liquidated damages）＝雙方預先約定、按日計算嘅延誤賠償；簽前要雙方同意欄位金額同起計條件

一句界線：**欄位要有；金額空白待填；唔好抄網上「每日幾百」傳聞當標準。**

## 消委會同 HKIS：點解一定要寫清延誤條款

### 消委會 529（報價實試）

消委會首次實試家居裝修報價，指「詳細列明合約條款」係最差一環；提醒消費者在報價同簽訂前，要索取條款與細則，包括：

- 工程開始及完工日期（及定義）
- 可能影響進度、施工期及完工期的情況
- 後加工程詳情及收費標準、付款方式、完工期、保養期
- **如未能在協議完工日期內竣工所衍生的費用、賠償及計算方法**
- 任何一方終止已簽署報價單或合約的處理方法
- 如何處理爭議；避免口頭承諾，要求清楚列入報價單

工期方面：實試只有部分承辦商列明預計裝修工期；消費者必須要求清楚列明施工時間，並說明是否包括木工或訂造傢俬等項目，免受工程延誤風險。

### 消委會 tips（裝修報價單要識睇）

同樣要求寫明：未能在訂明完工日期前完成工程所產生的**費用、賠償及計算方法**；以及任何一方要終止已簽署報價單應如何處理。

### 消委會 2024 家居裝修研究

2017–2023 接獲大量家居裝修服務投訴，當中包括延誤／不交貨；認知調查中，工程延誤係最常見糾紛類型之一。消委會建議書面合約／報價涵蓋施工時間表（開工／完工日期及延誤安排）、工程延期安排及補償、終止條款等。絕大多數受訪者認為需要簽署合約；標準報價單範本亦係消費者願望清單項目。

### HKIS 2024 建議條款清單

香港測量師學會建議家居裝修協議涵蓋例如：

- **(q) 工期延長的規定**（例如工期可在雙方協議下延長一段雙方同意的時間）
- **(r) 工期延誤賠償金的規定**
- 開工／完工日期描述、可終止工程及協議的條款、解決爭議機制等

呢啲係「建議涵蓋」清單，唔係法定強制文本——但同消委會「寫明延誤費用／賠償計算」方向一致。

*示意圖（非法律文件）：三欄對照教學。只作教學示意。*

## 《香港裝修指引》三條核心：點寫、點讀

以下摘要自 HKRG 06/2022 範本條款（編號跟範本）；**翻譯／改寫唔取代原文**。原文完工定義含「合理入住及合理＋本站禁用字」；本頁一律改寫為「合理入住同合理功能／合理運作」。

### 1. 雙方同意延期＋時間係要素（第 11、12 條方向）

- 報價單所列日期或期限可經**雙方同意**延期；原定或延遲後嘅日期／期限，**時間均為報價單的要素**
- 在延長時間規定前提下，承辦方應在完工日期或之前完成本工程

實務：口頭「再遲兩星期」唔夠——要書面雙方同意新完工日，先至清唔會同算定賠償撞車。

### 2. 合理延長工期事由（第 13 條）

如果由於下述情況造成延誤，承辦方有權延長本工程時間，並於合理時間內完成：

| # | HKRG 第 13 條事由（摘要） |
| --- | --- |
| 1 | 工人罷工或建築或供應商工廠關閉 |
| 2 | 不可歸究於承辦方的本工程意外 |
| 3 | 惡劣天氣，如八號颱風信號或黑色暴雨 |
| 4 | 客方延遲給予自由出入工程地點（範本第 4 條相關） |
| 5 | 變更工程（第 14 條）或其他不是承辦方失責或疏忽而導致的合理原因 |

讀法：呢啲係「可延長」嘅列舉方向——**唔等於自動免去所有延誤責任**；實際仍要按簽署文本、通知程序同舉證。客方側亦要留意：自己拖延交匙／出入、大量後加變更，可能觸發延長而非向承辦方追每日賠償。變更流程另見[變更工單](/guides/biangeng-gongdan)。

### 3. 開工前中止：總額百分之十（第 18 條）

如任何一方在**開工日期前**中止已簽署的本報價單，須向另一方支付**本報價單總額的百分之十**作為賠償。

界線要講清：

- 適用窗口：**開工日期前**中止已簽署報價單
- 金額：範本寫死**百分之十**（相對總額）——同每日算定賠償嘅「空白待填」唔同
- 開工後終止、不可抗力、爭議解決另有條文；本頁唔展開成完整終止法——總覽見[裝修合約](/guides/zhuangxiu-hetong)，爛尾風險見[走漏爛尾](/guides/zoulou-lanwei)

### 4. 每日延誤算定賠償（付款段註腳）

條件方向（範本）：

1. 承辦方未能在完工日期或經雙方同意的延遲期間內完成本工程
2. 客方未有失責
3. 則承辦方應支付或准予 **港幣＄[　]** 作為每日延誤的算定賠償
4. 客方可從應付款項扣除，或以債項形式追付

**金額欄必須雙方填寫。** 本頁唔提供「建議每日幾多」。

### 5. 完工定義（同算定賠償掛鈎）

HKRG 寫明完工定義以**不影響合理入住及合理功能／合理運作**為標準。原文完工定義含「合理入住及合理＋本站禁用字」；本頁一律改寫為「合理入住同合理功能／合理運作」。簽前要問清：邊啲項目未完成仍算「可入住／可運作完工」、執漏同尾期點樣扣（範本另有執漏扣款方向）——執漏細節見[執漏案例](/guides/zhongfu-anli)。

## 開工前簽合約：延誤條款剔選清單

- 開工日期、完工日期（及定義）已寫明；唔淨係「約 X 星期」口頭
- 可能影響進度／施工期／完工期的情況已列或引用（對照消委會 529）
- 每日延誤算定賠償欄位已填金額（＄[　] 唔可以留空就簽）
- 延長工期事由同通知方法已寫（可對照 HKRG 第 13 條方向或雙方另議清單）
- 雙方同意延期必須書面（對照「時間為要素」）
- 開工前中止已簽署報價單嘅賠償已寫（HKRG 範本：總額百分之十）
- 終止已簽署合約／報價（開工後）處理方法已另寫——唔好假設「得 10% 一條打天下」
- 變更／後加工單確認流程已對齊（見變更工單專頁）
- 付款期同尾數條件唔好同延誤扣款互相矛盾（見付款分期）
- 爭議處理方法已寫；避免淨靠口頭承諾（消委會提醒）

## 常見中伏

**報價得總價，合約條款空白。**消委會 529：多數報價合約條款簡陋甚至空白；追討時好難憑單薄報價舉證。

**算定賠償欄留空就簽名。**空白 ＄[　] 等於未約定日額；爭執時先拗「有冇約定」而唔係計日數。

**把範本附例數字當行業標準。**附例只係填寫示範；本頁唔轉述作市場價。

**以為有颱風／變更就自動免責、又以為一切延誤都可以日日扣錢。**第 13 條係可延長事由方向；第 12／付款註腳係算定賠償方向——兩者要一齊讀，並跟簽署文本。

**把「開工前 10%」套去開工後爛尾。**第 18 條窗口係開工日期前中止已簽署報價單；開工後終止另議。

**淨靠即時通訊口頭改期。**日期變更要雙方同意並留下可核對紀錄；時間係報價單要素。

## 下一步

**[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)**

## 相關攻略

- [裝修合約](/guides/zhuangxiu-hetong)
- [付款分期](/guides/fukuan-fenqi)
- [變更工單](/guides/biangeng-gongdan)
- [工序時間表](/guides/gongxu-shijianbiao)
- [走漏爛尾](/guides/zoulou-lanwei)

## 常見問題

### 算定賠償日額應該填幾多？

HKRG 空白範本係港幣＄[　]，由雙方填寫。本頁唔建議、唔發明日額；範本附例數字唔等於行業標準。

### 延長工期同違約金點樣一齊運作？

若延誤屬於雙方同意或第 13 條方向嘅可延長事由，完工日可合理延長；算定賠償針對未能在完工日或經同意延遲期間內完工、且客方未有失責嘅情況。實際以簽署文本為準。

### 開工前取消已簽署報價，係咪一定賠 10%？

HKRG 第 18 條範本寫：任何一方在開工日期前中止已簽署報價單，須向另一方支付總額百分之十。若你哋合約另有約定，以簽署文本為準；**呢度唔係法律意見**。

### 消委會有冇強制違約金公式？

冇見到法定「每日必須 X 元」。消委會要求寫明延誤衍生費用／賠償及計算方法、工期同終止處理，方便比較同減少爭拗。

### 可唔可以冇違約金條款？

法律上視乎雙方協議；實務上消委會同 HKIS 都建議寫明延誤賠償／工期延長。條款空白會令延誤爭拗更難處理。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [香港裝修指引（HKRG）06/2022 PDF — 第11–13條延期／延長工期事由；第18條開工前中止總額百分之十；付款註腳每日延誤算定賠償空白＄[　]；完工定義（合理入住同合理功能，原文用字本頁改寫）](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)
- [消費者委員會｜首次實試家居裝修報價（529） — 合約條款要含開工完工日期及定義、影響進度情況、延誤費用／賠償及計算方法、終止已簽署報價處理](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/529-quotation-details-for-renovation)
- [消費者委員會｜不想超支再超支？裝修報價單要識睇！ — 未能如期完工之費用／賠償及計算方法；終止已簽署報價單](https://www.consumer.org.hk/tc/shopping-guide/tips/2020-tips-renovation)
- [消費者委員會｜倡規範家居裝修研究新聞稿 — 投訴含延誤；建議書面合約涵蓋工程期及延誤安排、延期補償、終止條款](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/p-home-renovation-study-report)
- [香港測量師學會｜家居裝修工程建議涵蓋條款及細則清單（2024-04-10） — (q)工期延長規定；(r)工期延誤賠償金規定](https://www.hkis.org.hk/archive/materials/category/20240410_HKIS-Press-Release_Terms-and-Condiitions-for-Home-Improvement-Projects_final.pdf)