# 細單位裝修攻略：慳位之前，先分清邊樣唔可以郁

> 細單位想多個房、做地台床、開放式廚房？跟屋宇署同《香港裝修指引》：輕身間隔同磚牆分別、實心地台屬小型工程、廚房門牆唔好亂拆，同訂造收納櫃要喺圖紙寫清楚嘅 5 樣嘢。

Updated: 2026-10-19
Author: Homore 編輯 · Homore 數據及工程編輯團隊
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細單位每吋都想用盡：拆廚房門做開放式、砌地台藏雜物、加幅牆分多間房。三樣都係常見諗法，**但三樣都碰到屋宇署規定**。先搞清楚邊度係紅線，再落收納設計，先唔會做完要拆。

## 三條紅線

| 想做 | 屋宇署點睇 | 點做 |
| --- | --- | --- |
| 開放式廚房、廚房門改趟門 | [屋宇署](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html)：批准圖則顯示圍封廚房嘅牆同門有耐火效能，就唔可以拆；冇顯示嘅可以拆，但廚房位置同面積唔可以變 | 先查圖則；唔肯定問建築專業人士 |
| 加砌磚牆分房 | [屋宇署小冊子](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/MWCS_interior_c.pdf)：喺單位內豎設用磚建造嘅非承重牆屬小型工程 | 由訂明註冊承建商按程序做 |
| 實心地台床 | 同一小冊子：鋪設實心地台以加厚樓板屬小型工程 | 想做地台先問清楚係實心定木架結構 |

[消委會研究](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/p-home-renovation-study-report)發現四分之三受訪公司話廚房門可以改趟門，但呢個做法可能違反消防安全規定。細單位最想拆嘅，往往就係呢道門。

相反，屋宇署指拆除室內**唔需要耐火時效**嘅非承重間牆屬豁免工程，唔洗事先批准，但仍要符合規例。

## 收納櫃：圖紙要寫清楚 5 樣

細單位靠訂造傢俬，[《香港裝修指引》](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)1.9 有幾點特別啱用：

1. **尺寸以客方確認嘅圖紙為準**，相片同效果圖只供參考。
2. **電器位**：電視、雪櫃、抽油煙機、焗爐、微波爐嘅尺寸要客方確認提供。
3. **開門撞位**：怕櫃門撞燈、座廁、抽油煙機，要預先講。細單位走廊窄，呢點最易出事。
4. **長料會彎**：高度或闊度太長嘅物料有機會彎曲，頂天高櫃要問點加固。
5. **背板**：一般 9 毫米厚；廚廁櫃背後有喉管通常唔裝背板。

## 細單位規劃步驟

1. 攞批准圖則，標出耐火牆、門同結構牆（百樓圖網可查）。
2. 列出要收嘅嘢同尺寸，先決定收納量，再揀櫃。
3. 間隔用唔用磚、地台係咪實心，問清楚屬唔屬小型工程。
4. 櫃圖逐張確認電器尺寸同開門方向。
5. 報價寫明小型工程文件邊個交。

## 細單位裝修清單

- 廚房門同牆唔郁（或已確認冇耐火要求）
- 新間隔物料同手續已問清
- 地台結構已確定
- 櫃圖有電器尺寸、開門方向
- 高櫃加固方法已寫

訂造櫃板材五金睇[訂造傢俬攻略](/guides/dingzao-jiaju)；廚房細節睇[廚櫃攻略](/guides/chugui-chufang)；拆牆原則睇[拆牆攻略](/guides/chaiqiang-zhuliqiang)；其他樓型睇[樓型裝修總覽](/guides/louxing-zhuangxiu)。

## 相關攻略

- [一房變兩房攻略：加間隔牆要唔要入則](/guides/jiafang-gejian)
- [小型工程監管制度攻略：邊啲要申報](/guides/xiaoxing-gongcheng)
- [插座位規劃攻略：每間房要幾多個](/guides/chazuo-guihua)
- [洗衣機位攻略：來去水同插座點預](/guides/xiyiji-wei)
- [唔同樓型裝修攻略總覽](/guides/louxing-zhuangxiu)

## 常見問題

### 細單位可唔可以做開放式廚房？

屋宇署指如果批准圖則顯示廚房牆同門有耐火效能就唔可以拆；冇顯示嘅可以拆，但廚房位置同面積唔可以變。先睇圖則。

### 細單位加間隔牆要唔要申請？

屋宇署小冊子列明，喺單位內豎設用磚建造嘅非承重牆屬小型工程，要由訂明註冊承建商按小型工程監管制度處理。

### 地台床洗唔洗申請？

鋪設實心地台以加厚樓板屬小型工程。木架地台唔屬呢項，但都要問清楚結構同承重。

### 訂造櫃點樣避免做錯尺寸？

《香港裝修指引》指尺寸以確認圖紙為準，電器尺寸由客方提供，所以每張圖都要逐項核對先簽。

### 細單位可唔可以拆牆變大廳？

非承重、唔需要耐火時效嘅間牆拆除屬豁免工程；結構牆就要認可人士同註冊結構工程師入則。

## 參考資料（2026年10月核對）

- [屋宇署｜常見問題：住用處所的改動及加建工程 — 引用內容：廚房耐火牆門；位置面積不可改](https://www.bd.gov.hk/tc/resources/faq/index_alteration_and_addition_works_in_domestic_premises.html)
- [屋宇署｜小型工程監管制度：室內裝修／改建及分間樓宇單位（小冊子） — 引用內容：磚造非承重牆、實心地台屬小型工程；豁免工程範圍](https://www.bd.gov.hk/doc/tc/resources/pamphlets-and-videos/MWCS_interior_c.pdf)
- [消費者委員會｜新聞稿：消委會倡4大建議加強規範家居裝修行業（2024年2月21日） — 引用內容：四分之三公司稱廚房門可改趟門](https://www.consumer.org.hk/tc/press-release/p-home-renovation-study-report)
- [香港仲裁公會、香港樓宇檢驗學會、好師傅｜《香港裝修指引》（06/2022） — 引用內容：1.9 訂造傢俬圖紙及尺寸確認](https://www.hkarbsoc.org.hk/public/2020_04_29_HKRG-pdf.pdf)